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淡海新市鎮- 房事討論區


wang_wang wrote:
仇富?不敢
看人輕,...(恕刪)


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wang_wang 2012-05-09 02:29 發言

捷運帶觀光,新市鎮面子裡子都有。
看來升級六星新市鎮,比過三峽,新莊,林口。

淡海,東方威尼斯快變台灣舊金山。
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很明顯你希望淡海變得更好

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powerplususa2012-05-13 13:28 發言

還有碼頭都是爛船 也不趕一下 外國人還已為我們窮 買不起 遜斃 疏不知最高檔游艇都是台彎做的 把爛船乾走吧
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很明顯你希望淡海變得更好

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wang_wang2012-05-13 13:44 發言

大大以為每個人像你這麼有錢?
如果都跟你—樣,淡海改賣豪宅啦。
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大大你真是神來一筆,這樣你都能抹紅一個人
謝謝版上許多朋友給我的寶貴經驗
以淡水的氣侯
也許壁紙真的不是很好的選擇
其實這幾天我又努力的google了幾篇
如何慎選壁紙、壁布的文章
讓我對現代的室內裝簧技術
又有了全新的體認
也了解到一些現行防潮的瓶頸

我的老家在基隆
我們家的溼度可以從
每天除溼機裏倒出來的水略窺端睨
牆壁上的粉潻通常第二、三年開始
就會開始剝落
特別是迎風面的房間更是嚴重

所以對在淡水的新家
在壁面處理的選擇上就變的比較謹慎
也不想家裏老是在掉粉
所以我目前的計劃是不上防水潻
改用環保乳膠潻做底
確保壁面在還可以呼吸的情況下
還有一點防潮的效果
同時也可以避免牆壁掉粉的情況發生
然後外表可能會貼厚點的壁布
因為壁布的吸水性較好
在陰乾及除溼的環境下
據說可以有較高的壽命
而且可以方便配合傢俱一起貼貼

因為在想即然家裏會大量的使用訂製系統櫃
假若每隔三、五年都得換一次壁布
或是重上一次油潻
那不如也重新的給這些傢俱賦予新的外觀
給我們新的心情
還好房子並不大
所以每次的花費應該也不會太高才是啦

再一次謝謝版上的朋友
總是熱心的給我們適時的經驗談和解答唷^^


issacwu0924 wrote:
謝謝版上許多朋友給我...(恕刪)


其實選對了座向..溼氣的事情就迎刃而解...
我選擇面西..裝厚一點的窗簾..冷氣使用多一些..
家裡沒有特別防濕..
(連除濕機都很少開..冷氣就可以除溼了)
裝潢也沒有用到乳膠漆..
住到現在三年過去..
也沒有任何的發霉/掉漆等等問題..
若您非常在意濕氣問題..
那我真的建議您選擇西曬的座向...
屋內的情況會差面東北的非常非常多...
給您參考..
殺人償命,天公地道。
skuldy wrote:
其實選對了座向..溼...(恕刪)


s大,i大丰上的家已蓋好囉,
根據i大在丰上那樓po的照片,對照套繪圖,應是西北-東南的座向,正好與小弟現在住的房子幾乎一樣,根據20多年來的經驗,西北面那邊,每天下午以後,正好每年的春分時,太陽開始可以照入滴水線以內的區域,直到秋分日。
而東南面那邊,9月中一直到隔年3月底,太陽可以斜射入屋,冬至那天是最深入的時後,當然這些會與房屋的結構和所處環境(雨遮大小,其他遮敝物...等)不同而有差別。

至於風向,因為地區不同差別會很大,淡水冬季的東北風,因大屯山的影響,會轉為偏北一些,所以i大您的房子,冬天免不了還是會受到北面風向的影響,至於夏季西南風,可能不太吹得進屋內,只有在偏東南風時,才比較吹得到自然風。

以上的一點經驗,參考看看囉!
濱海路上,丰上前面的那塊,新的接待中心成長中,不知是哪一個建案的?
orion_t66 wrote:
s大,i大丰上...(恕刪)


我家面西南,颱風來好像沒感覺。
wang_wang wrote:



我家面西南,颱風來好像沒感覺。...(恕刪)</blockquot

我家面北颱風來也沒感覺!

powerplususa wrote:
...(恕刪)


P大..您沒感覺是因為沒開窗...
這是面北的房子需要付出的代價...
每年總有一些時候是要門窗緊閉的...
當然小弟知道這對您來說是沒有問題的...
大家只是提出提醒...面北的房屋容易有濕氣與牆面滲水的問題...
(容易但不代表必然發生)
若是像您社區用料的扎實..
室內是不需要擔心這方面的問題的...
殺人償命,天公地道。
powerplususa wrote:
...(恕刪)


一般情況,房子座向優劣:
向南>向東>向北>向西
絕多數推案訂價也依此有所差異

強烈建議不要買正西向房子,夏天酷熱、後手也較差
但如第一行引言,這只是一般通則
景觀、棟距、前遮蔽、房型格局,也會打破這個規則。


orion_t66 wrote:
s大,i大丰上的家已...(恕刪)


未來丰上的東西南北向都會被大樓包圍, 將來日光直接照射的時間可能有限

難得有個漂亮的建築卻隱身在巷弄裡, 可惜了
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