gerkk wrote:
頭前庄站開發要看都更...(恕刪)
難怪味全股票的漲幅已經大於東元了
startup wrote:
新北市政府市長信箱請...(恕刪)
我有空整理一下,再去建議天橋或地下道的事。
商辦我猜政府頂多是重罰3萬......搞不好還是罰住戶而不罰建商....
人家都蓋了,還能怎麼辦？
機捷恐怕也是踢皮球,因為這是中央級的建設,新北市府也無力....
另外我一直在想的是,五工路～新北站斜對面不遠處.
有個三重客運的中港站,但只是個大巴士停車場。
如果新北站以後會是新北市唯一可預辦登機和預掛行李的雙捷運大站。
那應該把這個三重客運的地也改建成類似台北京站那樣的綜合大樓。
別忘了,旁邊重劃區的土地是賣到每坪150~200萬.
這塊離雙捷運這麼近的寶地,竟然拿來作為公車的停車場?
（不過以前他旁邊的晶冠廣場那塊地,也是暫作為收費停車場使用,之後才ＢＯＴ。）
不知道能否請市府和三重客運研究一下,
未來把它和旁邊的晶冠廣場/新北站,三者協力打造成"新莊的台北京站".
弄個上新莊的客運轉運總站兼商城.
畢竟捷運雖方便,但是新莊溪北都心未來希望吸引的是 新莊,泰山,五股,迴龍等地的人潮.
而那些地方,卻很少有捷運站,若這裡能成為溪北的客運樞紐,
應該對商業發展很有幫助.
這似乎蠻可行的,地是現成的,客運業也早就在了,只是地的運用效率很差.
如果好好活化,這樣上新莊新北站周邊就類似簡化版的台北車站特區或新板特區.
雖然交通規模不如台北車站或新板特區.,
但是也是捷運/公車總站/購物商城,全聚集在一起,
所以會像是小號的台北車站特區或新板特區..
如果是幾年前我會覺得沒必要,因為人潮不多.
但雙捷運通車後就是另一回事. 應該要早點規劃,或許5-10年內就會實現.
沒先規劃的話,就怕這塊地被另作他用,以後要蓋轉運站,卻找不到地.
要是客運轉運站不在新北站旁邊就糗了......效率會差很多.
唉~原來住二是用來蓋汽車旅館, 原來商二是用來蓋高大的豪宅.
所以我現在都不管它原本分區寫啥,要發展商業重點是交通.
要商業機能的話,追著雙捷運交會的比較保險.
因為你是業主也不會把商城蓋在交通不是最優的地方吧.....
希望上頭前能有寬大舒適的天橋或地下道到新北站,
也是因為再這樣下去,人潮到不了上頭前.
上頭前就要變Motel專區了....這對上新莊10年後要發展成CBD是重傷害.
副都心的商二用地,也都因為不方便到對面雙捷運交會站,而都蓋成豪宅.
不然捷運人潮到不了的商二有誰要蓋商城??
我是比較看好若三重客運停車場轉型為上新莊客運總站.
機場旅客&八里台北港旅客都可能有一部份至此轉車.
(畢竟比台北市或板橋都更近,吸收一部份客源不成問題.)
以A3站為圓心,北到晶冠,南到上頭前北側,副都心北側.
劃一個半徑300米大圓,這個大圓裡面有雙捷,有商城,有轉運站,有商店街.
距離車站都是3分鐘以內,應有盡有.
就是類似縮小簡化板的新板總站週邊或台北車站週邊.
說實在以"交通"來說, 頭前或副都心都沒這條件,
但只要這個新北站週邊大圓能發揮商業潛力,距離最近的頭前或副都心也會獲益.
態勢已經很明顯了，捷運新北站周遭將會率先成為商業中心，
再來就是沿著環狀線一路延伸到中正路的購物集散中心，
副都心段就要看看合署辦公大樓的效應強弱了，這應該會是第三波!
所以上頭前的住戶明顯受益最大，這有何好爭的呢??
總之，整個重劃區乃至新莊未來10年的發展，
個人樂觀地預估會好到讓人瞠目結舌!
發表一下宏盛帝境的參觀心得吧!
雖然接待中心的看板很醒目，但入口卻很隱密，差點不得其門而入!
整個街待中心的裝潢風格很是樸拙、鬆懶，
配合夏日水景，好有度假的感覺!
基地約470P，2棟12層建築，樓高3.55米，一層兩戶；
坪數只有69與55坪，非常單純，1樓有一戶，還想有38坪的約定專用庭園。
業務介紹得非常仔細，我很欣賞，可能是因為只有我一組客人吧?
