labdog wrote:
麗寶內湖的企業總部已...(恕刪)
http://news.chinatimes.com/focus/501013984/122013081400102.html
去年八月新聞,不知道正不正確
(原本想當總部但放棄了,因為要更氣派,更高更大.)
決定到副都心自己蓋新的麗寶企業總部大樓
麗寶選副都心這裡有部分原因可能是離五股近一點,
因為原本的麗寶總部聽說是在五股區成泰路一段189巷內(很難想像吧),
若搬太遠對所有員工甚至主管都是折騰~~
2010麗寶建設以每坪213萬元取得地號19與435號商二土地，
是中港大排東側與中央路轉角處的土地
19號面積較小，因此合併標售，面積1025坪，容積率440%，
得標金額約21億8351萬元，換算為每坪213萬元
這塊角地至少需一半為商業用途.住宅樓地板面積不得大於總樓地板面積50%
這塊基地上方(434、433地號，共2263坪)和東側(20地號，273坪)都是遠雄建設的土地
1-50號不知道還有多少遠雄的地,麗寶買的可能是其中一塊.
雙捷運旁最重要的3塊商二土地.
機捷北面C1街廓/環捷西面C2街廓/環捷對面C3街廓
都分割為2000多坪的大坪數,每一塊差不多等於遠雄95那種等級的大型基地.
且這幾塊都"限定商業使用" , "限定不可住人", 且限定必須"整街廓開發"(不可分小塊開發)...
(看這幾個關鍵字,有點概念就知道政府想要怎麼打造這雙捷運週圍....)
以前副都心和頭前是分割成幾百坪....你得自己把多塊合併成大塊土地.
知識產業園區的商二土地每一塊都比C1對面的晶冠廣場BOT的土地還大.
且C2和C3都是複數區塊,如果一起開發似乎還另有容積獎勵.
比如說C2-1與C2-2合併開發就變成4680坪....比AU商城還大.
這幾塊地全部限定商業使用的話,未來發展很值得觀察............
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