淡海新市鎮- 房事討論區 (第553頁)

wang_wang

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5521樓

2012-05-27 10:28

台北的好野人 wrote:
請教是成交價嗎.公園...(恕刪)

綠山x有什麼公設？
基地多大？
几戶？
建材？建設公司？

google一下，什麼資訊都沒有。

陳二少

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5522樓

2012-05-27 11:05

b09206190 wrote:
去公園居問.一坪要近...(恕刪)

太貴了，公園居又沒景觀，整個新市鎮地點比它好的建案太多了，憑什麼一坪24萬未來還有三、五萬的增值空間，別被騙了…

陳二少

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5523樓

2012-05-27 11:11

wang_wang wrote:
四房一梯？麗寶四房二...(恕刪)

王兄，你所看到的是2010年的物件，現在要找"開價"23萬的水公園是不可能的，水公園66坪非面中庭，那天仲介跟我介紹是21~22萬就有了，水公園已經要過侈暑奢稅兩年期了，再過幾個月價格應該會好談些。

台北的好野人

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5524樓

2012-05-27 11:16

房子是憑著感覺走.至少對我而言地點才是第一考量.至少我不喜歡戶數太多的.要有管理跟平面車位是基本的條件.管理費太貴也是很嚇人的.像麗寶三重的一間一坪要90也是一筆不小的開銷.而且公設本人也少使用.有就好不必太計較了.每個人都有自己買房的想法不是嗎.

wang_wang

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5525樓

2012-05-27 11:22

陳二少 wrote:
王兄，你所看到的是2...(恕刪)

陳大，以水公園來看，是有面公園第一排，但是它的方位面北北東，公園也很陽春，價錢也不漂亮。
面中庭，水公園造景有特色，價錢也美。我會考慮面中庭，而且面西南方位。

麗寶也考慮面中庭。

wang_wang

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5526樓

2012-05-27 11:27

台北的好野人 wrote:
房子是憑著感覺走.至...(恕刪)

社區戶數少，依此看是有优點，潛在缺點管理費少。
如果管理費多才能維護社區品質，我會多繳—些，例如每年清洗外牆，兩年油漆…。

陳二少

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5527樓

2012-05-27 11:28

wang_wang wrote:
陳大，以水公園來看，...(恕刪)

王兄，面中庭的優點不是看漂亮的公設中庭，因為除了站在陽台，否則看到的只是對面鄰居而已，面公園的優勢是視野的寬廣外，最重要的是你不需要為了怕別人看到你在客廳的一舉一動而拉上窗廉，這在居家生活上是很舒服的一件事。

wang_wang

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5528樓

2012-05-27 11:34

陳二少 wrote:
王兄，面中庭的優點不...(恕刪)

也是，棟距問題，因為我沒這方面住的經驗。

wang_wang

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5529樓

2012-05-27 12:37

lojenyu wrote:
藍海那...(恕刪)

今天Apple報頭條。
建中，自我要求高，一定要第一？

dansoul

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5530樓

2012-05-27 12:57

陳二少 wrote:
面中庭的優點不是看漂亮的公設中庭，因為除了站在陽台，否則看到的只是對面鄰居而已

沒錯~
所以一直都覺得，面中庭是低樓層的較好
窗外即可看得到中庭，不像高樓層要向下俯視才看得到...