ABONBOMB wrote:
學勤路上大樓 拍攝時...(恕刪)
雖說這不是相機版..不過這照片從各方面來看..
真的拍得很差..取鏡.構圖.光影表現都不行..
連對焦都有很大的問題...感覺好像是急忙偷拍的.
不過美感這真是因人而異的.
透過鏡頭..我們可以感受掌鏡者呈現給我們的美..
反之也可以感受到醜惡的一面..
相關關鍵字 > 奢侈稅 , 泡沫化 , 桃園 , 林三淡 , 央行 , 推案
記者沈婉玉／臺北報導
奢侈稅屆滿兩年，中央銀行昨發表去年金融穩定報告指出，全臺房價居高、民眾購屋負擔沉重，但新北市林口、三峽和淡水及桃園等推案量較大的地區「房價下修壓力仍在」，有泡沫化危機。
央行憂桃園及「林、三、淡」等推案量大的地區有房市泡沫化之危機。（圖／好房資料中心）
央行金檢處副處長蘇導民說，近年大量推案陸續進入完工交屋期，部分推案量較大地區的房價下修壓力仍在。若以臺電的用電標準推估，全國去年平均空屋數約142.6萬戶，年增1.6萬戶，仍居高水準，對房價產生壓力。蘇導民強調，對近年大量推案且空屋率較高的地區，央行希望各銀行採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管。
據悉，央行所指推案量較大地區，包括桃園青埔、南崁、八德，以及新北市林口、三峽、淡水，其中新北市三區早被央行列入房貸管控區，桃園則在管控範圍之外。「都是泡沫啦！」央行官員表示，部分地區房價是不合理的飆漲，都是資金行情炒作出來的泡沫。在經濟成長趨緩、物價溫和上漲、企業獲利下降、家庭負債提高下，需求應該降低，但房價卻居高不下，顯示「臺灣所得分配不均的情況嚴重」。
對國內不動產市場，蘇導民表示，去年成屋市場的信義房價指數持續上揚，新推案市場的國泰房價指數在第3季緩降後，第4季再度回升，其中桃園縣、臺中市與高雄市，房價漲幅較顯著。
蘇導民說，臺北市與新北市房價居高不下；隨著房價上漲，去年第3季，六大都會區平均房價所得比及平均房貸負擔率，分別高達9.1倍及35.3％，其中以臺北市分別為14倍及51.4％，負擔最沉重。
第4季房價所得比及平均房貸負擔率雖較第三季下修，主因是房價太高，民眾不得不轉向購買總價較低的房屋。蘇導民表示，央行對房市採取針對性審慎措施，有助金融穩定，加上公股行庫都採自律措施，只要未來房價不要跌得太深，對擔保品價格衝擊有限。預估整體房價雖有回檔壓力，但要大幅下跌的機率不高。
央行每年出版金融穩定報告，主要著眼於可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別金融機構，可能引發系統性風險，今年是第7年出刊。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/10947432598.html
原來央行早就注意到三峽近年大量推案且空屋率較高~~
而且三峽早被央行列入房貸管控區啦!!
所以現在北大特區現在是央行認證的高空屋率地區啦!
ABONBOMB wrote:
桃園林口三峽淡水房市...(恕刪)
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借用愛北大"[統計] 北大特區人口統計"文
102年5月底止，特區設籍人口數達37,349人，較上月增加337人，月成長率0.91%；較上年同期增加3,021人，年成長率8.80%。
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北大特別三峽+樹林，人口增長率今未出發負成長過
對於 "點燈率、倒店潮跟其它什麼路上沒半個人的論點"的相關人士請提出您的看法
ABONBOMB wrote:
所以現在北大特區現在是央行認證的高空屋率地區啦!
要說幾百次
北大特區有一半屬於"樹林區"
碰碰都不認真
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