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奢侈稅實施後的重災區,新莊"頭前/副都心"

謝謝大家指正,剛剛再次確認~

龍勤建案地下室至地上三樓的確為SRC(中心樁延伸),直至三樓後轉作RC~

至於樓板部分也採RC(綁鋼筋)施做~

建物高19層,將來使照上也會標示為SRC建築,實際為RC+SRC變種建築~
SC/SRC/RC是三種不同結構,不能說1~3層SC,以上RC,然後就叫SRC~

SC(鋼構)集合住宅使用較少,大多使用為高樓層商辦使用~

SRC(鋼骨混凝土)在高樓層集合住宅較常見,以鋼柱外面再包裹鋼筋~

RC(鋼筋混凝土)為大多數中低樓層建築所常用~

至於免震或是制震使用效果也有很大的差異,其實RC建築加上所謂制震都是多餘,廣告噱頭居多啦~

如果是SRC或是SC當然加上制震臂效果也會比較好~(可以去請教新日鐵工程人員)

如果有建案號稱RC加上所謂制震或是免震,可以請他們提出前後比較數據,便可證明大多數皆為噱頭~

有空可以多去問問建築/土木相關人員討論~

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(01)首先龍勤工地1-3層是SRC
(02)SRC重點在於,結構體韌性主體為鋼構,外面再包覆混凝土,並非鋼筋。
當然也需要鋼筋視需求綁紮。
(03)樓層高低並非是判定使用SRC或RC的主要因素,請勿誤導高樓層一定為SRC,低樓層就是RC,
這有關乎結構設計與耐震係數。
(04)制震壁,不是制震臂,在工程上這個字的差距,意義差很多。
(05)制震壁與免震是不同的意義=.=
(06)台灣並無新日鐵工程人員,只有新日鐵的代理商。

DI先生,你的工程經驗不足,請勿隨意發表錯誤的內容,避免他人依照你的言論來判定房屋結構體的優劣。
在建築物裡頭塞沙拉桶是不是對的不好判定,但地震時倒下來後死人是不爭的事實。
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如果該位置並非原結構體,而是非結構體構造,減輕該物體的重量,對整個結構體是非常好的!!
當然地震時造成人命的損傷是最不好的,小弟本身就以這點在要求自己,
"我不想以後電視新聞看到自己蓋的房子,倒下來有死人,這輩子良心會過意不去"
地震時會倒下來,重點有幾點:
第一:地震發生的中心,並且極大、淺層,無論你蓋得多麼堅固,都無法防止。
第二:偷工減料情事發生。
第三:結構設計錯誤。
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前篇所提的沙拉油桶或保力龍是指說並非偷工減料情事。
會倒塌,可能是以上三點。
但沙拉油桶或保力龍並非百分百偷工減料。
需依照結構圖說判定。
dreamsaint wrote:
(01)首先龍勤工地1-3層並非SC,是SRC
(02)SRC重點在於,結構體韌性主體為鋼構,外面再包覆混凝土,並非鋼筋。
當然也需要鋼筋視需求綁紮。
(03)樓層高低並非是判定使用SRC或RC的主要因素,請勿誤導高樓層一定為SRC,低樓層就是RC,
這有關乎結構設計與耐震係數。
(04)制震壁,不是制震臂,在工程上這個字的差距,意義差很多。
(05)制震壁與免震是不同的意義=.=
(06)台灣並無新日鐵工程人員,只有新日鐵的代理商。...(恕刪)


小弟從未說過龍勤案為SC(是Y大所言小弟更正,是否大大搞錯了),小弟一直都說是SRC(地下室至3F為SRC),請大大明查~

至於制震壁在RC建築上效用不大,文中指出不過是說明大多制震效果其實為廣告噱頭~

龍勤案為中心樁外綁鋼筋支SRC建築,但是4F開始為RC建造,所以是混種建築,可是始照上還是會標示為SRC~(或許也是廣告噱頭之一)

我知道大大是工程專業人員,但也可請大大與龍勤現場工務確認小弟說法~

小弟的確非工程專業人員,所以只能根據現場人員轉述以上~

一般結構體樓板均已採RC施作為主,
除非有特別設計,如:
(01)中空樓版:採高厚度樓板,中間施作鋼筋與保力龍球,最後澆置混凝土。
此方式是依據保力龍球的施作排列方式,使混凝土灌注完成後,形成I型樑的作用。
(02)DECK:鋪一層凹凸形狀的鋼承板,在施作鋼筋,加強韌性,最後再交至混凝土。
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目前小弟才疏學淺,尚未知道有任何SRC的版,在樓板上施作I型鋼構,如此重量,目前所知結構樑柱沒有辦法承受。
前篇以修正 第一點誤認內容
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一般而言,建照申請時會依據結構體內容判定是何種建築物,
而既然建照已判定為SRC就代表該建築物已經通過審核標準,
所以該建物為稱為SRC結構體並無錯誤。
當然,施工方法與施作樓層上依結構設計上會有耐震係數上的不同。
畢竟整棟SRC與部分樓層SRC的耐震係數上會有差距。
但是基本上台灣的結構體都需經過結構技師設計繪製簽認,
所以在一般地震上均沒有問題,
重點在於施工方面,營造廠商的施作方式是否符合結構設計規範所要求。
是否有偷工減料情事發生。
這才是建物的重點,所以小弟我若買房子,我會從頭監看到尾,
畢竟台灣的營造廠水準噌差不齊。

DiDiLai wrote:
小弟從未說過龍勤案為SC(是Y大所言小弟更正,是否大大搞錯了),小弟一直都說是SRC(地下室至3F為SRC),請大大明查~

至於制震壁在RC建築上效用不大,文中指出不過是說明大多制震效果其實為廣告噱頭~

龍勤案為中心樁外綁鋼筋支SRC建築,但是4F開始為RC建造,所以是混種建築,可是始照上還是會標示為SRC~(或許也是廣告噱頭之一)

我知道大大是工程專業人員,但也可請大大與龍勤現場工務確認小弟說法~

小弟的確非工程專業人員,所以只能根據現場人員轉述以上~




D大 我也沒說 龍勤是RC阿 我是說SRC 你是不是也搞錯了????
他的施工牌上就有寫
新莊頭前美學CEO中古屋
34.72萬元/坪
這個價格可以衝嗎 ?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-337843.html
忘了說...上星期六跑去看美麗春城開價是一坪51萬.
代銷說現在銀行緊縮只能貸七成,希望我自備多一點.
我說如果你想賣請你降一點.
大家好像都忘記次貸是怎麼來的.
借一堆還不了的錢.

Wimax_go wrote:
新莊頭前美學CEO中...(恕刪)


扣掉車位 一坪52萬 不如直接去預售中心買
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