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今天去副都心跟頭前看屋心得

小弟一直很好奇,
這樣的空間設計,
衛浴空間裝大片落地窗,
豈不是沒有個人隱私嗎?
實用性也不高!


labdog wrote:
wow, 不過這公廁...(恕刪)



公廁看起來是否有設計感,見仁見智, 在談都市規劃與擘劃完善性之餘,有以下的問題, 還是要克服:

1. 這就是一個很明顯的 _ 公廁, 高度夠高,路過福美街及巷子的人車,在公園PU跑道運動的人, 遊戲區的人, 都看認為這是福美公園的地標. 環著公園跑的人, 跑一圏就是經過公廁大門乙次..

2. 這也是一個會有"味道"的 公廁

3. 這更是一個有"安全性"考量的公廁, 請警察多巡邏囉

不知當初為何要加入這樣的地標, 中原東路的商家開業後,應有私人解決之地吧

回復其原有的綠地不知是否有其可能性?

頭前重劃區附近將要有圖書館了, 在頭前國中樂活館裡的100坪空間:

新北市首創學校結合智慧圖書館的新莊「頭前樂活館」,8日舉行動土典禮,完工後將讓社區周邊2萬2000多位民眾使用,提供多元娛樂功能,增加社區認同感。

昨日動土典禮,包括市長朱立倫、新莊區長許炳崑、市議員黃林玲玲、陳文治、何淑峰等人應邀出席。朱立倫致詞時表示,考量頭前重畫區一帶無大型集會場所、圖書館等公共設施,於頭前國中校區內興建樂活館,滿足民眾展演、運動、閱讀的需求。

樂活館工程融合現代感建築視覺元素,將興建地上3層的建築物,1樓規畫作為舞台、球場使用,2樓則是桌球、撞球活動區,3樓則為多功能教室空間,另有100坪空間作為圖書館使用,並朝智慧式借閱功能方式設計,工程耗資9125萬元,預計明年5月完工。

校長黃居正指出,樂活館呼應了市府「在地樂活、在地就學」的政策,也讓鄰近社區民眾充分獲得學習及活動場所,讓樂活館轉化為新莊人文標竿。
100坪真是太小。
startup wrote:

頭前重劃區附近將要有圖書館了, 在頭前國中樂活館裡的100坪空間:

新北市首創學校結合智慧圖書館的新莊「頭前樂活館」,8日舉行動土典禮,完工後將讓社區周邊2萬2000多位民眾使用,提供多元娛樂功能,增加社區認同感。

昨日動土典禮,包括市長朱立倫、新莊區長許炳崑、市議員黃林玲玲、陳文治、何淑峰等人應邀出席。朱立倫致詞時表示,考量頭前重畫區一帶無大型集會場所、圖書館等公共設施,於頭前國中校區內興建樂活館,滿足民眾展演、運動、閱讀的需求。

樂活館工程融合現代感建築視覺元素,將興建地上3層的建築物,1樓規畫作為舞台、球場使用,2樓則是桌球、撞球活動區,3樓則為多功能教室空間,另有100坪空間作為圖書館使用,並朝智慧式借閱功能方式設計,工程耗資9125萬元,預計明年5月完工。

校長黃居正指出,樂活館呼應了市府「在地樂活、在地就學」的政策,也讓鄰近社區民眾充分獲得學習及活動場所,讓樂活館轉化為新莊人文標竿。...(恕刪)

Waffenss01 wrote:
問題在於我講的是信義...(恕刪)


信義計畫區剛公告時,還沒所謂的信義區。之所以會從松山劃分出來,就是因為那時松山的人口已超過40萬,而敦化北路跟民生東路一帶的金融商圈以漸漸成型,大安區敦南商圈也逐步而起;對比那時的西區,萬華早在民國70年以前就已沒落,而中正區的台北車站,除了交通地位還在之外,金融商圈不如大安或松山,所以在民國69、70年左右,大安或松山的綜合性發展早就不輸所謂的西區了。

而信義計畫區初期公告之後也是有經歷過整地的階段,若以計畫區第一棟建物世貿中心完工啟用的1986年(民國75年)來看,那時的西區(中正 萬華 大同)發展早就不如大安 松山了。


所以信義計畫區的發展成功,說沒有因為鄰近大安 松山精華區,似乎不太對。




(意思很簡單,各副都心的建立不必依賴旁邊是精華區.因為這種上百公頃的副都心計劃,本身就應該要有足夠的人口.它自己內部供給量龐大的高級住宅什麼時候住滿人才是重點.因為不管你旁邊是什麼區,中心商業區不會憑空出現在一片荒地上.不能想依賴旁邊都是繁華區而成長.)

