板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區 (第56頁)

Tokyo 胡

Tokyo 胡
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551樓

2017-10-08 22:57

terrybog wrote:

如果妳能用40買，...(恕刪)

你覺得會40萬個人自由

我看汐止建案都45到55
你真的覺得板橋價錢比汐止低？
那麽新莊要多少？
土城多少？
中和多少？

所有事情要拉平均看
而不是唯一因素

一百個人，五個覺得不值得，十個不值得
90個人就是會買單
就這樣謝謝指教

Panchrotal

Panchrotal
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552樓

2017-10-08 22:57

terrybog wrote:
這個手法已經不是新鮮事了！在我國中時期就已經見識過，當時也只是隨著父親去跟建設公司老闆洽談。...(恕刪)

那是以前的手法。十年前開始長期持有減免土地增值稅，一減就20%起跳，從此都減少轉手拉長年限，跟千萬上億的稅過不去？

Stormjam

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553樓

2017-10-08 23:31

Tokyo 胡 wrote:
你覺得會40萬個人自由

我看汐止建案都45到55
你真的覺得板橋價錢比汐止低？
那麽新莊要多少？
土城多少？
中和多少？...(恕刪)

板橋的三級地段(1新板特區 2捷運站周邊 3江翠北重劃 4溪崑浮洲其他)
是否會比汐止新莊土城中和等地的一流地點價值還高
這問題值得好好去比較
是不覺得江翠北重劃區特別便宜或C/P值高
反而認為板橋門牌拉高價格卻降低了整體價值
是否值得真的就看個人價值觀判斷

Tokyo 胡

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554樓

2017-10-09 0:11

Stormjam wrote:

板橋的三級地段(...(恕刪)

如果你覺得那是三級地段，那也算了幫不了你

Stormjam

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555樓

2017-10-09 0:23

Tokyo 胡 wrote:
如果你覺得那是三級地段，那也算了...(恕刪)

不然請問江翠北側重劃區在板橋是屬於第幾級地段?
從價格與整體價值度來看
覺得這排名(1新板特區 2捷運站周邊 3江翠北重劃 4溪崑浮洲其他)
應該算是相當合理

Tokyo 胡

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556樓

2017-10-09 0:34

Stormjam wrote:

不然請問江翠北側重...(恕刪)

我個人評論不準
開放大家回應

terrybog

terrybog
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557樓

2017-10-09 0:40

Panchrotal wrote:
那是以前的手法。十年...(恕刪)

轉手之後，解散公司！這手法也不少見！出社會之後在新莊某建設公司就是如此處理！當時希望我們協助處理容積移轉及都審，但是看到他「過往績效」我們就回絕了。

terrybog

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558樓

2017-10-09 0:37

Tokyo 胡 wrote:
你覺得會40萬個人自...(恕刪)

當然是繼續往下啊^^
一樣的話如果能便宜，為什麼要高買？
就購屋者來看，剩下來的還能拿來裝潢。
就投資客來看，省下來的就是未來獲利空間。
不是嗎？
舉個例子，大家常說的北大
十二年前，能夠用10萬/坪買的就不會直接跳到15萬/坪買，能夠12萬買就不會直接20萬買。所以在北大有許多早期投資客賺走了！
我們前輩也在沒有貸款下10.5萬購買了三間房收租，這些年來也獲利不少。
目前的鄰居都是早期買到的，也是往下談價錢，由於是自住要繳的貸款相對也輕鬆囉！