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汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!


lingiles wrote:
前幾天的夢想街57號大談捷運線買房。
對於汐止民生線,大家不約而同的表示,先當作它沒有會比較好。

大大的想法跟我一樣
不要太期待汐止的捷運
期待越深失望越大
遙遙無期的完工通車日
失敗為成功之母
以實用性來講,期待民生汐止線還不如期待台鐵捷運化、第三軌

現實是台北市的捷運路線要有急迫性的路線老早就有公車在跑了
像萬大線和松山線的 307 賺到翻

反觀民生汐止線,現在汐止根本沒有公車走民汐線路廊到舊宗
如果要培養客源建議先開行民汐線先導公車,這部分環狀線和三鶯線都準備好了

比較理想的路線是前段走 629 的路線到東湖後右轉經民權東路、國防醫學中心後轉進內湖五期到舊宗的路線
不然直接走潭美的公車到底能賺到什麼錢...令人懷疑
自己騎車走吉林街小路進台北有經過內湖焚化爐都知道那裡是什麼樣子
還是以前那句老話,沿著台鐵購屋,便於自住也可抗通膨!!!
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=248570

台鐵浮洲站+浮洲合宜住宅公布(下月開始申購),附近房價就漲了!!!
但說真的,一坪19.5萬的合宜住宅,真的合宜嗎???
如果汐止也蓋合宜住宅,應該更有人氣吧!!!???
有兩個問題請教大家:

1. 新台五路交流道出口附近有在做工程,請問那是在做什麼?

2. 我家人想在汐止買房子,預算在400萬內,有這樣的房子在賣嗎?

清爽小雨g wrote:
有兩個問題請教大家:

1. 新台五路交流道出口附近有在做工程,請問那是在做什麼?

2. 我家人想在汐止買房子,預算在400萬內,有這樣的房子在賣嗎?


第一個是北二高的拓寬工程 , 會在新台五路到橫科間拓寬以舒解高速公路尖峰時塞車的車流

第二個看你的需求
若是要靠近火車站的話 , 安敦凱旋離車站三分鐘路程兩房賣三百多萬而已
若是要靠近公所只有套房可以買吧
若是要養身體的背山面河那汐萬路裡面還有不少三十坪可選

除了這些外還有新台五路三寶能選....江山萬里 , 活力 Double , 宏國富邑

飛梭之影 wrote:
第二個看你的需求
若是要靠近火車站的話 , 安敦凱旋離車站三分鐘路程兩房賣三百多萬而已
若是要靠近公所只有套房可以買吧
若是要養身體的背山面河那汐萬路裡面還有不少三十坪可選

除了這些外還有新台五路三寶能選....江山萬里 , 活力 Double , 宏國富邑


都貴了

汐止的房價,只能說突飛猛進

如果不是在當地上班

不得不買

就衝了


可以建議多看其他區域啦...
汐止房價真的真的是突飛猛進~~
如果是自住,不用太管房價短期的漲跌!大趨勢而言,大台北房價都是盤堅向上的!!!
越喊貴它越貴,與其如此不如斟酌自身資力,慎選地點,早點買比較實在~
但......年紀太輕能不買就不買,免得一開始就被房貸壓得死死,創造不出更多的現金流!!

說實在話,利率這麼低+國際經濟局勢未明,原本流竄的資金無處可去,要房價跌很難~只能價漲量縮而已!!
今天佔領台北呢,何時弄個佔領汐止或佔領新北市???????
其實以汐止的地理環境與動線來看 , 相比起民生汐止線
大眾運輸改善台鐵和增加快速公車會更有用

台鐵捷運化已經討論到爛了暫不談
公車部分 , 907 就是很好的例子

汐止進城傳統就是以省道路線為主 , 所以鐵路長年肩負起這一塊責任
但是隨著北二高和各種快速道路開通 , 台北的版圖擴大 , 汐止只有開車的人享受到此一好處
汐止目前只有 907 快速公車走北二高下公館 , 行車時間比起先進市中心再轉捷運到公館快

相同的 , 汐止也缺乏往木柵新店中和土城三峽的快速公車串聯彼此
以及直上環東大道下內湖堤頂到內科的公車 , 這會比現在搭公車轉內湖線要更快
最近新北市和台北市要推動跨城市的北二都快巴 , 台北市開出了七個轉運點供新北市申請

分別是

圓山站、台大醫院站、古亭站、市政府站、動物園站、南港站與西湖站

南港站和台大醫院站就不用了
其他五個站大家覺得汐止要開什麼路線過去比較好?

個人是希望開汐止直上環東(北山大橋就上去不經南港展覽館)接堤頂大道下來穿過內科到西湖捷運站的路線
以及汐止經北二高下木柵到動物園站的路線
圓山站和古亭站直接搭火車到台北車站轉捷運很快也很方便就不用了 , 古亭還有 907 通過
市政府站的話現在有 919 經過忠孝東路基隆路口了 , 但不知走北二高轉信義快會不會更快?

還有就是希望這些路線能有一些是從社后經樟樹灣上北二高的
不然像 907 及 919 只能服務省道沿線居民 , 社后仰賴公車運輸更甚卻沒有快速公車可搭

飛梭之影 wrote:
其實以汐止的地理環境...(恕刪)


看起來是有些幫助
但公路車 與 捷運 鐵路 最大差在可靠性

公車客運一樣會塞在汐止的道路瓶頸 北山大橋 中興路 等
但捷運 沒有塞車問題 若鐵路改善的好 也沒塞車問題
就算火車晚點 每5-8分鐘一班還是坐得很方便

也不用像公車要在路邊等

以上個人淺見 請多指教
萬事起頭難 習慣成自然
快速公車的服務目的和捷運鐵路不一樣 , 當然塞車問題是免不了
不過現階段就算搭公車到南港展覽館一樣會塞在那裡...
快速公車的主要目的是進城動線比轉捷運更快速為主

如果要蓋省錢的軌道運輸 , 其實汐止還滿適合蓋水岸輕軌的
由康誥坑溪匯流口的汐科站開始 , 沿基隆河濱腳踏車道蓋


汐科站 (轉乘台鐵汐科站)
樟江大橋站 (服務樟樹二路底和伯爵山莊的居民)
厚德里站 (服務樟樹國小一帶居民 , 並建跨基隆河人行橋連通人情味小鎮)
北峰國小站 (服務工建路與中興路口一帶和過社后橋的北峰國小一帶)
南陽大橋站 (服務好事多海洋家一帶以及南陽街一帶)
南港展覽館站 (轉乘捷運南港展覽館站 , 由大坑溪口進入)

因為汐止太多房子是蓋在基隆河兩側了 , 其實汐止搞水岸輕軌應該比高雄有搞頭
也有現成腳踏車道用地
只要透過橋樑連接讓基隆河兩岸居民都方便搭乘就好
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