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奢侈稅實施後的重災區,新莊"頭前/副都心"

它是含車位價200萬,
所以1488-200萬=1288.
坪數是37.1-10(車位)=27.1

==>1288/27.1=47.2萬/坪

因買了某預售屋,也是SRC+RC的結構,B4到5F為SRC,6F以上為RC,施工期間有去看,其施工過程如下

1.基樁:此部份為同豐負責,工法如下同豐網站
http://www.tungfeng.com.tw/ch/pro_02_05.htm

2.逆打鋼柱:主建築的柱子都有基樁施工,但中庭下面的地下室沒基樁施工,但有鋼柱,沒實際現場看到,只看到已完成的鋼柱,工法如下同豐網站
http://www.tungfeng.com.tw/ch/pro_05_04.htm

3.鋼構工程開始,鋼構架到5F

4.地下B1開挖,綁鋼筋,模版,灌漿等(SRC)

5.B1完工後,往地面1F開始蓋,綁鋼筋,模版,灌漿等(SRC)

6.6F開始就是一般的RC建築工程...

本人非專家,有錯請更正
您可以仔細算一算瞧一瞧~~
絕對不是34萬這個價格唷!!

Wimax_go wrote:
新莊頭前美學CEO中...(恕刪)


扣掉車位 47.5/P為何要衝

對啊,47萬要衝什麼?慢慢走都買的到
網路上很多賣家都拿車位在玩數字遊戲
目的只是想吸引你的注意
真的比市價便宜很多,不用放在網路上就會被買走了
請教Dream老兄

有些房子蓋了25-26樓高 用RC蓋 跟用SRC蓋 在耐震安全上 有差別嗎?

用RC是會建商比較省錢嗎?

另外你說 RC加上例如新日鐵制震 其實只是噱頭 所以是沒有效的意思嗎?

請教一下你的專業
(01)應該說
RC可設計到耐震6級
SRC可設計到耐震6級
你需要設計到多少等級,兩者都可以,一般而言,但是會有個問題存在
(A)RC如果設計越高等級,柱、樑,可能就越大,因為鋼筋需要越多,當然面積成本就增加。
(B)SRC一般而言會比RC貴。
(C)但是無論是RC或SRC,無論是設計幾級,基本上重點在於施工,是否正確施作,是否偷工減料,這才是一棟建築物最重要的標準。

(02)我並無說RC加制震器是噱頭,那是DI大提出來的,但若無完整規劃,甚至獲取耐震標章,基本上用處並不大;但在台灣目前建築物耐震標章要拿取不容易,而且目前全台真的有耐震標章的也極少,要堪稱正極豪宅等級才可能有(可上網查詢)。另提制震器或免震器不一定是加載於RC或SRC才有作用,而是如前述所提,需要完整規劃。
OOTOO wrote:
扣掉車位 47.5/P為何要衝....(恕刪)

那就單買房子不買車位就好啦!
Update 12/31/2012

之前副都心/頭前段炒得火熱時期,中山路旁的POP應該是一位難求,尤其是要下思源路交流道的黃金看板,曾幾何時,原本的建案廣告已經拆下,今天看到的卻是招租的電話。不禁回想起2008金融海嘯時期也見過類似場景~




(因為是一邊開車一邊拍照,所以請見諒)
DiDiLai wrote:
Update 12/...(恕刪)


剛回家路過美麗華 , 看到紅色看版 : 文湖苑 60萬/P 可談 ,晚上如果你要來內湖跨年, 順便可來看一下 ,(那個案子我在住展上看到一坪開價八十萬以上) .

PS : 是請你來看 ,不是請你來買哦 ....畢竟 60萬還是太貴了 , 當初附近另外一個苑成交價也才 50萬而已
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