林口衛星都市房地產真的會上看到20萬/坪嗎 (第55頁)

eoskiss
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541樓

2010-09-23 2:24

CC1311 wrote:
"三林淡"都少碰為妙

房價真正的硬道理生活機能不是絕對~基本的就夠了

而是"工作機會"

除非你是上班的地方不在台北市...

大大所言甚是
林口台地沒有淡水的海景
沒有三峽的人文歷史
但工作機會卻比較多

光是華亞園區目前提供19000就業人口、3000億年產值
而且園區近日還有正在大興土木, 準備進駐的公司
看看林口交流道每天的車流就知道
上班時間不只是"離開林口到台北上班"的人多
"從各地湧入林口"上班的人也很多
這點從泰山收費站的上班時刻南下北上的過站量也可略知一二

林口長庚也有6500名的員工
還有林口工一工二工三等工業區

更重要的
未來還有更多的就業機會在林口台地或是一旁的航空城
---------------------------------------------
光是目前吵的沸沸揚揚的A7站園區開發
政府目前核定招標資格限定「98年度新興重要策略性產業營收2000億以上」、「需創造3000億年產值」、「提供20000人就業機會」
這兩萬人只要有一萬人願意在林口買房置產
以家戶數2.5人/戶計算
又可以為林口帶來25000的人口
-----------------------------------------------
桃園航空城更會帶來超過80000個就業機會
你認為這80000個人都會住在蘆竹大園嗎?
林口坐機場捷運到機場只需15分鐘
到新北市台北市也比桃園方便
若是夫妻一人在桃園航空城工作
一人在大台北工作
林口是個不錯的居住地選擇
這80000人只要有20000人選擇居住在林口
以家戶數2.5人/戶計算
又可以為林口帶來50000的人口

所以林口應該是"三林淡"當中能提供最多就業機會的地方
這是為什麼林口台地沒有淡水的海景
沒有三峽的人文歷史
房價卻緩步上揚的原因之一

阿伯啦

阿伯啦
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542樓

2010-09-23 8:54

eoskiss wrote:
大大所言甚是林口台地...(恕刪)

這位投資客的話，真的不能聽!!

CC1311

CC1311
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543樓

2010-09-23 9:09

eoskiss wrote:
大大所言甚是林口台地...(恕刪)

像新竹房價為什麼撐的起來

不是新竹地理風水有多好

離台北又那麼遠

因為有竹科

林口也不是不行...除非你放棄台北市...那ok

silentocean

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544樓

2010-09-23 10:00

CC1311 wrote:
"三林淡"都少碰為妙
房價真正的硬道理生活機能不是絕對~基本的就夠了
而是"工作機會"
除非你是上班的地方不在台北市...(恕刪)

　　住這3個區域的人，很多都是在台北市工作，這樣算不算有工作機會呢？

　　其實這3個區域，只要交通條件改善，配合先天重劃區的規劃優秀環境條件，本質是不輸其他地區的，但我指的是居住環境品質，不是投資，很多人常常把投資跟居住搞混在一塊，既想住得好，又想賣出賺得多，最後反而落得沒居住品質又賠錢，苦不堪言，慎之。

　　另外，林口有林口工業區，三峽附近也有土城工業區，這樣算工作機會嗎？

　　其實想要獲得居住品質，口袋又不夠深的人，三峽、林口、淡水真的是不錯的地方，少碰為宜，我想是針對投資客吧！其實這三個地方的居民，也多不希望投資客來亂炒樓，妨礙生活機能發展吧！

silentocean

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545樓

2010-09-23 10:03

CC1311 wrote:
像新竹房價為什麼撐的起來
不是新竹地理風水有多好
離台北又那麼遠
因為有竹科
林口也不是不行...除非你放棄台北市...那ok(恕刪)

　　林口跟三峽也沒離台北市多遠...
　　為什麼住這些地方就要放棄台北市？
　　那像我住在三峽，每天也是在台北市區工作啊！而且這樣的居民還不少呢！所以通往捷運站的公車班班客滿，請多注重這類的客觀事實，放開這類的台北中心投資思維吧...

