林口夏天真的比較涼爽！！(台灣大學與國衛院研究：住林口憂鬱症風險較低)！冬天依舊舒適！(日夜溫差小) (第52頁)

i.BD
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511樓

2024-09-24 14:35

CcCManCcC wrote:會取價格和發展其平衡...(恕刪)

發展性題材是絕對必要的，否則一些往中、南部更便宜的地都有，但吸引力......
當達到了一定CP值後(每個人的CP值標準都不同，得看他個人衡量的方向與價格落點)，就是如何去取捨；當然也有個人因素、甚至還貸能力
但這不是買不起才會去買那什麼便宜地區、甚至退而選什麼一線、二線區域...這種無聊話題

總之
選自己喜愛、個人考量許可都OK

氣候雖未必是購屋者的唯一考量，但住久了慢慢就會懂、體會出，適者加分效果，不適者有能力就去考慮是不是選換更好區域

航向未來

航向未來
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樓主

2024-09-25 0:58

krissijr wrote:台北人口年齡高這幾年光自然死亡就不知道少了多少人然後房價高
人口也一直被洗出去
還有雙北工廠也被趕出盆地
搬去林口和桃園了
外勞和移工也跟著過去了

桃園移工人數一直在增加(這還不含黑數)
(↓↓↓)

移工的消費能力也不容小覷
很多移工會賺錢也敢消費
對促進當地的經濟活動也有所貢獻！
至於外配等，更多的是勤奮工作買了一間房的勵志故事
台北人實在也沒必要以像白種人族歧視黑人般的優越感來看待移工外配
在我眼裡，他們比很多8+9來得好！

krissijr wrote:好的工作機會還是留在台北的XD!

不少好的工作機會在台北
但越來越多好的工作機會在台北之外出現！！
否則如何能解釋新竹關新里是全台最富里?
如何能解釋新北林口區是新北所得最高的區域?

難道林口的有錢人都在台北市上班，然後買房在林口?
那也更代表林口居住環境優良，這麼多人願意辛苦遠距通勤還是要住林口！！
而一些自以為優越的區域? 覺得到台北上班就是好的工作機會? 但其實貢獻國家的"所得稅家戶所得統計"卻排在後段！！

林口從10幾年前
林口一坪約12~15萬可以買嗎?
當年多數人對林口不屑一顧
到現在林口A9新建案都有實登80萬/坪了
還很多人只會用外溢效應來解釋移居林口的理由....
卻無視林口所得新北第一的事實！

今天就算林口的高所得族群不是在林口工作
但為何這些高所得族群不去住新北其他區域?
林口必有其吸引人之處！
只是很多人不願意正視罷了！

就像被某些房產名嘴形容得多不入流的三井outlet
再度奪得新北最強景點，人流最多
看衰的還是看衰
但林口正以自己的步調成為區域消費的核心！

林口二次成長的原因

krissijr

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513樓

2024-09-25 3:25

航向未來 wrote:
移工的消費能力也不容小覷
很多移工會賺錢也敢消費
對促進當地的經濟活動也有所貢獻！
至於外配等，更多的是勤奮工作買了一間房的勵志故事
台北人實在也沒必要以像白種人族歧視黑人般的優越感來看待移工外配
在我眼裡，他們比很多8+9來得好！

krissijr wrote:好的工作機會還是留在台北的XD!

不少好的工作機會在台北
但越來越多好的工作機會在台北之外出現！！
否則如何能解釋新竹關新里是全台最富里?
如何能解釋新北林口區是新北所得最高的區域?

難道林口的有錢人都在台北市上班，然後買房在林口?
那也更代表林口居住環境優良，這麼多人願意辛苦遠距通勤還是要住林口！！
而一些自以為優越的區域? 覺得到台北上班就是好的工作機會? 但其實貢獻國家的"所得稅家戶所得統計"卻排在後段！！

林口從10幾年前
林口一坪約12~15萬可以買嗎?
當年多數人對林口不屑一顧
到現在林口A9新建案都有實登80萬/坪了
還很多人只會用外溢效應來解釋移居林口的理由....
卻無視林口所得新北第一的事實！

今天就算林口的高所得族群不是在林口工作
但為何這些高所得族群不去住新北其他區域?
林口必有其吸引人之處！
只是很多人不願意正視罷了！

就像被某些房產名嘴形容得多不入流的三井outlet
再度奪得新北最強景點，人流最多
看衰的還是看衰
但林口正以自己的步調成為區域消費的核心！

一 (移工)

