汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！ (第543頁)

nccutony
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5421樓

2011-09-28 9:55

飛梭之影 wrote:
據說將會作為 U Town 的進出口，蓋好後南站進出口會移到這裡，U Town 要直通大同路也可走這
因為原本的遠東世界中心和東方科學園區都可以從 U Town 進出汐科站
而樟樹灣站到時候也蓋好了，樟樹灣居民不用再徒步到汐科站搭火車了
...(恕刪)

這樣的規劃還頗理想的
不知道北站這邊是否有規劃
可信度多高呢? (蠻期待的咧)

andyj wrote:
民生汐止線15年也太久了...
等15年後我都快50了......(恕刪)

對呀!
民生汐止線15年也就算了
已動工的U-TOWN也要15年?
那時的年記應該也不太愛逛賣場了吧
還以為過幾年就會開幕說

CC1311

CC1311
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5422樓

2011-09-28 10:20

alex700110 wrote:
請問汐止建成路中古大樓「非常xx」目前的市價/P？

最近看上一間還不錯的標的(自住)，但是賣方開價30/p...

是我吃米不知道米價還是最近這邊的價格已達30/p的水準~~謝謝

非常台北嗎

翡翠樓 > 鑽石樓

30...

一年半前親戚賣出約18萬

(當初14萬買的)

bosimeiya

bosimeiya
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樓主

2011-09-28 11:45

我如果是遠雄的老闆，我根本不用『等』捷運民生汐止線與汐科共構的出入口
直接跟政府談承租這個共構地點地上權五十年，然後這個共構出口站體的部份由遠雄免費幫政府蓋（也許地下幾樓到地上幾樓吧）其他的樓層就由遠雄去招商找商辦的承租戶這樣會最快也最妥當。

地～政府搞定
建物～遠雄搞定

政府省了建車站的錢還可以拿地上權五十年的權利金
建商省了去找地養地或擺平地主的問題，又可以取得一個交通匯集的商辦大樓

或許這樣玩會比較有意思一點點吧！

遠雄之前一直按兵不動，就是在等民生汐止線及汐科站雙鐵共構的出入口位置
他們要規劃好藍圖將來跟捷運直通，就像台北車站往原希爾頓飯店的聯通道一樣

目前汐科站月台候車區下面還有一層沒開放的，就是有電梯的那塊空間
據說將會作為 U Town 的進出口，蓋好後南站進出口會移到這裡，U Town 要直通大同路也可走這
因為原本的遠東世界中心和東方科學園區都可以從 U Town 進出汐科站
而樟樹灣站到時候也蓋好了，樟樹灣居民不用再徒步到汐科站搭火車了

飛梭之影

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5424樓

2011-09-28 12:13

andyj wrote:
民生汐止線15年也太久...(恕刪)

說真的，內湖線耗時二十二年才蓋出來，汐止線十五年我倒不會意外
又要環評又要送審又要核定又要準備預算...每次選舉還要拿出來炒一下

不過內湖線的爭議是因為內湖人中間有一段時間抗爭不要接原本計劃的木柵線而要另拉高運量捷運系統
(可能是南港線從南港展覽館往東湖方向再進內湖，以及中和線不去新莊去內湖)
最後因為地質及轉彎半徑的諸多考量和興建成本後還是回到原點

環狀線 95 年決定自建開始，預計 108 年才完工，要花13年
民生汐止線現在才第二次送審，接著要開標發包，就算 102 年開始動工，13年後也就是115年
別忘了第三期路網還有好幾條等著，南北線、三鶯線、淡海輕軌、安坑輕軌...一年通一條，何年排到水返腳

不過民生汐止線的距離和施工困難度還是有差啦，不用太悲觀
至少不用跟民生東路段綁在一起就簡單多了

曉明之家

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5425樓

2011-09-28 13:08

如果民汐線要整段蓋好,15年或許機會很大!
但現在只有汐止段通過環評,先蓋汐止段部分,也就不需要15年了(折半7年應該蓋得成)
雖然汐止段蓋好只能與文湖線連接,還沒連接環狀線,但如此也就應該偷笑了!!!

andyj

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5426樓

2011-09-28 13:11

曉明之家 wrote:
如果民汐線要整段蓋好...(恕刪)

能夠在七年就可以由汐止搭捷運轉文湖線...我真的會偷笑了

不過房價可能又會不知道要漲幾波了

yoshi12878

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5427樓

2011-09-28 13:17

lhca888 wrote:
要蓋15年!!有點久...(恕刪)

應該是105年比較合理
到115年建照早被廢照了

曉明之家

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5428樓

2011-09-28 15:17

我也是看好汐止未來的發展,才想幫我孩子多買間房~~
剛剛在7-11拜讀看完這期的萬寶,徐佳馨看好未來台北新東區廠辦的發展
(其實她已經喊了很多次了)
昨天還聽父親聊起,他說樟樹灣以前他們小時候是一個高地,水都那裏是他們工作的地方
附近一帶都是磚窯,大家都拼命挖,把土製作成土磚放進窯裡面燒,所以現在才變成這樣......
未來的汐止,又會變成怎樣呢???誰知道!

但肯定會更好!!!

kusukusu-ball

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5429樓

2011-09-28 22:04

曉明之家 wrote:
昨天還聽父親聊起,他說樟樹灣以前他們小時候是一個高地

請問大家所謂的樟樹灣到底是在哪一區啊?
本來以為是樟樹一路二路, 後來發現在靠costo附近的公車站叫樟樹灣站. 到底所謂的樟樹灣有多大啊? 另外請問有人知道映相巴黎/新南港雙站二房的價格大約多少嗎?

飛梭之影

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5430樓

2011-09-28 23:25

樟樹灣....就從樟樹一二路底(樟江大橋)到好事多這一塊現在統稱樟樹灣
不過最早用樟樹為地名的 , 查一下行政區 "樟樹里" 在那一塊就知道了
公車站牌樟樹灣的確是存在很久了喔!

其實樟樹灣跟社后的概念一樣啊
現在社后也是把基隆河右岸中興路福德一二三路區塊統稱社后
不然以前講北山北峰都比較有獨立區域性概念 , 早期繞進去的 311 也是寫 "經北峰里" 而不是寫 "經社后"
不過範圍擴張後 , 北峰里的概念就被大社后給取代了
樟樹灣則是反過來 , 擴張了它的區域

其實這些地名延伸也沒什麼特別的
一百年後的人們或許也會想問為什麼連興街龍安路這些住宅區要稱汐科
但其實汐科是指遠東世界中心和東方科學園區 , 然後火車站設在這裡被取名汐科
結果因為北站出口對著國潤泰 , 慢慢這裡就叫汐科了