如果把副都心改成各重要重劃區的話,北市信義計畫區初期能順利發展,有因為鄰近大安 松山的幫助。而大直美麗華商圈也有很大部分依賴內湖的人口和內科的工作人員。所以如果旁邊本來就有很重要區域的話,應該也能加速重劃區的發展。

N大,
那個店面很小哦,店租應相對便宜,比較有機會提供超值的餐點~只跟老闆娘聊—會而已,來不及建議,倒是她有提到斜對面翫賞院的大店面,月租8萬,
我想,這樣的店面,將來開輕食早午餐店,價格一定不低,現階段開店也生存不了,畢竟入住的人還不够多~
另外2個小鐵皮屋,其1目前是飲料店的倉庫,我想,人够多市場支撐的起,很快會開新的店~


neil0316 wrote:
google了一下飛...(恕刪)
startup wrote:

頭前重劃區附近將要有圖書館了, 在頭前國中樂活館裡的100坪空間:

新北市首創學校結合智慧圖書館的新莊「頭前樂活館」,8日舉行動土典禮,完工後將讓社區周邊2萬2000多位民眾使用,提供多元娛樂功能,增加社區認同感。

昨日動土典禮,包括市長朱立倫、新莊區長許炳崑、市議員黃林玲玲、陳文治、何淑峰等人應邀出席。朱立倫致詞時表示,考量頭前重畫區一帶無大型集會場所、圖書館等公共設施,於頭前國中校區內興建樂活館,滿足民眾展演、運動、閱讀的需求。

樂活館工程融合現代感建築視覺元素,將興建地上3層的建築物,1樓規畫作為舞台、球場使用,2樓則是桌球、撞球活動區,3樓則為多功能教室空間,另有100坪空間作為圖書館使用,並朝智慧式借閱功能方式設計,工程耗資9125萬元,預計明年5月完工。

校長黃居正指出,樂活館呼應了市府「在地樂活、在地就學」的政策,也讓鄰近社區民眾充分獲得學習及活動場所,讓樂活館轉化為新莊人文標竿。...(恕刪)


可以加蓋樓層嗎? 100坪圖書館太小
其實浴室要好 可以在客變時加錢改裝~
我這裡亞昕平方有住戶把原有浴室退掉 自己請設計師做成SPA風格.
有的則是客變一下.
AllenXc60 wrote:
另外小弟想請問一下
...(恕刪)


另外福美公園增建廁所真的是很無力 頭前不蓋蓋這邊...
興富發那邊面公園的會更無力感吧.望下去 公共廁所~

jack1970 wrote:
其實浴室要好 可以在...(恕刪)



美樹X席當然是首當其街,其原有設計是一棟 "種在公園裡的建築", 沒想到半路出現"公廁"程咬金,OMG,二,三年前此案成交價即逼近50萬/坪,不是很清楚其影響有多大, 很清楚的是公廁對福美公園的衝擊是大的, 至少到公園的人都會儘量避開其臭味範圍,自然地活動空間實在變少很多. 而對任何新建案而言也是嫌惡設施.
當然對整個中上頭前區的居民都是有大小程度的影響.
頭前公園也是有蓋廁所的喔
福美公園如果不蓋廁所才會被罵吧
但是如果廁所選邊角蓋的話 一定會直接與某建案相鄰 這樣不就馬上被抗議
所以我想他蓋中間 可能在規避這問題吧

每個公共空間都要有公廁 對使用者而言才會比較方便
不過就看市府是否有在維護管理
一旦管理不當 真的是治安死角 也是最難聞的地方了

不過
我有觀察新莊其他差不多大的公園
他的公廁都會跟活動中心結合
也就是公園裡有活動中心
活動中心除跟表演台結合外
也有休憩區跟閱覽室設置
(所以有廁所一點也不為過)

依照圖片看起來
目前的圓形表演台跟廁所的空間
足以蓋一棟活動中心在那邊

現在里民的人數會變得越來越多
大家應該是去爭取蓋活動中心取代廁所
而不是被動的等廁所變成令人嫌惡的公共設施

我想這也是促進會首先要處理的問題吧
(另外我贊同W大所提 有關重劃區市容維護的問題 應該叫環保局再來看看這些垃圾如何處置??)

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