LV9875 wrote:
小弟工作事務所的老闆...(恕刪)
若真是如此 還真希望您的消息才是正確的
但建商總是將本就利 目前在新莊若不是政府BOT 建商似乎是不會"自動"作商業開發 (晶冠不就是BOT? 對喔 典華真是佛心來的)
現實的狀況就是新五泰週邊高收入族群還不夠多 且機場捷運又延後兩年
先作商業機能開發短期可能也是死路一條
但隨著未來頭前 副都心 漸漸進駐較高收入人口後 機捷與環狀線通車 狀況應該就會大幅改觀
新聞也有提到 因之前青埔基期尚低 吸引一堆投資客轉戰 使得新莊這一兩年跟其他重畫區相比 漲得幅度較小 這也使得CP值相對增加 但QE退場到底會不會再改變房市戰局?
唉! 還是先專心工作吧!
ladyinjoyce wrote:
新北市有權更改分區使...(恕刪)
這裡頭有什麼秘密，小弟不是在新北市政府相關單位工作，所以不得而知；如果要說有什麼違法情事，也是要一分證據說一分話，除非有檢調查到什麼違法舞弊的情事，不然也不能說什麼。
Stormjam wrote:
新莊副都心並沒有限時...(恕刪)
這些年來政府為鼓勵開發商購地，進駐、開發重劃區，
都祭出大面積及限時開發的容積獎勵；
從淡海、林口新市鎮，北大特區，新莊副都心、頭前段，到現在火紅的八德擴大重劃區，都有類似『德政』。
現在看到，新重劃區大樓櫛比鱗次，就是容積獎勵的結果。
後知123 wrote:
整個無言了....上...(恕刪)
這件事情老早不是新聞了.
S大整天都在吹捧 "頭前大道 + 思源路 + 幸福站", 相信他就是置產在這個區塊.
重劃區其他的點 (副都心, 上頭前, 新北站), 沒一個不被他嘲諷的體無完膚.
可是他從來沒有想過, 如果單單只有"頭前大道 + 思源路 + 幸福站", 憑甚麼賣到一坪50萬?
沒有副都心的願景, 沒有新北產業園區的規劃, 沒有機場捷運的利多, 單單 "頭前大道 + 思源路 + 幸福站"
, 恐怕連一坪40萬都不值, 更何況幸福站還不曉得何時通車.
為什麼我會這樣說?
有空去看看重陽重劃區吧, 捷運是現成的, 內有國小國中高中, 內有三個公園, 內有家樂福, 還有傳統市場.
人家新屋成交一坪40出萬, 憑甚麼"頭前大道 + 思源路 + 未來的幸福站"要成交到50萬?
想一想吧~
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