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土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

剛才看ptt房屋版,眾多住北大的網友們感覺很歡樂,因為據說中古屋一坪已經破四十萬了。

有人提到自己大學哈佛剛簽約,兩房換算下來一坪39萬,馬上就有人跟著回應:哈佛兩房有破40的成交了,你39要偷笑了。

新北的各大重劃區可能要好好檢視自身條件了~

原來整個新北市出手最大方的買家在三峽北大!
以投資的角度來看,這十幾年來,三峽應該比土城漲幅還大,
我記得十幾年前的北大區,一坪還是十幾萬元左右吧,沒想
到現在也擠進四字頭,台灣有錢人的確是多,三峽對上班族
來說,的確是非常不便,光要上高速公路的交流道,可能就
要等很久了,一般道路也好不到那裡,每次我來三峽,就算
不是上班日,也是塞得要命,車多路小,這是不可變的宿命
,當然如果來這裡養老的確算不錯,只是一樣養老,我覺得
土城醫院也比三峽恩主公醫院大多了,對老人而言,還是方
便,土城一樣有山有水,道路四通八達,有人說會買三峽不
會買土城,沒錯,買三 峽應該都是有錢人吧。
fly48 wrote:
看完上一篇的文章之後(恕刪)


我自己本身也住土城, 並不是要講土城比三峽好, 但, 當小孩上高中有能力可以上建北時, 小孩就會知道住在三峽的交通時間與便利性與土城是不能比的
看來每個人有不同的看法囉,就算這邊講的土城多好,顯然目前主流的購買力和某些人的觀點明顯不同,不知道為何要轟北大來抬土城,且居然是 以道路規劃來比較,理論上這點土城應該遠輸。
以兩地都有居住過的我來說,兩個地方我覺得各有好處,但性質不一樣,我不說什麼缺點,只能說各有所好,土城就是多了捷運,自駕通勤沒有比較好。
以目前是北大居住者來說,我也希望大家多多去買土城別再來買北大了,自住以後要在同一個地區換更大的房時房價越高也是越難買了。
記得以前投資房地產的金科玉律是:地點、地點、地點,沒想到如今被改寫成環境、環境、環境。

環境可以複製,地點卻是唯一,否則,台北市那麼多老舊的建築物要憑甚麼賣高價呢?

從北大出發到永寧,不管是開車、騎車、搭公車,即使不塞車至少也要二十分鐘以上,這段時間大概足夠從海山站搭乘捷運到台北車站了!

只能讚嘆貨幣寬鬆的效果超乎想像!

幾個月前看到一則新聞:【土城一坪飆40萬該下手?在地人曝「背後誘因」:真的很扯】,發文者當時還怕被人訕笑,如今看來,一坪40萬應該算是撿到便宜才對!


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土城一坪飆40萬該下手?在地人曝「背後誘因」:真的很扯

NOWnews 今日新聞 報導 編輯中心/綜合報導

2020年8月27日 2 分鐘 (閱讀時間)

台北房價居高不下,不論是買房、租屋價格都比其他縣市貴上許多,不少上班族也會轉往新北、桃園居住,以通勤取代高額房價。近日,就有網友在PTT八卦版提到,朋友買新北市土城的新建案,一坪要價40多萬,結果卻被住土城的同事嘲笑,不禁疑惑「土城一坪買40幾萬會被笑嗎?」意外釣出在地人點出一大「誘因」,貼文立刻掀起網友兩派論戰。

原PO表示,身邊有朋友買土城新建案,一坪要價40幾萬,結果卻被住土城的同事嘲笑,說買這價位根本盤子(台語),認為不如買板橋,更稱土城只值20幾萬。友人卻認為周邊有萬大線跟新交流道,現在不買以後被衝到50幾萬就來不及了,認為似乎也有道理,不禁好奇詢問廣大鄉民「所以買40萬幾到底盤不盤?」


貼文一出,隨即引發網友熱烈討論,紛紛回應「40幾能買舊板橋了耶」、「我有朋友買51」、「土城20幾的只能住土城工業區啦」、「我住土城這麼多年,頂多30上下,40就太盤了,新成屋就隨便被建商宰」、「笑死,買到撞到好嗎?不過我個人覺得會漲」、「不知道,但我買30幾時也被這樣笑」、「哈哈哈哈哈土城40哈哈哈哈哈」、「土城哪邊沒講,新北哪個新建案不用40up的?」

不過,也有許多在地網友指出「土城醫院都啟用了,全新醫療設備,房價當然up up」、「那邊醫院+兩個捷運站夾,然後還有公園,真的很扯XD」、「捷運板南線+萬大線交會,開車有65跟高速公路」、「海山站一帶早就40了」、「土城新建案都不便宜啦,最好別等萬大和清水交流道通了再買」。(編輯:賴詠璿)
九年多前的弘暉帝寶,賣一坪38萬的時候,也是被這裡的
網友笑稱盤仔,現在來檢視一下它的實價登錄:


九年多來,算起來也算漲幅不大,但是九年前如買三峽新屋,北大愛悅:

當時開價是一坪25萬,也是被這裡網友笑,
從這兩處房子來比,應該可以看出來九年多來,三峽比土城賺得多很多了。
我並非要貶三峽的新屋,但是買三峽這十年來,投資客賺飽飽的。
linroro wrote:
我自己本身也住土城,(恕刪)
說得沒錯,兩小孩幾年前唸時,從出門到校門搭捷運是要花上40分鐘,記得小孩說過同學有住林口的和三峽的,通車很辛苦,大部分由家人開車接送.就學區來說其實只要在新北的板南線上不僅上高中大學都很方便,附中,成功,一女中,台大也都是在北市的捷運站附近.
小孩有念明星高中的話,買捷運板南線車站,方圓500公尺就對了,當然越近越好。
板南線(藍線)確實真的很方便,貫穿雙北捷運,也串連著許多精華地段
惟往頂埔方向在亞東醫院站之後班次減少,算是比較大的缺點
yschen0821 wrote:
板南線(藍線)確實真(恕刪)


其實尖峰時間還是兩分多鐘就一班車了,離峰時間才需要五分鐘左右.
也許三鶯線接過來頂埔之後,班次會變得更多一些,補足離峰時間班次較少的缺點
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