大樓立面設計很簡約，其實意思就是不突出，中規中矩的；
印象最深的是，美戶的對外窗玻璃都超大面、很難自我清洗，
相對的採光應當不錯。前陽臺超大，臨旁有一2米見方的透空格柵(向地面)，
業務說屆時建商會在陽台邊做一活動門，住戶自己鋪上地板後就可以當作花臺用了。
樣品屋是69坪，只隔3房，看來也最好是3房，有3套開窗的衛浴，馬桶五金都很高級。
但是內至少有2根柱子，管道間佔的地方也不小，導致感覺不出有69坪的樣子!
超喜歡它附的德國廚具，非常有質感，但廚房依然是開放式的。
總體而言，宏盛帝境屬於精品宅，只有45戶，所以管理費得85元。
幾乎沒甚公設，只有一樓大廳、健身房及接待室而已。好可惜!
不然這算是我繼W-Tower之後最有感覺的建案了!
calvinshiu wrote:
新聞報導，文化部長說...(恕刪)
文化部是做啥的? 為什麼要常常加班? 是因為年紀比較大, 效率比較慢, 所以要常常加班嗎?
對龍部長的說法, 我整個無言...
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搬家釀退休潮？龍應台發言惹議
中國時報 邱祖胤／台北報導 2013年07月11日 05:40
文化部年預計將於今年底將遷址新莊，與勞工部、客委會等部會共用新建的新莊副都心中央合署辦公大樓。文化部長龍應台曾於今年六月考試委員參訪時說，新莊區交通不便，同仁又時常加班，擔心會引起退休潮。
龍應台這番話昨天傳到外界，引起爭議。據了解，考試委員六月十一日參訪文化部時，龍應台曾對委員提到，文化部同仁平均年齡雖然較高，但不致形成退休潮，有些人甚至延退留下來一起打拚，但若搬到新莊上班，基於安全及便利性考量，有些人可能會考慮退休。
文化部目前延用過去文建會時期位在台北市北平東路的辦公地點，去年文化部成立後，由於納入的部會大增，龍應台曾考慮多處文化部新址，包括華山園區、仁愛路空軍總部等多處具有文化氛圍的空間。
為解決中央部會辦公空間不足的問題，行政院早就規畫在新莊興建聯合辦公大樓，耗資六十一億元，總面積五萬多坪，地點位在上新莊的思源路、中原路、中山路一帶，目前已近完工階段，預計十月起移交。包括文化部、勞工部、客委會、原民會等部會及六個附屬機關都將進駐。屆時是否因為地點因素而造成文化部等部分的人事變動，甚至引起退休潮，令人關切。
jcksu wrote:
文化部是做啥的? 為...(恕刪)
這個談話都一個月前了還被媒體挖出來,應該是針對龍部長個人問題
前幾天文化部發布了新莊合署大樓的裝潢招標公告,進駐新莊已是既定,這些公務員可以早做規劃囉
新莊副都心合署辦公大樓辦公及藝展等空間室內裝修設計、施工、設備供應安裝及搬遷等統包工程2013.07.01
公開招標公告
[機關名稱]文化部
[標案名稱]新莊副都心合署辦公大樓辦公及藝展等空間室內裝修設計、施工、設備供應安裝及搬遷等統包工程
[標案案號]10206058
[機關代碼]A.25
[單位名稱]秘書處
[機關地址]100臺北市中正區北平東路30-1號
[招標狀態]第一次公開招標
[傳輸次數]01
[標的分類代碼及名稱]5177室內裝潢工程
[本採購案是否屬於建築工程]否，本案非屬建築工程
[財物採購性質]非屬財物之工程或勞務
[採購金額級距]查核金額以上未達巨額
[預算金額]150,820,000元
不管哪個區段先後,真心在這的都希望它是越來越好.
至於上頭前陸橋問題,先前我在為了中原東 思源路的天橋就寫信給新北市政府,不符老人及嬰幼兒推車使用.
當時回復是 等捷運興建時會將這類考量歸納進去一同處理.後來先增斑馬線.
畢竟思源路太寬了 車又多,所以我想到時候這天橋也會重新處理,至於挖地下道我看是很難啦.
中山路 思源路口的天橋應該也是可以興建 至於高度應該掛在65橋邊.(台北市福星國小的天橋有電梯設計,基隆路 松隆路口有電扶梯設計)所以這裡要增建這類天橋不困難啊,因為要銜接頭前這邊的人往機場捷運吧~
至於龍部長的說法 我覺得就快去退休吧,一堆天龍公務員也別癢了,官高新多,早點退去吧.
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