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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

馥華 建設,感覺比較有品質。
這建築能變成百貨公司嗎,感覺比較有質感
如果A3站的大樓能夠和52、53這塊地一起開發
這塊地就是最理想的長途客運轉運站的地點
取代現有的三重重陽路站點

一來透過環狀線、機捷,能將更多的新北市民導引到A3轉乘國道客運
其次也可以像京站一樣,做條引道將巴士直接開上旁邊的台一線高架橋
屆時走一高的國道客運路線將變成
京站(發車)→市民大道→台一線高架橋→A3國道轉運站(上客)→台一線高架橋→國一南下
巴士與平面道路完全分流

這樣或許能打造成像「Busta新宿」(新宿高速巴士總站)一樣
結合轉運站、商場、飯店、商辦的地標建築
新北交通局不考慮一下嗎
Stanley0629 wrote:
京站(發車)→市民大道→台一線高架橋→A3國道轉運站(上客)→台一線高架橋→國一南下


還是算了吧!
台一線高架橋和五股交流道目前已經非常的壅塞,再加個國道客運轉運站,那就塞到天荒地老吧!
waynes0426 wrote:
還是算了吧!台一線高...(恕刪)


國道1號交流道配合塭仔圳及楓江地區重劃已有新增交流道來解決此問題,這幾年應該可看到成果。
waynes0426

交流道愈多只會愈塞。

2021-10-30 20:16
要整合鄰地做開發難度很高,先姑且不論地主的意見,光是政府部門做事風格就有難度了,依照目前局勢來看明年要選舉了,不管藍綠民代都極力求表現與政績,所以不大可能再讓政府部門的人員去談,一定是會盡快照原案先通過中央核定然後大肆當作選舉政績來宣傳,至於五股交流道那個再怎樣都是無解,就算把楓江段重劃以後改善還是相對有限,而且看看全台各地或者現在的五股交流道+65快就好,台灣一向都是知道該怎麼做但是做不到,原因就在於政治永遠凌駕在專業前面,楓江段的規畫有興趣可以去查資料或者問一下當地里長,目前初步的規劃很多人有意見,泰山民代已開始積極介入 協調 了,所以最後結果到底是怎麼樣?還有施工時候的交通黑暗期.....
重劃區的地目早就規劃好了,公家分的地也是一塊一塊賣掉的多,要再向私人買地作交通等其他建設,幾乎是不可能。何況溪北的轉運站已預定設在43地號這塊公有地,目前都市計畫變更正在內政部審議中,預計明年完成可行性評估進行招商。52、53地號這兩塊,只能祁求市府確實把關,地主能好好的規劃出漂亮的商、辦大樓,不要掛羊頭賣狗肉就好。
tenrivers

想到A3旁邊47地號地主蔣國川,就是無言,A明明限商業,就是硬要闖關住宅案,考驗市府官員的智商跟操守嗎?

2021-10-30 12:08
DS20120802 wrote:
重劃區的地目早就規劃...(恕刪)

同意
一一ˇ wrote:
要整合鄰地做開發難度...(恕刪)


未來10年,新莊的房市是很值得關注,而且政府是整個配套處理,塭仔圳、楓江重劃、A3轉運站、五股交通改善電影文化中心二期,過去五股交流道的問題在於週邊農地違建鐵皮屋太嚴重,沒有空地增設交流道,這次不一定了,請拭目以待.... 配合塭仔圳的龐大利益,這次一定為徹底解決,有錢能使鬼推磨.... 整個塭仔圳光土地就高達9000億的產值(400公頃約120萬坪,每坪估80萬),這還不包括楓江地區產業專區重劃300公項,這龐大利益驅使下,政府很難不解決交流道交通的問題~

楓江重劃最新進度

https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20211020003084-260405
kenjitan

楓江的計畫書公開可以下載看看。我記得交通好像沒改道加強,其他很多都規劃成產業專區,可惜了。在副都心站這邊應該是以大規模商業區或是運動園區之類去發展會比較適當。產業專區真的是可惜了這邊四通八達的交通。

2021-10-30 18:19
博多拉麵 wrote:
kenjitan wrote:
楓江的計畫書公開可以下載看看。我記得交通好像沒改道加強


楓江計畫書針對交通也是有些作為:
1.為了做五股交流道北出跨越楓江路高架引道,將來全國加油站一整排都要退縮以配合高架橋墩
新五路最寬處會拓道100M寬,以因應新增的兩個南下及北出引道
2.中港西路及中港南路在貴子坑溪大排兩側會拓寬為30M道,方便連結工業區與新五路,及泰山泰林路(接塭仔圳重劃區30M道)

不過上述,應該都是10年後的事情了
因為,會有n個像塭仔圳違章鐵皮工廠 反迫遷陳情,會有n個像美華新村一樣反拆除重劃抗爭
翻開塭仔圳細部計畫書,上一版已是2009年的事了,定案後還是被抗爭翻盤導致中央退回
以致又耗費的10年
楓江地區重劃,同樣會面對以上問題,要解決這些可能要經歷幾任市長,直到再遇到一位有魄力的出來
一一ˇ

是啊!所以完全沒那麼樂觀

2021-10-30 20:05
北盆西區, 交通動線,由 副都心、新北知產園區、頭前重劃區、塭仔圳...,相互間, 連結舊市區, 都不太順𣈱 ,過度擁擠。 我們非專業的 都知應如何 規劃, 新北市政府的官員,是 來亂的 還是破壞的感覺, 比方 中原東路過窄 、 五工路, 新北大道二段、 福前街、 過中平路的中原路+中環路這段,中信街 不寬未來要接 楓江..這段, 數不清
kenjitan

五股新莊應該分開。五股交流道增設在五股產業專區,新莊這邊動線整個再改

2021-11-01 0:05
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