[請問]板橋江子翠捷運站附近的房價，我受驚了 (第54頁)

adobe1348
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531樓

2010-03-09 1:31

linext wrote:
認真想想，江子翠的高房價，本人認為是人為炒作造成，非政治!!

江子翠的高房價本來就都是仲介跟投資客聯手炒做造成的，把江子翠吹捧的超棒一樣什麼街道整齊、治安良好、住戶水準高、超優質文教區等等的自動無視缺點的存在甚至把江子翠吹捧成可以媲美新板特區甚至還比新板特區好....無奈，最扯的是仲介跟投資客這樣吹捧之外連當地的居民都自我感覺良好被當地房仲跟投資客洗腦覺得自己住的地方是高水準高素質的超優質文教區，屋主:我這可是超優質的江子翠耶新北市大安區了嘛~怎麼可以便宜賣要賣的越貴越好阿，江子翠地區有一個建案叫做江翠及第，去年建商賣的時候一坪才賣2X萬今年有人丟出來賣一坪開4X萬，江子翠的房價就是被太多這種投資客想大撈一筆給炒高的，害死那些想自住的小老百姓江子翠很多地方開那種天價的還真的不如去買台北市了，江子翠那種地方沒那個價值

johnnyw0719

johnnyw0719
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532樓

2010-03-09 9:33

adobe1348 wrote:
江子翠地區有一個建案叫做江翠及第，去年建商賣的時候一坪才賣2X萬今年有人丟出來賣一坪開4X萬，江子翠的房價就是被太多這種投資客想大撈一筆給炒高的

小弟也認同此建案的確在小弟心中不值那麼高價....江翠及第雖在江子翠地區但是並非位於文化路及雙十路那邊的精華區域....周遭生活環境不優....不過拿此建案就打翻所謂江子翠優質區域的房價似乎有點過於偏頗吧....

xieb

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533樓

2010-03-09 9:46

liveabcd wrote:
或許吧?不要互相攻擊住的舒服就好! 但也不用吹牛吧!!

現在蘆洲三重捷運線通的話! 管你板南線新莊線還是蘆洲線到東區也差不到幾分鐘啦! 兩條線都可以經過精華地段!

交通便利度幾乎一樣!

但是離台北市越近就佔有很大優勢! 三重蘆洲如果捷運通車也不會差板橋多少啦!

深夜沒有捷運開車或騎摩托車就知道哪各地區有優勢了! 不用一直拿捷運板南線或高鐵台鐵來炫耀!!

老實說住在大台北地區用到高鐵台鐵機率不高如果一樣坐捷運蘆洲站坐到市政府站和永寧站做到市政府站

誰快到達市府? 真的住板橋沒必要一直拿板南線來說嘴!!

只是舉例,假如你家附近沒有可以活動的公園或場地,你就比較不容易有
出去跑跑步活動活動的習慣.同樣道理,住台北縣,你覺得有沒有台鐵高
鐵不是很重要,因為少用到.小弟的看法是因為在你養成你出外交通習慣
時,這兩樣交通工具因為離你家遠,所以你較不考慮使用,久了自然就越來
越不會用到.但如果你家附近或是幾分鐘就可到的距離有這兩種交通工具
,那麼在你出門或出遊時,它就會成為你交通工具選項的一部份.就算還是
用不到,但至少你擁有選擇權,而不是毫無選擇.

我還記得我在和輕鬆騎這位仁兄辯論時,他在那邊說三重到哪都30分鐘
內.我記得我也舉板橋的例子,只是我舉的例使用的交通方式花樣很多,到
汐止可以坐火車,到南港可以搭捷運,到哪可以開車或騎車,到中南部可以搭
火車高鐵或客運或開車,相當多樣化,這就是有沒有選擇的差異,因為說到底
,你有車也願意開車,到哪去開車都能到.但不是每個人都有車,所以大眾交
通工具選擇很多的話,是真的滿方便的.

話說..現在要小弟我搬離板橋車站附近,還真的會很不習慣,走南闖北甚
至出國,都有辦法在那邊解決,3月底環球購物商場板橋館也會在車站內開
幕,看來我坐捷運下班回家有東西可以買回去吃了.

再來,說到板南線..一線到底是真的滿方便的啦,現在板橋站上車也都沒位
子,但要上車沒問題,都還很空,小弟我通常是站到台北車站再來找位子坐,
不過每天看著台北車站那邊要轉車的人想擠上來,就覺得他們滿辛苦的,一
樣都在找位子,我是在找座位,外面的人是找站位.上下班時間通常要等到
第二班才上的了車.但單以車程來算,時間差不多是真的..等蘆洲線今年下
旬通車了再實驗看看吧.

xieb

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534樓

2010-03-09 10:12

liveabcd wrote:
或許吧?不要互相攻擊...(恕刪)

去..害我浪費了一堆時間很認真的回覆.

