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請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊!

謝謝大家回應!

快千萬的房子,他們好像真的不太重視「細節」!
本來還不敢多寫,但看到其他住戶提到的,應不只是我的有問題!
大家同質性的問題應要求建商改進!

也許下次複驗時相約驗屋?
因為他們幾位員工,可能被老闆操的太累,有點脫線,怕要求太多,事後被動手腳!
因之前就有經驗,跟他們要個cad的平面圖檔,要三請四求,拖了一個月後才拿到。



kevinxyz1125 wrote:
我的主要問題是收邊矽膠打的很醜,廚具抽屜開關不順,玻璃清潔差...地磚縫抹的很差

我的也是,特別是踢腳板,黏的凹凸不平!而廚具是三夾板組合的,跟大賣場賣的組合鞋櫃一樣,但他組合的歪斜,又地磚縫還會看到缺水泥的孔洞!


有個比較大的問題,主浴廁的暖風機操作開關,感覺上像冷氣遙控器一樣掛在牆上,鬆鬆的
而且以後洗澡,連蓬頭水or牆面結露水應該會流進去??會不會壞掉?或造成房間滲水潮溼。

浴室的大鏡子,像畫一樣吊在牆上,碰一下還會擺動(不用上矽膠嗎)
衛浴與暖風機的牌子我孤陋寡聞,但這樣的安裝與急就章的心態.......
朋友最近交屋的曉山青,衛浴用的是toto,,暖風機是Panasonic,質感差很大!


另外防盜主機也是掛在客廳牆上鬆垮垮的...稍微動一下,就唉唉叫好久,不知道怎樣關掉)

希望他不會說:你不是還會裝潢,掛個樣子就好!



好像大家驗屋遇到的狀況都差不多,
那表示品管真的有問題.而非個案.


我們家的部分,
踢腳板,瓷磚(室內外)抹縫,水管都有問題,
針對當日發現已作成紀錄部分,對方表示會改善.
而由於整個驗屋行程,好像被對方催著完成似地,
所以沒來得及好好比對一下,
目前室內外提供的設備,
與合約書內登載的品牌(或型號)或同質品,相不相符.
這會是我們家下一次的驗屋重點.

花了這麼多錢,確保與契約相符, 且安全無虞,這本就是我們的基本權益.
與日後裝不裝修,自用或投資租賃,應該沒有關係吧!


對了,建商提出使用執照之申請後,
主管機關(新北市政府相關局處)會不會對室內設施設備,加以檢查呢?
我們家還沒收到「使用執照掛件」的繳款通知,
請問那是什麼呀?
要花多少錢呢?
謝謝大家.




他寫者「依合約書約定3月8日前繳交......否則加收延遲繳款罰金。」(態度很硬吧)

要繳十幾萬!到目前為止我已經繳了總額的8成了!

但是銀行貸款如果是85成,就超過自備款了耶!我還要繳嗎?
之後銀貸下來會退回來嗎?還沒聯絡到建商,順便問一下!


Anne_Y wrote:
我們家還沒收到「使用...(恕刪)

那條錢好像是新合約的才需要繳,舊合約的(藍色外皮的)應該不需要繳這條錢!


驗屋完後我覺得他們的施工品質並不太好,幾位未來鄰居提的的問題我也有,還好提出問題後他們也說一定改善,接下來就看複驗時是否改善!

那個紗窗掉到樓下的!!!!真是太離譜了!!

對了!!各位鄰居不知道大家是發現屋內並沒有視訊系統,如果樓下有訪客也就不知是誰...物管公司的人怎麼通知住戶有訪客???????
驗屋時太趕,
所以忘了檢查室内的防盜或通訊系統.

如果無法看見影像,
那真的很傷腦筋.
我本來也在想,會不會連門口站著的是誰,都不知道.

還是這些防盜設施,得另外自費自行裝備?
有關大家討論通訊問題,我驗屋時,有問道的的情形如下

有關訪客來訪之影像,建商說,屆時可以透過電視頻道看到(指訪客在三樓時,非已到家門外)

至於如何作業,我就不知囉!

有關大門,因為防爆考量,無貓眼可看門外之功能

已上訊息,請各位參考囉!

godspeed_kuo wrote:
有關訪客來訪之影像,建商說,屆時可以透過電視頻道看到...(恕刪)


我今天也去驗屋了~大致上還OK;抹縫、清潔算是小問題,容易改善

來客影像~建商的確是說到時候在電視上的某頻道可以看到訪客
(頻道還不確定,建商是說任何電視都可以)

並且房間內的電話拿起輸入代碼可接通三樓物管櫃檯
(並不是要到對講機那邊才能連絡,聽說那台只是保全系統??不太清楚)

再一次問到交屋時間:使照目前已送件→預計4月底核發→5月產權過戶→銀行撥款←交屋
銀行撥款到交屋大約是兩個星期,畢竟戶數眾多,有急迫交屋需求者還是先跟建商通一聲,這樣建商會標記為首批交屋

順帶一提,輕裝潢者因為工程時間較短,不會有太大問題,
如果裝潢項目較多就要特別注意農曆七月(有忌諱者)
入住要在7/31之前,或是開工時間要在之前~

以上都是使照有順利核發的前提~~~
請問已驗過屋的鄰居們,
對方有再和大家約複驗的時間嗎?

另外,大門沒有裝貓眼的話,
自己可以在大門外加裝鐵門嗎?

謝謝大家!
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