的確512樓這樣說過,但目前開價去現場說明確實是43~45我猜測512說的是原預估的最後成交價但後來,看情勢有利賣方就...了話說目前據稱38是一定不賣的,但誰知道~ 看看如果明年初還賣不完的話,會不會願不願意降到36囉~總之想買的人就各憑本事吧~看房緣了vivi_hsu wrote:#512樓說桐...(恕刪)
基本上每個個案應該都會參考區域內前幾個案的銷售狀況如果前面幾個案,個個都完銷那價格應該不會太好談如果現在還有兩三個案子同時在銷售 那應該就是隨便喊了幸運星66 wrote:的確512樓這樣說...(恕刪)
小小計算一下,車位管理費多500/月每坪管理費多別人5元-> 三房每戶多200/月每月多付700 ,利率以1.6%算相當於多付50萬房價供參 shon2007 wrote:以後汽車清潔管理費1...(恕刪)
管理費這麼高應該單純因為戶數太少造成的吧~貸款成數較高則判斷是中興工程是類公家機關沒有特別的誘因要替客戶爭取權益比照一般房屋銷售方式就好了但客觀說,以客戶角度來看,這就相當於加價至少每坪1.5萬在賣如果依桐樂代銷說的文心價格39、40左右當做是目前的市場合理價格看桐樂現況合理成交價格應該是39.5-1.5=38做為平均單價,區間上下0.5成交價格應在37.5~38.5當然這是 假設兩案條件一樣但兩案條件一樣嗎?見仁見智囉~mazarineq wrote:車位管理費1000和...(恕刪)
桐樂 A2-7F開價每坪38萬多是上上週,大元創意代銷通知我到現場直接開出的價格,上週還有帶家人去看一次,但因為有另一組在談,後來因為有事,所以先離開,沒有再談。至於價格是否有再變動?可能要看這陣子看屋的情形吧!以桐樂的格局及建材而言,因是中興工程(昌興建設)第一次跨足住宅的第一個建案,總計才49戶,可賣的才13戶,三房格局三面採光、有防震阻尼器、外牆採用空心磁磚室內可降溫幾度...,距離捷運土城站約600多公尺,要不是因為財力不夠雄厚,我想可以直接再與代銷談價錢!另外,當天業代也跟我講到:文心奕奕的售價,2~4樓約37萬多、5~8樓約38萬多、9-11樓約39萬多、12~14樓約40萬多。以他所說的價格,桐樂實際成交價應該也差不多在此範圍內!不然他不需這樣說!而就我所知,文心奕奕的成交價也確實如此。各位信不信,自己去打聽!
相信你應該買得起的當版上網友到上週日都還被推說沒有建照沒有報價沒有圖面沒有價格不能賣但在更早的兩週前,桐樂已經報價,願意濳銷賣給你38且就我所知,本週中樓層出價38代銷至今不肯來電再通知回去付訂奕奕也是你光用問的每一個樓層每一個房型價格就能硬是比大部分能問到的價格都少2只能說如此議價的才能,買不了房,真的很可惜但也讓人好生羨慕ang20 wrote:桐樂 A2-7F開價...(恕刪)