我剛剛看你的一篇回覆,突然有一陣很熟悉的感覺湧上心頭.

大腳,你又回來了呀?你這麼多門號到底是哪來的??

關於我
名稱: liveabcd
來自:
註冊: 2010-02-27 <--這麼剛好又是在大腳家族一堆帳號永久停權後.
興趣:

文章標題:[請問]板橋江子翠捷運站附近的房價，我受驚了
文章作者:liveabcd
作者來自:61.31.140.?
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文章標題:為什麼看空房價,近期還要買房子(景觀高價)阿?
文章作者:happyjim651105
作者來自:61.31.130.?
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文章時間:2009-08-08 20:05

文章標題:剛看民視新聞說新板特區要設立變電所了!
文章作者:壞哥哥
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文章時間:2009-12-29 19:56

文章標題三重市又多了一座橋不知道是通到哪邊?三重斜張橋誕生明年3月通車
文章作者:大腳會員
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文章編號:14108659
文章時間:2009-08-17 00:28

順帶一提,我已回報管理員了.

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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535樓

2010-03-09 20:22

雖然江子翠價格真的很驚人~但是默默的最近市場上出現一些滿好的案件~價格也很合理~我也默默的聞到成交的味道

vikingmsi

vikingmsi
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536樓

2010-03-09 22:38

adobe1348 wrote:
江子翠的高房價本來就...江子翠很多地方開那種天價的還真的不如去買台北市了，江子翠那種地方沒那個價值

老問題了!
江子翠算天價，那麻煩您告訴小弟臺北市哪邊的"新成屋"可以用江子翠這個"天價"買到的...
10年內的也行...
買得起北市，誰想買在北縣啊!

adobe1348

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537樓

2010-03-10 0:53

vikingmsi wrote:
老問題了!
江子翠算天價，那麻煩您告訴小弟臺北市哪邊的"新成屋"可以用江子翠這個"天價"買到的...
10年內的也行...
買得起北市，誰想買在北縣啊!

請自己多做功課.....= =，江子翠的價格在台北市可以選擇的建案很多...
我用住展的網站找出來給你看可自己上住展網站確認絕非我個人捏造

目前住展網站上看的到的江子翠地區建案有兩個
1.文化森美學 45萬單價(萬元/坪)
2.家麒文化 45萬

而住展可以搜尋到的單價剛好有41~50萬這個選擇也就是45萬的上下

住展網站上看的到的台北市建案41~50萬的有

1.美觀園 45 萬單價(萬元/坪)
2.御麒麟 44 萬
3.皇家禮讚 43.5萬
4.瀞香 48萬
5.太和苑 43.5萬
6.水鳥公園1號 43萬
7.陽明苑 48萬
8.富田 48萬
9.北方之星 48萬
10.和碩星田 47萬
11.瓏山林民權上城48萬
12.圓夢園 48萬
13.尋夢園 48萬
14.南京金鑚 45萬
15.南京VI 48.5萬
16.時尚HITO 47萬(含裝潢)
17.湯泉行館 45萬
18.迎風賞 48萬
19.和碩閱讀 46萬
20.101.7 48萬
21.IPARK 48萬
22.水世紀 42萬
23.政大裕園 42萬
24.山林溪 41萬
25.政大藝境 43萬

上面這些通通都是台北市的預售屋或新成屋，都是和江子翠一樣在4字頭的價格而且並非集中在台北市房價最低的萬華區，只有前三個是萬華區的建案第4個之後的建案通通都不在萬華區，光是新成屋或預售屋在台北市至少就可以找到25個散佈在不同行政區的建案讓你選擇，要按照你說的放寬到10年以下的話....至少有上百個建案可以選了，只是我實在沒辦法幫你那多= ='' 有心的話多去台北市的房屋仲介看看吧 4X萬的選擇真的很多

johnnyw0719

johnnyw0719
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538樓

2010-03-10 9:25

adobe1348 wrote:

請自己多做功課....(恕刪)

a大真是認真...很憤世忌俗喔...我想江翠很快就會崩盤了...那府中也會崩盤嗎? 到時a大會選府中或是江翠呢?

joshph12

joshph12
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539樓

2010-03-10 9:44

我是江翠及第的住戶
最近剛買就不用到4x開頭...啊
你是聽誰說的哪位仲介要賺你這麼多
江翠及第很棒啊我很喜歡

房價是被炒出來的沒錯-同意

Behonest

Behonest
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540樓

2010-03-10 10:33

如果江翠及第都可以賣4x萬，那正江翠捷運站核心周邊的預售屋要開多少? 我想6x萬是基本盤(規劃沒問題的話)，畢竟是僅次於新板特區的新北市最佳地段。

我會講的誇張嗎? 不，一點都不會，到台北市繞一繞、新北市其它地區繞一繞，看看這些地方開的價格有多誇張，就會覺得我說的"有夠平實"！