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林口建案+買房購屋基本知識


稀奇古怪 wrote:
嗯,這幾週都下大雨...(恕刪)


居然這樣好賣?樓主看上的是哪一戶?聽說很早B2就已經沒有了
可是B2是車道上,一般人不喜歡
我看上A5,高樓層可以看101還有台北港...
abae0721 wrote:
居然這樣好賣?樓主...(恕刪)

車道對三四樓比較有差,代銷偷鎖起來戶別還不少,包括B2,斷頭戶也有,要先賣其它稍差的戶別。一點都不用相信長虹代銷,錢很大,不爽就不要買,不用被人洗腦。找591也有,好像有一兩間,不知真假,很多壞仲介騙人去認識。看房子有趣。開賣成效佳,聽說下星期開始長虹打算慢慢調漲,膽子頗大。
去看天際斜對面的中悅松苑。

不是我的菜,外牆整棟石材,勉強說各有所好,內部也全是石材,沒有特別漂亮可貴的石材,雕花質感都不夠而反效果,每層四戶三電梯,大門與梯廳的美感都...唉,四戶門對門怪怪的,單戶115坪,內部半毛胚,廁所材料不夠好,公設普通,沒有加分,一個小KTV,一個小手作教室,浪費空間,最大最適當就是一樓後方的休息區,花園植栽蠻漂亮的,但是視覺感不夠深。沒有太多的景觀戶,週圍環境不好,有不少鐵皮屋,目前中低樓價格在37左右。優點是停車場品質尚可,而且每個車位都預留汽車快速充電座。當然大坪數針對客群不同啦,松苑比較像六七十歲長輩的養老院,如今價格更合理。

在天際對面,松苑和天際價格沒得比,但是中悅的品質好多了。

稀奇古怪 wrote:
因為天際的吸引人,...(恕刪)

天際的停車場連貴賓車位都難停
竟然都給看屋客人停小車位
林口的大車又特別多
尤其地下室的柱子還特別粗多數緊貼車位,再加上大車位好位子都被挑走...
一堆小車位是要怎停
xsorbet wrote:
天際的停車場連貴賓...(恕刪)

真的,幾個車道也太小,天際好車位沒幾個,車位能拉低或提升房屋價值。而且車位常被銷售鎖起來,告訴客戶賣光,其實還很多,要先賣不好的,不少建案B1 B2車位最後才釋放出來包括天際。不用問都猜得到,這是經驗。

如果沒有好車道,沒有拿到好車位,這房子我一定不會買,轉頭就走。
個人是認為,既然都選擇到林口了
就要買高樓層的景觀戶,面海或面台北市這兩側景觀最佳
畢竟景觀真的無價,而且無敵!
真的

要找 40樓以上的喔


williams.k wrote:
個人是認為,既然都...(恕刪)
最近也在看林口的房子,似乎很有參考價值
標記一下
又再聊林口了,哈哈哈
最近急著解套了嗎?
前陣子看了一下旺洲極品,似乎蠻有趣的,不過兩個大門和格局真的怪。

福樺富貴中山,室內材料蠻高級高級的,用高規格去蓋小坪數真的很特別,公設不錯,十公尺長室內泳池沒必要,總共約一百戶,三個電梯,從3樓每層六戶,17到20樓一層五戶,到23樓一層三戶,當然最大缺點就是每層太多戶,再一個大缺點是大部份單位採光都有限,也沒景觀。從35坪到55坪,之中有各種坪數。

衛浴用高級的V&B,防音多層材料樓地板,YKK中空玻璃,半毛胚。

但是高規格小坪數加上半毛胚,地段又不好,這樣的價格,有待市場嚴厲考驗,個人是認爲應該把廚房與地板全做好,畢竟衝小坪數的人,不想太麻煩去思考額外的成本與勞力。每坪35以上,不如買SRC晴空樹AB棟,地段差太多。XD
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