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今天去副都心跟頭前看屋心得

ladyinjoyce wrote:
不過我跟丫大的看法不同,我是希望留下文中用地,未來十二年國教後,這少了一個髙中,新莊人口在增加中,寧可放著先當公園,校地不夠用再增建學校,也不想現在被變更為警局辦公室,因為還有很多空間可利用,不用急著花錢蓋大樓。
我只能說是在消化預算,照顧包商,警局大樓有比運動公園跟學校用地重要嗎?...(恕刪)

頭前運動公園這一部份是國中用地,由於少子化關係,基本上新莊應該不會再設立公立高中了
而國中需求重劃區整體離頭前國中也不算遠,使用上還算足夠

是覺得這塊地公園目前只是臨時設施,遲早會作其他使用,現在看來不是學校就是警局
如果二選一的話個人是覺得警局較佳,除治安可以提升,其開發面積較學校小可保有較多綠地
另外也可要求多元化開發,例如釋出空間設立圖書館與活動中心等,提高地方效益
人性面阿,會用到公園的,不希望蓋警局, 。用不到的就希望蓋警局。
ladyinjoyce wrote:
市警局沒有其他地可以...(恕刪)


其實這種事, 早晚都會發生. (不論是蓋市警局, 學校或其他政府機構)

市警局, 我倒認為對整體頭前來說, 絕對是個大加分.

有個警局在, 就不用擔心太附近有宵小橫行.

唯一受影響的, 就是正面對頭前公園的建案.

我很好奇的是, 市警局到時會落腳頭前公園的哪個區塊, 會蓋幾層樓, 那些建案又會直接受衝擊?










市警局周邊 宵小就一定不會有嗎? 存疑啊...
應該是面 頭前路 這邊,畢竟這裡才有大路面的氣勢.
所以新東京一定直接衝擊~

頭前興德未來應該會整合成一條路吧,至於會不會銜接捷運站就不知道了.
新莊典華 一站式服務搶市

為搶攻每年500億的新人結婚商機,旗下擁有「典華」、「僑園」與「陶園」等婚宴餐飲廣場品牌的典華幸福機構持續拓點,除已在台中七期投資30億元打造「幸福飯店」─Lin Hotel,又將投資12億元在新莊打造新北市第一幢幸福大樓「新莊典華」,並於今(26)日上午上樑。

預計明(2014)年8月完工的「新莊典華」標榜以「婚禮百貨」概念切入市場,並以「一站式服務」(One Stop Service)訴求,集合婚宴餐飲、喜餅、婚紗禮服、花藝布置,以及婚禮顧問等服務於一體,期能擴大爭取新人結婚相關商機。


配合「新莊典華」投資計畫,典華幸福機構再創「薇拉婚紗」與「Kakery烘焙喜餅」兩個全新品牌,朝多角化經營目標邁進。

典華幸福機構學習長(創辦人)林齊國表示,為提供新人與準新人一條龍式完整服務,典華幸福機構繼「結婚旅館」與「婚禮百貨」之後,將朝投資設立坐月子中心、新娘學校與幼稚園目標邁進。林齊國強調,典華幸福機構將以「全程陪伴,全程記錄,全程參與」為集團發展目標,爭取為新人「服務一輩子」的商機。

典華幸福機構看好新北市升格後新莊副都心的幸福發展潛力,故而決定租地自建在當地興建「新莊典華」大樓。


樓高10層的「新莊典華」,因每層皆挑高,故內部實際為6層的氣派寬敞空間,1樓規劃有戶外花園歐式涼亭觀禮台,屋頂SKY樓層則分別擁有觀禮堂及飄浮觀禮堂,還有戶外藝術雕塑觀禮台。而「新莊典華」全部營業空間超過5,000坪,全館共有12種各式主題風格廳房,最大廳單次可容納1,000名賓客,全館並有6座可升降的「星光大道」,並配備最先進影音設備。

目前,新北市新莊與三重地區較著名的婚宴品牌有「晶宴會館」與「彭園」,前者可容納近150桌,後者則可接待近160桌,而「新莊典華」完工後整棟樓能同時接待350桌、近4,000名賓客用餐或開會,完工啟用後為新北市最大的獨幢婚宴服務大樓。

ladyinjoyce wrote:
人性面阿,會用到公園...(恕刪)


我基本上認為一定會在頭前路上出入 又只有0.5 公頃 所以應該會是在停車場靠頭前路這一塊 加上這裡才是文中用地 之前新聞是說會同時蓋商場 停車場 新北市警察總局也不算小單位 也有個幾百人 相信結合商場也能帶動週遭民生需求

