討論群組

625

新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

萬古黴素
個人積分：599分
文章編號：84295554

599分

5521樓

2022-03-01 16:41

偵察兵 wrote:
請問一坪土地賣200...(恕刪)

一坪土地一般建蔽率大概35%左右
我看這基大不大，容積率雖然不知道多少，但我猜了不起蓋20層而已
一坪土地平均可以創造出6.3坪可銷售面積
平均一個房子一坪的土地成本就是200/6.3=30萬左右
建材漲很兇，房屋造價一坪算下來應該不會低於15萬
加上建商的貸款資金成本，管銷費用
房屋一坪的建造成本很有可能到達50萬。土地買太貴了
這個建商應該不會賣一坪60萬以下吧

偵察兵

3Q

2022-03-01 16:59

依克納米斯特

依克納米斯特
個人積分：759分
文章編號：84296456

759分

5522樓

2022-03-01 18:16

4樓居然封一半起來了
只剩下Adidas這邊可以逛
然後確定新增Nike跟NB
UNIQLO沒有在4樓

AHtw

不知道誰放的假消息吧

2022-03-03 16:59

依克納米斯特

搞不好位置還在喬，慢慢等，反正到5月

2022-03-03 19:00

kenjitan

kenjitan
個人積分：447分
文章編號：84305126

447分

5523樓

2022-03-02 15:54

各位在搭宏匯電梯的時候有感覺很晃跟機械音很大嗎?
對一個新商場沒幾年電梯就感覺老叩叩，令人覺得很不踏實安全。
看機電不知道是不是施耐德的

希望宏匯能把電梯品牌換掉。

一一ˇ

電梯沒啥感覺+1 這種應該也是都有固定保養不用太擔心吧

2022-03-02 16:58

AHtw

沒感覺+1

2022-03-03 16:59

依克納米斯特

依克納米斯特
個人積分：759分
文章編號：84317731

759分

5524樓

2022-03-03 21:20

佳瑪UNIQLO走了之後
換成松本清
這樣周邊就三家藥妝店了
藥妝市場有大成這樣子嗎？！

tenrivers

不看好!之前佳瑪開一家日藥本舖也是收掉,商圈開這個比較少人會專程來買

2022-03-04 3:03

依克納米斯特

日本藥鋪沒有收掉，只是移位置而已

2022-03-04 9:01

一一ˇ

一一ˇ
個人積分：941分
文章編號：84318496

941分

5525樓

2022-03-03 23:02

依克納米斯特 wrote:
佳瑪UNIQLO走了...(恕刪)

反正就市場機制吧！松本清這間很像是新北第二間店的樣子，我還以為會開吃的，嗚嗚

kenjitan

kenjitan
個人積分：447分
文章編號：84342450

447分

5526樓

2022-03-07 1:05

最近認真地吃了幾回美食街的餐點

以下兩家是雷
跳越老街河粉，河粉死鹹，湯沒味。
麻品麻辣燙，肉老湯頭差。

這兩家需要換掉。

銷魂面鋪，西雅圖排餐不錯
御頂還不錯
一和丼要選對餐點，不然會覺得有點雷。
找稻普通。

蔡小呆2527

西雅圖排餐有越來越好的趨勢，剛開幕時覺得不怎麼樣，但近期去吃，覺得有顯著進步～

2022-03-07 10:09

kent1208

之前美食街人超級多，看到河粉沒人排就去買，超級失望= = 沒味道又很鹹，料也少，難怪沒有人...應該會被淘汰

2022-03-07 10:13

AlexSung1205
個人積分：11分
文章編號：84343902

11分

5527樓

2022-03-07 9:59

補個圖片，只蓋地上一層～～希望今年會蓋好！
點我看大圖

點我看大圖

點我看大圖

點我看大圖

AlexSung1205 wrote:
這兩天經過新莊中央路(恕刪)

cutaray

但要從開工日後開始算，就看何時開工了...(七月之前，才有可能今年)

2022-03-07 17:02

lihsinjumo1

請問一下，這裡是要開什麼店嗎？

2022-03-09 19:33

tenrivers
個人積分：1346分
文章編號：84346138

1346分

5528樓

2022-03-07 13:27

AlexSung1205 wrote:
補個圖片，只蓋地上一(恕刪)

他應該看準之後辦公人潮,只是i-tower到底甚麼時候才會正式啟用?
感覺紐約家具提早進駐i-tower應該是撐得很辛苦

AHtw

快快進駐吧～

2022-03-08 4:06

mori468

沒有旭集，好失望[嘆氣]

2022-03-08 9:25

新手卡文
個人積分：132分
文章編號：84349122

132分

5529樓

2022-03-07 18:28

AlexSung1205 wrote:
補個圖片，只蓋地上一...(恕刪)

星巴克來了,副都心就差全聯進駐了!!!!

好吃維力炸醬麵

好吃維力炸醬麵
個人積分：1943分
文章編號：84350264

1943分

5530樓

2022-03-07 21:07

新手卡文 wrote:
星巴克來了,副都心就(恕刪)

這是副都心第二個星巴客了
（宏匯廣場就有星巴客）

一一ˇ

好吃大好久不見耶！！！

2022-03-07 22:59

好吃維力炸醬麵

一一v大好。這陣子都在忙工作, 也沒study新消息, 也就潛水看大家的資訊囉。

2022-03-08 0:40

625

X