cortney wrote:不會啦
建成路上主要考慮它的出路口馬路很小......(恕刪)
我住建成路底 已經10年了 上下班時間應該會很塞也不會啦
最多等一個紅綠燈就轉得出去大同路了(早上7~8點上班尖峰個人經驗)
(我也有朋友買在仁愛路國家X響樂)
他比仁愛路寬多了 但住的人真的很多 應該有1~2萬人3~4千戶
不過生活機能...光4大社區街廓(國泰..ME..無印..青年)中 有兩家7-11 兩家全家
頂好 全聯 燦坤 康是美 頂呱呱............但沒有麥當勞跟屈臣氏
距離車頭 走路5~7分鐘 個人覺得是OK啦
至於醫院的話 見仁見智
我家有老人跟小小朋友 看病真的太方便了
掛完號 回家休息一下再走過去就診都還來的及
真的是講的好～汐止的優勢應該在於『近台北市東區』（松山信義南港內湖），還有價位相對低。
就像我個人認為的三重就是近台北火車站一樣。以前我住三重時，也不太會想在三重逛街，即便這邊有正義北路，有天台廣場等等等～，過個橋就到台北車站、士林夜市、西門町，想逛街似乎真的去那邊還比較熱鬧。
但也不是居家附近的機能就不重要，思考一下自己一個月下班後去過的地方，我想絕大部分就是便利商店（7-11,全家之類），或是超級市場（全聯社，頂好，松青），還有吃飯的地方（大概就是一些小吃或是便當店吧！）。
考慮這些應該就夠了，別去想什麼家樂福，好市多，SOGO或新光三越。
我覺得大家可以用幾個角度來看購屋的地點
很多專家不都說～Location、Location、Location
不過我還是以『自住』為目標，『投資』就當附加價值了
如果以『自住』為主，應該考量的或許是『上班地點』、『學區』、『居家環境』、『生活機能』應該還有其他因素，不過一時之間我也只想到這幾項，其實『上班地點』和『通勤時間』應該是一樣的。
『通勤時間』
絕對要自己去跑過一遍，千萬別聽別人講，因為這是一週五天都會發生的，非常的重要。
之前有一位仁兄說由建成路到南港軟體園區只要5分鐘（如果記錯也請見諒）
我是覺得很不可思議，光是等兩個紅燈可能就超過五分鐘了。
如果您上班地點在『南港』、『內湖』一帶的話，靠近東湖這一帶的汐止是很不錯的選擇（個人覺得）
『學區』
如果您家中有學齡兒童或是即將會有新成員的話，幫小朋友考慮一下學區應該是必要的責任，除非你打算讓他越區去讀一些名校，『據說』汐止地區比較好的小學『好像是』金龍國小和秀峰國小，這些是『據說的』，如果傳言屬實，這兩個學區的房子應該可以列入您的考量。
『居家環境』
我是覺得不要太複雜啦，所以有點『熱鬧』的區域，即便是他的地點很棒，還是讓給有緣人吧，畢竟『自住』為主，『投資』為輔。
像前文我提及的三重天台廣場，地點夠好嗎，好極了，但是治安好嗎？治安爛透了！
前面討論也有人提到『中興路大汐止百貨』那邊有麥當勞，有電影院（還有嗎？我是沒去過啦！），有KTV，有松青，有全國，有燦坤，有85度C........該有的店都有了，該有的小吃也都有了，地點好不好～也是棒極了！
但是～想想小孩每天經過那個地方回家，會不會有點毛毛的呢？大家自己判斷，你要的是『住宅區』還是『商業區』。不過就投資角度來看，還真的是不錯的地段。
『生活機能』
我是覺得可以滿足一般『日常』的需求即可，上下班如果機車故障或是漏氣～有個可以直達公司的公車站牌，有幾家早餐店可以買早餐，有個便利商店可以繳款買飲料零食，有個超市可以買生活用品，有幾家便當店可以買買晚餐，好吧！有好吃的鹽酥雞也很重要！其他的自己想想一週內你還有去過那邊嗎？只要想頻率高的就好！別把久久去一次的地方也列入考量喔！否則那就～『剛好就好』！
以上是我自己的一點點感想，不是什麼新建案，不是什麼高檔建材，也不是什麼捷運高鐵的，就是很單純的購屋考量，大家或許可以回歸基本面，去想想自己『需要』的是什麼，而不是自己『想要』的是什麼！或許啦～或許會有不同的思考吧！
符合自己所需就是好地點cortney wrote:
因為汐止我只熟汐科一帶,國家交響樂在仁愛路上哪裡?
你要在汐止買屋, 沒先看過25間屋以上, 先不要來這裡問!!
為何? 連仁愛路在哪裡都不知道, 連建成路上下班塞不塞都沒自己跑一趟去看看, 都是光聽聽別人講的, 你這樣[看屋], 很危險的!!
很多專家不都說～Location、Location、Location
地段, 不是價格貴, 就叫地段好, 真是敗給一些買屋要自住的人了!!
汐科, 建成, 仁愛, 三地我都有認識的人, 都問過他們, 要聽實話嗎? 實際生活上, 差別非常小, 唯一的差別是 [價錢], 覺得貴, 就是好!! 那就去買吧!! 真奇怪, 便宜的嫌爛, 貴的就是好!! 三地生活, 就是繞著兩站火車發展, 摩托車騎一下, 三地變成一地, 真不知道差在哪裡, 國中生一堆都是走路回家, 差在哪裡呀!! 有啦, 仲介說這裡[環境最好], 所以貴!!
bosimeiya wrote:
但也不是居家附近的機能就不重要，思考一下自己一個月下班後去過的地方，我想絕大部分就是便利商店（7-11,全家之類），或是超級市場（全聯社，頂好，松青），還有吃飯的地方（大概就是一些小吃或是便當店吧！）。
考慮這些應該就夠了，別去想什麼家樂福，好市多，SOGO或新光三越。
這就對了!! 朋友在汐止建成住10多年, 汐科看有沒有去過3次, 因為火車很方便, 8分鐘就到南港站, 外面就一間家樂福, 15分鐘內, 就到松山站外的夜市, 22分鐘到台北火車站, 南港捷運通了, 就到信義計劃區逛街, 問他汐科, 他會告訴你, 那裡有甚好逛呀!! 我走路過去的時間, 我寧可搭一下火車就到了!! 到汐科, 我寧可到附近河堤騎腳踏車, 看著夕陽西下, 散步 !!
這是對的, 他正享用到汐止的山水, 汐止雖然有淹水土石流的危機, 秋冬又容易下雨, 山水的優勢依舊是存在的!!
如果希望住百貨公司旁, 鬧區旁, 汐止真的不適合!!
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