今天去副都心跟頭前看屋心得 (第531頁)

calvinshiu

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5301樓

2013-07-15 16:33

當初有去看鄉林淳風，這種陽台只有玻璃的設計讓我十分擔心，而且他主臥浴室也都是大面積玻璃窗，感覺很可怕，像這種颱風天有可能吹破嗎??不知淳風有沒有這樣的例子呢??純青的感覺陽台玻璃都掉了。

倫大 wrote:
那地上疑似天上掉下來的!@#$?

calvinshiu

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5302樓

2013-07-15 16:41

頭前商業地上有一樓零店鋪的大樓嗎?印象住宅區一樓零店面已經不多了，商業區有一樓零店面的嗎?如果你說的是冠德鼎華，那他位置不在商業區上。

Waffenss01 wrote:
而且環狀線沿線思源路幾乎沒有商業區了,當已經蓋成住宅.
某個位於商業地的大樓,竟然在1F的工程圍牆上寫明了,1F零店鋪.....
反正管它的商二,我就是要蓋豪宅XD.

Waffenss01

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5303樓

2013-07-15 17:14

calvinshiu wrote:
頭前商業地上有一樓零...(恕刪)

可能是看錯,它是寫在鼎峰的牆上,不過我記得鼎峰有規劃1F店面.
有可能是它寫的案子是鼎華,但是0店面文字卻寫在鼎峰的牆.....

中原東路口已經是頭前最重要的商業地.
但是頭前規劃的很奇怪,唯一的幸福捷運站旁邊全都是住宅用地.
而商業地卻放在500多米外的中原東路口....

calvinshiu

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5304樓

2013-07-15 17:22

鼎峰一樓是店面，冠德接待中心的地預計蓋33F，聽說1-3F會開主題餐廳。因為冠德現在是賣鼎華，你說的零店面是國泰新莊園旁邊的鼎華，當初就是喜歡她零店面的規劃。至於商業規畫，頂多不能蓋購物中心吧...其他的商業機能不至於沒有啊，至於購物中心我反而不希望蓋在頭前，購物中心帶來的車流，影響交通不少，還是蓋在副都心或新北站旁就好。

Waffenss01 wrote:
可能是看錯,它是寫在鼎峰的牆上,不過我記得鼎峰有規劃1F店面.
有可能是它寫的案子是鼎華,但是0店面文字卻寫在鼎峰的牆.....

中原東路口已經是頭前最重要的商業地.
但是頭前規劃的很奇怪,唯一的幸福捷運站旁邊全都是住宅用地.
而商業地卻放在500多米外的中原東路口....

Waffenss01

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5305樓

2013-07-15 17:36

calvinshiu wrote:
鼎峰一樓是店面，冠德...(恕刪)

那邊1-3F開餐廳? 那以前亂傳的冠德環球購物中心果然是沒了.
我朋友去看別家的,別家銷售人員一直說有購物中心.
我就覺得是亂傳的,因為冠德自己的銷售中心反而不敢講.

yaokuang4331

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樓主

2013-07-15 17:52

Waffenss01 wrote:
你有一部份講錯了,基...(恕刪)

W 大所說頭前本來就是住宅區導向倒不是很樂見看到太多非必要商業機能如果真的中原路有蓋商場對於附近居民也不見得好倒是能夠離副都心新北站頭前庄這些地方都很近又能有商業機能就好ˋ畢竟這裡當初規劃就是低密度住宅公園綠地交通學校才是賣點

環狀線目前官方說法還是2014年底通車您所說的2017似乎有點寫得太慢了當然會延但是您往後延三年目前仍然是沒法證實的高架相對來說是比較容易施工的

http://www.traffic.ntpc.gov.tw/_file/1559/SG/22766/D.html

至於五年內到捷運不方便老實說目前到頭前庄站最近距離大約 800公尺可到思源路上也有多路公車相較使用機場線目前在新北產業園區或是副都心要使用捷運這裡應該是使用捷運最方便的了八??

arnaygay

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5307樓

2013-07-15 22:18

yaokuang4331 wrote:

W 大所說頭前本來就是住宅區導向

這個說法似是而非，
畢竟這頭前區不小，台灣應該還沒見過如此大面積的重劃區而沒商業行為支撐的高級區域才是。
如果中原路或頭前路有相當的商業行為，那對附近的純住宅區會有幫助，也好比在新北站有相當的商業行為，如果上頭前或副都心(靠思源路側)有良好道路的規劃(天橋或地下道)，那這兩區域的住宅區也應有助益。

ladyinjoyce

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5308樓

2013-07-15 22:30

中原東路個人認為路太小條
如果真的成為商場反而會造成交通的問題

除非現在的冠德招待所基地要拼命再退縮基地
然後開放獎勵停車位做為商場使用

比較好的動線是思源路進福美街出(此段福美街改成單向道往頭前路)
不要跟中原東路的車流產生衝突即可

倫大

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5309樓

2013-07-15 22:58

Waffenss01 wrote:
可能是看錯,它是寫在...(恕刪)

同一建商另推新案，往往會在興建中建築物帆布上貼廣告
廣告貼在鼎峰上也不一定就是打鼎峰的廣告吧!

中原東路口已經是頭前最重要的商業地?也許每個人思考點不同
中原東路窄窄的8米道路一點都看不出來最重要的點在哪裡?
小小的商業用地管他要做什麼，對頭前的住戶有何影響?
要逛也難逛，開個車10分鐘到中正路逛ikea、hola好逛多了
開個車15分鐘逛個百貨、去影城看個電影實在多了
要日常生活機能，過個馬路至中原路或幸福路還比較近

小小的頭前商業用地爭無意義，
要爭中央路大片的商業用地拿來多些商業行為比較實在!

倫大

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5310樓

2013-07-15 23:09

arnaygay wrote:
畢竟這頭前區不小，台灣應該還沒見過如此大面積的重劃區而沒商業行為支撐的高級區域才是。
如果中原路或頭前路有相當的商業行為，那對附近的純住宅區會有幫助，也好比在新北站有相當的商業行為，如果上頭前或副都心(靠思源路側)有良好道路的規劃(天橋或地下道)，那這兩區域的住宅區也應有助益。

信義計劃以松仁路做分界，以東為住宅用地單純歸住宅使用
以西為商業用地由商業行為所支撐
新莊副都心與頭前以思源路為分界，純住宅區就該要有其住宅環境的樣子
何必“一定”要在中原東路要有商業行為呢?
依靠相鄰的副都心重劃區或新北產業園區商業行為，頭前也是會有其支撐!