kyle1267k wrote:
投資首重籌碼 當籌碼...(恕刪)
不要把籌碼和股本(量體)搞混！
台積電的資本額高不高? 籌碼卻一點都不亂，70％都在外資手裏！
4000坪的大基地若能做出有賣點的600戶，熱度(買盤)會超過400坪卻只有60戶的冷門建案
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換成我，會把重點擺在"規劃(好不好?適不適當?)"&"地點(對不對?)"，至於"籌碼"的說法...個人覺得太簡化、也不高明！
一間房子30坪 1000 萬元 買三間 30坪 40坪 50坪 就是 1000X3=3000萬?!
Is that correct?
籌碼就房子而言 當然不會是單指戶數多少
坪數大小 座向 view 樓層 公設比 總價 ......等等
都可以將所有籌碼做分類
我就看過樹林某建案 總共蓋了三期
第一、二期有一部分房子(約1/3戶數)正對一大公園
第三期就蓋在一、二期後面 不過幾乎都看不到公園
第三期無論就外觀、建材、樓高都較一、二期稍佳
但...價錢就是比面公園的一、二期差20%~30% (很誇張吧!)
而且 面公園的房子真的是一有釋出 馬上被秒殺
以這個case來說 "面公園"因為戶數少(籌碼較少)且需求大 所以價錢被炒高了
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