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浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

一般來說這種住宅
自備款大概要多少啊
30坪600萬要準備超過150嗎?

謝謝

kenji701111 wrote:
一般來說這種住宅自備...(恕刪)

房型都固定了, 除非它改一下囉, 不然你說的600萬是不存在的, 要嘛400萬兩房, 要嘛755萬三房, 不過容積建蔽率若已經訂好了, 建商蓋越大越賺, 不可能把你房子蓋小, 蓋小了沒賺頭的嘛, 所以我覺得這價錢有可能往上up up
如果要755萬不含車位, 建議你弄個250萬自備款, 貸款500萬每個月繳交25000本利,
要想想若是150萬頭期款, 貸款六百萬每個月要繳交30000本利, 這不含車位跟新房裝潢.

kenji701111 wrote:
一般來說這種住宅
自備款大概要多少啊
30坪600萬要準備超過150嗎?

謝謝



自備款通常為總價的兩成~~~

這價格合理~~~應該可以貸款8成~~能不能超過~~要看銀行~~

悠哉小綠豆 wrote:
自備款通常為總價的兩...(恕刪)


為什麼要審查一年那麼久? 100/12/23 ~ 101/12/31..

送個申請書,然後要等1年才知道自己有沒有資格,太扯了點吧...

是怕申請人數太少嗎=.=
msiwilliam wrote:
為什麼要審查一年那麼...(恕刪)


申請後一個月就知道是否符合資格了,
你說的一年是申請期限,
自 100 年 12 月 23 日至 101 年 12 月 31 日(或於合宜住宅銷售完畢時截止)。


九、申請人提出申請後,多久可以知道審查結果?
答:(一)申請人提出申請後,直轄市、縣(市)主管機關會在受理期間收件
之日起一個月內完成審查;必要時,得延長一個月。經審查合格,
直轄市、縣(市)主管機關應按符合資格(第一類或第二類之申請
條件)發給本證明。
(二)資格審查,以提出申請日所具備之條件為審查依據。

tingchu10 wrote:
申請後一個月就知道是否符合資格了,
你說的一年是申請期限,
自 100 年 12 月 23 日至 101 年 12 月 31 日(或於合宜住宅銷售完畢時截止)。


九、申請人提出申請後,多久可以知道審查結果?
答:(一)申請人提出申請後,直轄市、縣(市)主管機關會在受理期間收件
之日起一個月內完成審查;必要時,得延長一個月。經審查合格,
直轄市、縣(市)主管機關應按符合資格(第一類或第二類之申請
條件)發給本證明。
(二)資格審查,以提出申請日所具備之條件為審查依據。


瞭解,但我不太懂的是...

理論上有4仟多戶,那麼如果前3個月已經都申請滿額了,那麼...

後面9個月再申請也有資格的人,是和前面的人一起抽簽嗎??
瞭解,但我不太懂的是...

理論上有4仟多戶,那麼如果前3個月已經都申請滿額了,那麼...

後面9個月再申請也有資格的人,是和前面的人一起抽簽嗎??


一、受理申請期間:自100年12月23日起至101年12月31日止(或至合宜住宅銷售完畢止)。(摘錄自「公告合宜住宅承購資格證明受理申請」)

二、合宜住宅將於興建廠商取得建造執照後,辦理公開銷售作業,有關機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲合宜住宅之實際銷售時間及銷售方式,內政部營建署後續將配合興建廠商銷售時程另行公布。目前規劃依承購人資格依序分為三階段,各階段銷售對象如下:
一、第一階段(取得建照後公開銷售):
開放第一類資格條件者(須具有本證明)承購。...(摘錄自「「合宜住宅承購資格證明」自100年12月23日起受理申請」)

綜合以上資料,若4000互有6000人符合第一類申請資格,且在建商取得建照後(目前消息似乎是101年5月)公開銷售,若順利銷售完畢,那就表示第一階段銷售後浮洲合宜已沒有了,之後申請資格者,應該就只能去林口A7合宜了。

u027060 wrote:
綜合以上資料,若4000互有6000人符合第一類申請資格,且在建商取得建照後(目前消息似乎是101年5月)公開銷售,若順利銷售完畢,那就表示第一階段銷售後浮洲合宜已沒有了,之後申請資格者,應該就只能去林口A7合宜了。


所以,U大的意思是不是說,若申請後已經拿到"合宜住宅承購資格證明"的,就可以不用和其他人抽簽囉??

如果我100/12/23去申請,在101/01/23左右就能知道有沒有資格,而且拿到承購證明嗎?
不太可能, 這樣會被抗議的, 說你時間不是這麼規定的, 而且當初說好拿到承購證明並不代表優先購買, 而是代表你有抽籤權力, 我看這點恐怕很難讓人信服.
我是單親爸爸,直系親屬應該包括我的小孩吧?我這樣是否也是有資格購買?
不知道頭期款要多少?感謝回覆的大大~
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