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今天去副都心跟頭前看屋心得

labdog wrote:
我實話實說而已.

...(恕刪)


L大 你情願是你家的事情,不用說給我聽不是嗎?? 成交價請查實價登錄, 也不是我說了算!

中央合署蓋了都沒人想下鄉搬過來辦公, 難道你覺得公務員被迫換地方工作會愛上新莊買房??

副都心房價高是因為建商標售得標的土地成本高, 但大塊的綠地不多而區內的路也沒台北市寬

幸福站鄰近寬敞的頭前和思源路有比較好,但新成屋晚上點燈率不到三成,你以為賣光了嗎??





三年內在副都心站周圍根本不用去幻想它馬上有精品百貨和購物中心, 不然現在應該要開始蓋了

沒有捷運只能期待交通可就近去1)台北站前或2)新板特區;而現階段1)三重或2)頭前 的確有地利之便

另外, 副都心站在2008年以前原本是要命名為楓樹腳, 它隸屬於泰山區境內......,新莊副都心??

不過如果三字頭隔條中環路可以買泰山就好, 價格是比你買三重重陽重劃區有吸引力
LV9875 wrote:
也沒幾個公務員買的起...(恕刪)


當公務員
主管都很貼心
怕你吃不飽 穿不暖 上班不方便 下班怕你無聊

千萬別小看公務員的消費實力
因為工作輕鬆早下班 收入穩定好貸款
這幾年早早下班到處看房炒房
賺大筆錢也大有人在

kenjitan wrote:
佳能是與太子合作。圍...(恕刪)


年底才開始推案
看看佳能總部大樓是不是吹牛
startup wrote:
L大 你情願是你家的...(恕刪)


副都心與頭前 知識產業園區是兄弟之邦
的確不需要互相攻擊

但基於人性 總是希望影響想買房的人來買自己投資的區塊
使房價上漲賺到錢

副都心與新北站或其他區域各有優缺點
這麼關心 還不是希望他們的發展願景可以帶動周邊發展
大家是在同一條大船上 很難有人獨強的

如果副都心真的發展不順 未來跌到四字頭
難道頭前路面萬坪公園實價登錄五字頭就不會跟跌?
當然您也可以説 還有知識產業園區或頭前庄可以撐盤呀
這都在在顯示純住宅頭前大道區域並非房市領頭羊
還是得看周邊發展狀況的臉色
好吃維力炸醬麵 wrote:
副都心與頭前 知識產...(恕刪)


其實並非互相攻擊,而是表達不一樣的看法: 若本身建設未到位,區域性的漲幅其實是預期心理在作祟

雙北市的房價主要還是以台北市中心來連動, 台北精華區繼續漲那麼板橋和新莊才會漲

副都心再怎麼有前景, 可以炒到比大安信義還貴應該10幾年內都看不到, 這個應該很多人都會有感阿

之前討論好吃大也覺得軸線不太可能已經反轉, 那麼副都心憑啥麼超越台北市來影響新莊的房價呢??


如果要稍微把台北市裝做沒看到也可以......

新北市板橋房價的發展曲線, 目前是以發展比較成熟的新板特區為中心而開始發生一些影響力

不過江子翠和新埔的房價卻仍然以台北西區來做連動, 一橋之隔省1/3的銷售話術也不無道理

何況副都心都是空地距離新板還有幾年的落差, 短時間要牽動頭前或三重的房價還太早
kenjitan wrote:
佳能是與太子合作。圍籬圍好一段時間了。好像還沒動作。
...(恕刪)


之前只是圍籬而已,現在工地鐵皮屋也搭起來了,
看樣子應該快施工了

startup wrote:
另外, 副都心站在2008年以前原本是要命名為楓樹腳, 它隸屬於泰山區境內......,新莊副都心??
...(恕刪)


高鐵局網站每一站都有寫行政區,唯獨這一站模糊帶過,大大你那麼篤定?
姑且不管天橋另一側,就以主站體行政區也是橫跨新莊五股
startup wrote:
其實並非互相攻擊,而...(恕刪)


其實並非互相攻擊,而是表達不一樣的看法: 若本身建設未到位,區域性的漲幅其實是預期心理在作祟

雙北市的房價主要還是以台北市中心來連動, 台北精華區繼續漲那麼板橋和新莊才會漲

-->其實大家也可以找到一堆理由去攻擊頭前路區段, 但我想不太有人想這麼作... 況且台北市房價不也跟上海北京比價嗎? 顏總說有國際買盤 QE熱錢 又有低利率 才撐起台北市房價的

副都心再怎麼有前景, 可以炒到比大安信義還貴應該10幾年內都看不到, 這個應該很多人都會有感阿

之前討論好吃大也覺得軸線不太可能已經反轉, 那麼副都心憑啥麼超越台北市來影響新莊的房價呢??

-->我們可沒覺得副都心可以超越大安信義 甚至新板 這都是賤商說的 況且一個地區基本房價應該是連動的 副都心跟新北站在跌 憑什麼你家不跌 就只是頭前路大條一點 有個可能變小的萬坪公園?


如果要稍微把台北市裝做沒看到也可以......

-->台北市就在隔壁 怎麼可能裝作看不到 他是我們尊敬的天龍老大 我們房價可也要看他臉色


新北市板橋房價的發展曲線, 目前是以發展比較成熟的新板特區為中心而開始發生一些影響力

不過江子翠和新埔的房價卻仍然以台北西區來做連動, 一橋之隔省1/3的銷售話術也不無道理

何況副都心都是空地距離新板還有幾年的落差, 短時間要牽動頭前或三重的房價還太早


-->江子翠與新埔應該同時受台北西區與新板連動吧
好吃維力炸醬麵 wrote:
其實並非互相攻擊,而...(恕刪)


好吃大, 雖然我是住在本地的老新莊人但是真的還沒下手買看好的副都心或者頭前段的房子啦

因為其實我跟你一樣也不太相信10年內軸線就會反轉, 而建商蓋房子賣完就跑了

所以我幾年前就只好用三字頭買了更東邊一點點的.....不過也差不多, 離新莊不會很遠

台北市的連動影響比較大, 當然副都心如果能夠發展完備很棒阿, 沒有也沒關係
不要在01打筆戰
沒意義
小弟已經入住上頭前了,因為上班的原因大概晚上九點後才會回家
可是每每晚上要去福基公園運動的時候 常常可以聞到濃濃的麻油味
難道福德一,二,三街的住戶都無感嗎?
大家拿起電話打給環保局檢舉吧 : 0222882327
靠小弟的力量實在單薄

感謝
neil0316 wrote:
不要在01打筆戰
沒...(恕刪)


新北市政府市長信箱

請熱心人士可以反應一下機場捷運通車延宕, 副都心商用地蓋住宅沒人管, 還有之前網友反應新北站太遠沒有天橋或地下道
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