tonyyounggo wrote:
看到特區內的建案車位...(恕刪)
對啊
我也覺得車位真是太不合理了
房價跌
但是車位價格卻漲了
Jenerl wrote:
樂活郡一共地下3層, 我說的是B2 標準車位......我也是有說其他建案的車位可議價...
結果代銷小姐回我的是...........................因為其他建案的公設比較高~~所以車位可議價...
真的是令我很不能接受的理論...(恕刪)
不過其他建案B2層車位好像也差不多都是100萬...
如果車道不會繞來繞去，選B3層便宜一點也可以考慮... 不過樂活郡的公設多少？真的低嗎？
另外在皇翔四季會館斜對面的空地，有濟弘建設的建案正在施工，我女友的親戚（做營造的）告訴我們這個建案標榜的就是公設比低，有興趣的人也許可以再等等看...
（不過當初想靠關係買時，開價19萬... = =||| 真的把我們當親戚嗎？...）
Jenerl wrote:
唉~~我是想買二房+...(恕刪)
我們有認識的朋友幾年前就是買了小房子加三個車位
叫我們買房不要買車位
用每月1000元租給我們
只是因為他們的社區離我們遠了點
所以只好忍痛放棄
(想來也是因為車位不好出租
所以到現在還空在那裡)
建議真的不要多買車位
除非您家真的每天有這麼多車要停
(偶而停的也不用買車位,外面收費停車很多)
如果打算出租的話實在不划算
1.假設一個車位100萬,您打算月租5000元的話
要200個月(將近17年)一直都有人租才能回本
更不要說還有利息沒算進去哩
2.您的車位應該只能出租給自己社區的住戶
而大部分住戶買房子都有買車位
可能很難租出去
3.就算同社區住戶有車位需求
北大特區附近車位可能沒到5000元的行情
您可能無法跟附近的私人停車場競爭
不然就要降價出租
那回本時間又要更久了
1. 公設比在30%以下比比皆是 超過30%絕對不碰 現在幾乎沒有30%不叫房子了32%, 35%....
2. 車位從60- 90萬 以內(90萬是我看過最高的了....超貴) 但是 現在幾乎標準車位都要破百了....
3. 當時的牌價 雖然比較高 但只要有耐心跟代銷磨 一定能有滿意價格的出現(不會是最低價啦) 現在的牌價幾乎就是賣價 不買代銷也不會想辦法留人 愛買不買 隨你....趕ˇ覺很差
4. 當時買屋是充滿希望 現在買屋就只是觀望 不過 好物件越來越少也是事實啦!!
因此 注意被灌水的部份 注意價格是不是被莫須有的空間給填滿了 反而變的不划算...祝各位看屋愉快囉
josephyshen wrote:
那來自推一下我買的建...(恕刪)
鼎禮
鼎禮
鼎禮
看了一下 位置圖
離高速公路 好像 很近? 不知道 會不會吵!
整體而言 中庭 朝 高速公路. 買中間兩棟 龍虎齊美..應該是 左水到右.
或買 朝向 北大 可以收逆朝水 又 可以 是龍高虎低 不錯 ...賺錢咖輕鬆
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三峽太子國際村 是否在 國小旁邊...??????
看到廣告 太子國際村..附帶精緻裝潢..全新未住過。 看了還真想到現場看看....
價格：８５０萬
坪數：建物面積 62.19 坪／土地面積 9.04 坪／產
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格局：3 房2 廳2.0 衛
屋齡： 1.9 年
朝向：座西朝東
便宜嗎?
太子國際村口碑 ?
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