CC1311

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546樓

2010-09-23 10:20

silentocean wrote:
林口跟三峽也沒離台北市多遠...
　　為什麼住這些地方就要放棄台北市？
　　那像我住在三峽，每天也是在台北市區工作啊！而且這樣的居民還不少呢！所以通往捷運站的公車班班客滿，請多注重這類的客觀事實，放開這類的台北中心投資思維吧...

房子是人生最大的投資

房子 = 自住 -> 保值 -> 增值
房子 = 自住??

10年~20年後的價值大不同
買對地點~光賺的價差一個上班族要賺多久

很多人說我只是自住阿~又沒差...那我也只能說 : 自住愉快^^

greatsteve1201

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547樓

2010-09-23 10:30

CC1311 wrote:
房子 = 自住 -> 保值 -> 增值
房子 = 自住??

我住林口三年了,
當初會選林口,第一考量就是價錢.
不料現在我的房子,竟然讓我增值了五成多.
(同棟住戶剛有成交).這一切都不在我當初盤算中.
不過林口房價在這幾年,確實上漲是事實!

CC1311

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548樓

2010-09-23 11:05

greatsteve1201 wrote:
我住林口三年了,
當初會選林口,第一考量就是價錢.
不料現在我的房子,竟然讓我增值了五成多.
(同棟住戶剛有成交).這一切都不在我當初盤算中.
不過林口房價在這幾年,確實上漲是事實!

喔喔~表示林口要起來了

沉睡的雄獅嗎

三林淡 : 三分天下的時代來了嗎

silentocean

silentocean
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549樓

2010-09-23 12:47

CC1311 wrote:
10年~20年後的價值大不同
買對地點~光賺的價差一個上班族要賺多久.(恕刪)

　　買屋的主要目的應該是「居住」，「投資」應該是附加價值，除非你是投資客。

　　買屋10-20年後價值固然有所不同，但中間享受（或忍受）的生活品質差異，你又如何能量化呢？

　　有的人忍耐著居住在老公寓裡，沒有管理、沒有電梯，或者週遭沒有公園，只有狹小的巷弄或不友善的鄰居等，長久忍受下來，或許換得了投資的價差，但又如何？

　　投資的工具有很多，買屋或許是一種方式，但我只是想提醒，請不要只用「錢」的角度來看待房子跟居住環境，那會讓你失去很多你應該得到的權利。

　　當然，每個人心中都有一把尺，覺得生活環境品質不重要，那也無所謂，但請不要批評買林口、三峽或淡水的人，他們只是選擇判斷的依據不同而已，但孰對孰錯、孰優孰劣，其實並無定論。

ircomplex

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550樓

2010-09-23 12:49

CC1311 wrote:
林口也不是不行...除非你放棄台北市...那ok

CC1311大大說生活機能只要基本就好工作機會才是重點
這段話應該是鼓勵來林口的話吧
因為林口本身生活機能就不是很好
喜歡樓下都是小吃攤販的人根本就不會喜歡林口的生活模式吧

工作機會是因人而異的
不是每個人都只能在台北市找到工作
對某些工程師來說
林口甚至往桃園的工作機會反而比台北市多更多了

房子當然是人生最大的投資
但是有的人真的沒有要賣漲不漲都是紙上富貴
以投資客的角度來看現在的林口當然有風險
因為他真的漲了一波
只是要看漲到哪? 會不會回檔?
如果不是投資客又喜歡三林淡的環境, why not?

負面看待林口房市的人很多
喜歡林口住的開心的人也不少
謝謝你的自住愉快自住真的就是要愉快才是最重要的
整天想著我的房子現在漲多少跌多少要不要脫手住的會開心嘛?

三林淡本來就各有優缺點喜歡的再怎麼講他還是會去買反之亦然
不喜歡的去買熱鬧一點的也都很好
大家熱愛自己所居住的區域爲自己生活的小環境多貢獻一些心力
讓自己住的更開心才是超越房價漲跌的最重要的事情不是嗎?