genemaya wrote:
最近在找林口這邊的房子,在文三&文北中間,忠孝路這個區塊,要找到20萬/坪的...很難!!! 這種颱風天,我還帶小孩出門看房子~
自住要求條件:
3房+平車/採光通風良好,中高樓層有view佳/廁所有對外窗, 這要求不算太高,但是房價很高...每坪都開價23~24以上,總價都超過1200萬以上
你可以再虎爛一點
一坪15萬 粽界就說可以去談了~~總不會15萬談到24萬吧
你自己上591或樂屋網看 不用20萬的一堆...你要騙也專業一點
genemaya wrote:
沒關係... 本人買房子, 並沒有邀別人團購...
不作功課&也不打算買這裡房子的朋友也不需要有情緒化的反應
(沒想到2年前對話, 現在又出現了...請參考前幾頁蓋很長的大樓)
591上的物件很多都是房仲釣客人用的, 如果真的電話打過去不是已成交(反正他們廣告600元都付了)
就在根本沒這間在賣, 要帶我看別間...
A9 那塊還有15萬/坪, 請把社區名稱留給我, 本人很樂意找仲介看房子...
就你最有做功課.....做到林口A9 一坪買24萬 不然買不到
20萬以下都是騙人的都賣掉了 那上面物件8成都賣光了
全新的要不要看 冠東方 文化御品 40坪左右+車位 ......這都還沒殺價 一間開900 一間開800
粽界說 750 OK(換算一坪17) 我轉頭就走了...750我還不OK
不用該該叫 說 1200萬買不到3房
另外粽界說 15萬可以談(不是新房子) 我15萬還不想談 我哪知道成交多少 但3年的房子 可能你看不上吧
可以確定的是躍世紀22萬/坪有親友成交 ok.
如果我願意23~24萬買, 早就成交了~ 還來版上討筆戰哦!?
醬子就說我是騙很大? 我是幫別人出貨? (悶)
冠東方今年3~4月份若有15萬/坪的價錢, 我也知道...
因為當初一起去看時, 還嫌朋友買太貴 (算是報應吧~)
只是現在別人拿出來賣的物件就是沒有這麼好的價錢~
仲介一開始都麻說願意幫買方談價錢, 結果議到後來都是一直拱買方加價...
如果沒有購買需求, 或不想要, 我也會很瀟灑的就走人, 或是出個很差的價格, 根本就免談
更不會被要求加價 ....但也別指望買到
我知道屋主開價可以開很高, 買方出價也可以出很低...但我要的不是一直在跟別人議價,
(有時看房子會看到心裡覺得很煩)
但只是想要一間比較大一點, 住起來舒服一點的好房子卻很難...
節錄其中
A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近二年來房價漲幅更達89.31％。
台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆在林口買房子，因為去台北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從１字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近一倍而獲利了結，反而是屋主惜售越來越明顯，可見買方深具信心。
----------------------------------------------------------
林口-3000萬以上預售產品 意外順銷
節錄其中
目前市場上傳出銷售佳的個案皆是線上單總價前幾名的”高檔”產品，總價都在3000萬以上，如『大千苑』、『福樺謙禮』、『雲品』等，住展企研室研判，北市客移居而來的買方有愈來愈高的趨勢，這些個案地段上都是區內數一數二的，要不就是頂著在地知名的建商品牌，也顯試出區內高檔產品已確定站上3字頭，而總價的極限為何，就等著看下月推出的『展悅案』可否銷售成功了，該案每戶總價從5000萬起跳，將會是林口下一個最重要的市場觀察指標。
高價產品賣的好，相對的低價位也不錯，將成為區內最後一塊1字頭房價的的『佳昂幸福市』，開案1週已有10多戶的成交，目前廣告都尚未完全釋出，相信價格上的絕對優勢，必會對區內市場有不小的影響。
總觀林口市場，已呈現出M型化市場，最低最高順銷，卡在中間不上不下的產品一樣是最掙扎的；而未來房價趨勢將是高檔產品30多萬/坪，其他一般產品就是在2字頭打轉，住展企研室預估，這樣的市場新態勢，以及處在歷史高點的房價，都將維持相當長的一段時間。
-----------------------------------------------------------
上面的2則新聞反應近來林口房市的兩大特點
1. 漲得太快
2. 價差很大
其實樓上2位反應的就是買賣雙方對價格認知的落差...
林口最近真的漲得太快太不合理!
可能你用幾個月前的行情去談價錢就被賣方笑不懂行情
因為區域內的新推案現在都是開個讓人不敢置信的3字頭
可是很多人是因為覺得林口應該是1字頭所以來看便宜的房子的.....
內文搜尋
從 APP 打開
X