同意Storm大說的 與其以後不確定 不如留下大面積公園又增加商業機能與治安 一舉數得
新聞出處




採BOT方式建新大樓〔記者郭顏慧/新北報導〕新北市板橋府中商圈即將風華再起!新北市城鄉局推動「板橋府中四五六整體街廓」計畫,計畫遷建捷運府中站附近的新北市警察局和板橋區公所,兩處機關舊址將採BOT方式引進民間資金新建商業大樓,外界看好將有助振興商圈繁榮。捷運府中站早期曾是舊板橋火車站和舊台北縣政府大樓所在地,周邊以和舊車站相對位置區分為「前站」及「後站」,其中後站(今中山路和重慶路一帶)聚集大批商家形成商圈,成為全市流行指標地,隨著車站和縣府大樓遷移,商圈一度沒落,直到捷運板南線開通,加上原有機能,商圈才又稍有起色。市警局、板橋公所將遷移捷運府中站的「府中」當年是因台北縣政府所在地得名,後來縣(市)政府遷移到新板特區,舊址改為縣(市)警局辦公大樓,如今市警局也要遷走,隔鄰的區公所要一起改成商辦,府中站周邊預計將增添繁榮,「府」卻再也看不見。新北市城鄉局表示,市警局、板橋區公所及府後停車場位在捷運府中站旁,佔地面積約一.二公頃,該地點屬於板橋核心地段,地區發展潛力可觀,基於繁榮地方和活化公有地考量,而有「板橋府中四五六整體街廓」更新計畫構想。警局新址新莊頭前運動公園城鄉局表示,市警局大樓新址上月拍板定案,確定將遷移至新莊頭前運動公園,佔地約○.五公頃,當地公園綠地面積仍有兩公頃,另規劃在板橋國小對面行政執行處舊址興建「板橋區行政大樓」,整合區公所、戶政事務所和地政事務所等機關,增加行政效率,也方便民眾洽公。最快明年中完成都計變更城鄉局表示,目前市警局和區公所舊址,以及市警局即將遷往的新莊頭前運動公園用地將展開都市計畫變更送審程序,須視審議時間才能決定後續遷移及開發期程,順利的話希望明年中完成都市計畫變更,年底進行招商。

明明市警局就是一個不太受歡迎的機構
市警局對現有板橋地區的活化程度也是效果很差
所以才被逐出!!

他美其名就是一個辦公室
對於治安沒有影響力
對於經濟沒有太大的助益
他是一個弱勢的單位 常被市政府當作閒置辦公室使用的緩衝單位
沒有到 新莊居民居然照單全收??!!

對於未來都市計畫
我真的覺得認為市警局沒有在運動公園設點的必要
除了影響目前都市計畫的使用
城鄉發展局 局然還要為他量身訂做 來變更原來的都市計畫
這個變更是要花大錢的!!
既然這單位不會帶來太大的效益
為何急忙於現在送審變更運動公園原文中用地的用途?
現在合署辦公大樓 還有這麼多空間?
為何不先遷入合署辦公大樓
等確定空間不足使用 再另謀他地成立辦公室?

我一直認為 新莊的公園跟圖書館真的不足
我想私心的保留文中地的用途
是因為想保留一塊頭前地區唯一的大型運動公園
運動公園上蓋警局 是個短視的作法
不但破壞景觀 而且嚴重破壞原都市計畫的用意
頭前區的鄉親 一定要留下這最後一塊完整的綠地!!

寧可運動公園上蓋大型圖書館
也不要蓋市警局
文中用地原來的用意 就是偏向學術性質
在公園上蓋圖書館是未來的潮流
像北投區的生態保育圖書館 像四號公園發展國家級圖書館
任何一個重劃區 都需要一個大型的圖書館來支撐
板橋區亞東那邊已經在進行
新莊區 因為新莊運動公園的空間已經不足
我覺得未來可行的用地就在頭前運動公園 !!

千萬別為賺幾個高階警官的便當錢
而斷送未來頭前發展的可能性!!

這本來應該是城鄉局應該堅守的職責
怎會變市民來瞎操心
以上淺見

(如果有人附議的話 我也想把圖書館取代市警局辦公室的想法 列入T大的促進會討論範圍中)


yaokuang4331 wrote:
新北市城鄉局表示,市警局、板橋區公所及府後停車場位在捷運府中站旁,佔地面積約一.二公頃,該地點屬於板橋核心地段,地區發展潛力可觀,基於繁榮地方和活化公有地考量,而有「板橋府中四五六整體街廓」更新計畫構想。警局新址新莊頭前運動公園城鄉局表示,市警局大樓新址上月拍板定案,確定將遷移至新莊頭前運動公園,佔地約○.五公頃,當地公園綠地面積仍有兩公頃,另規劃在板橋國小對面行政執行處舊址興建「板橋區行政大樓」,整合區公所、戶政事務所和地政事務所等機關,增加行政效率,也方便民眾洽公。最快明年中完成都計變更城鄉局表示,目前市警局和區公所舊址,以及市警局即將遷往的新莊頭前運動公園用地將展開都市計畫變更送審程序,須視審議時間才能決定後續遷移及開發期程,順利的話希望明年中完成都市計畫變更,年底進行招商。
既然都巳經確認了,各位大大也不必再討論這塊土地的用途,再討論是否短視作法也無意義,因為我們提出再多看法,政府聲音聽不到也是無意義,至少正面看待,文中用途變更後,不確定因素巳確認,成本花費下去,短期要再變動就難了,更何況市警局的加入,對週遭的環境也說不定有加分效果。
都還沒送審的東西
居然大家都認為是確定案件了??!!
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