abae0721 wrote:居然這樣好賣?樓主...(恕刪) 車道對三四樓比較有差,代銷偷鎖起來戶別還不少,包括B2,斷頭戶也有,要先賣其它稍差的戶別。一點都不用相信長虹代銷,錢很大,不爽就不要買,不用被人洗腦。找591也有,好像有一兩間,不知真假,很多壞仲介騙人去認識。看房子有趣。開賣成效佳,聽說下星期開始長虹打算慢慢調漲,膽子頗大。
去看天際斜對面的中悅松苑。不是我的菜,外牆整棟石材,勉強說各有所好,內部也全是石材,沒有特別漂亮可貴的石材,雕花質感都不夠而反效果,每層四戶三電梯,大門與梯廳的美感都...唉,四戶門對門怪怪的,單戶115坪,內部半毛胚,廁所材料不夠好,公設普通,沒有加分,一個小KTV,一個小手作教室,浪費空間,最大最適當就是一樓後方的休息區,花園植栽蠻漂亮的,但是視覺感不夠深。沒有太多的景觀戶,週圍環境不好,有不少鐵皮屋,目前中低樓價格在37左右。優點是停車場品質尚可,而且每個車位都預留汽車快速充電座。當然大坪數針對客群不同啦,松苑比較像六七十歲長輩的養老院,如今價格更合理。在天際對面,松苑和天際價格沒得比,但是中悅的品質好多了。
稀奇古怪 wrote:因為天際的吸引人,...(恕刪) 天際的停車場連貴賓車位都難停竟然都給看屋客人停小車位林口的大車又特別多尤其地下室的柱子還特別粗多數緊貼車位,再加上大車位好位子都被挑走...一堆小車位是要怎停
xsorbet wrote:天際的停車場連貴賓...(恕刪) 真的,幾個車道也太小,天際好車位沒幾個,車位能拉低或提升房屋價值。而且車位常被銷售鎖起來,告訴客戶賣光,其實還很多,要先賣不好的,不少建案B1 B2車位最後才釋放出來包括天際。不用問都猜得到,這是經驗。如果沒有好車道,沒有拿到好車位,這房子我一定不會買,轉頭就走。
前陣子看了一下旺洲極品,似乎蠻有趣的,不過兩個大門和格局真的怪。福樺富貴中山,室內材料蠻高級高級的,用高規格去蓋小坪數真的很特別,公設不錯,十公尺長室內泳池沒必要,總共約一百戶,三個電梯,從3樓每層六戶,17到20樓一層五戶,到23樓一層三戶,當然最大缺點就是每層太多戶,再一個大缺點是大部份單位採光都有限,也沒景觀。從35坪到55坪,之中有各種坪數。衛浴用高級的V&B,防音多層材料樓地板,YKK中空玻璃,半毛胚。但是高規格小坪數加上半毛胚,地段又不好,這樣的價格,有待市場嚴厲考驗,個人是認爲應該把廚房與地板全做好,畢竟衝小坪數的人,不想太麻煩去思考額外的成本與勞力。每坪35以上,不如買SRC晴空樹AB棟,地段差太多。XD