你喜歡移工多的地方那正好
反正林口工一和工二以後會蓋更多的工廠
移工也會越來越多的

快訊/林口驚傳殺人！移工聚賭起爭執他勸架奪刀反被刺送醫不治

二 (所得)

1.
林口因為發展晚
所以後來移入的大部分是中產階級
不像新北一二環因為有古早時期大量戰後的低收入戶拉低平均
加上人口基數少
所得容易拉抬
這是基本常識
(以前就說過很多次了)

2.
我前面說好的工作機會在台北
範圍指的是北北基桃(不包含台灣其它地方)
因為這是針對你前面提到雙北和桃園的日夜間人口差別
而且你還特別強調桃園是增加的
所以你拿新竹關新里全台所得第一來賭我的嘴是沒辦法成立的

3.
然後後面你自己還把"台北好的工作機會"和"林口新北所得最高"這兩個東西相結合
自己變相衍伸解釋成台北有錢人喜歡林口的環境
所以寧願通勤到較遠的林口

上面這段真的超好笑的
前面1.都解釋過林口所得最高的原因了
只有你自我感覺良好
覺得是有錢人都選擇搬去林口住

4.
林口吹客很喜歡在這版投機取巧
拿新北那種隨便幾十萬人的區域
幾十年前就發展的區域來比所得
母體樣本特性類似的才適合拿來做比較
這是最基本的統計概念你不會不懂吧

你如果真的這麼認為林口所得高是因為有錢人多
(什麼機師啦... 長庚醫師啦....外語學校有錢家長啦....華亞科工程師啦....網紅啦 ......)
那林口比較的對象應該是竹北
因為這兩個地方的發展時間和人口數量都很類似
都是最近這20年才開始發展
(林口稍微再晚一點, 人口倍增幾乎是最近15年內的事)
兩地人口也都是10多萬人而已
而且都是靠近國道交流道
人口也是以外來移入為主
又有你最愛強調林口都是高所得去住的
那你就回答
為何林口所得連竹北的車尾燈都看不到???

ps.
還在自我感覺良好林口環境有多好?
山下隨便一個重劃區都屌打!!
(↓↓↓)

krissijr

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514樓

2024-09-25 4:20

航向未來 wrote:
移工的消費能力也不容小覷
很多移工會賺錢也敢消費
對促進當地的經濟活動也有所貢獻！
至於外配等，更多的是勤奮工作買了一間房的勵志故事
台北人實在也沒必要以像白種人族歧視黑人般的優越感來看待移工外配
在我眼裡，他們比很多8+9來得好！

krissijr wrote:好的工作機會還是留在台北的XD!

不少好的工作機會在台北
但越來越多好的工作機會在台北之外出現！！
否則如何能解釋新竹關新里是全台最富里?
如何能解釋新北林口區是新北所得最高的區域?

難道林口的有錢人都在台北市上班，然後買房在林口?
那也更代表林口居住環境優良，這麼多人願意辛苦遠距通勤還是要住林口！！
而一些自以為優越的區域? 覺得到台北上班就是好的工作機會? 但其實貢獻國家的"所得稅家戶所得統計"卻排在後段！！

林口從10幾年前
林口一坪約12~15萬可以買嗎?
當年多數人對林口不屑一顧
到現在林口A9新建案都有實登80萬/坪了
還很多人只會用外溢效應來解釋移居林口的理由....
卻無視林口所得新北第一的事實！

今天就算林口的高所得族群不是在林口工作
但為何這些高所得族群不去住新北其他區域?
林口必有其吸引人之處！
只是很多人不願意正視罷了！

就像被某些房產名嘴形容得多不入流的三井outlet
再度奪得新北最強景點，人流最多
看衰的還是看衰
但林口正以自己的步調成為區域消費的核心！

(續)

三 (林口一坪80萬)

不要在那混淆數字了
什麼林口10幾年前一坪只有12-15萬
想要製造好像林口很會漲的景象
短短10幾年就從12-15萬漲到80萬?

自己去內政部實價登錄查一查啦
101-102年林口一堆建案就已經是一坪4,50萬了
(九揚香悅、呈冠禮樂、亞昕晴空樹、星空樹、長耀雙峰匯、天圓地方、詠勝雲賞、長虹天際、玄泰文華、中悅麗苑......)

然後林口80萬很值得說嘴嗎
你是不是都沒在看別的版
汐止沒捷運、沒建設、沒腹地、常下雨、市容也不好、地形又破碎
最近宏盛建案一坪都要賣超過80萬了

四 (林口三井新北最強景點?)

這老梗你用過多少次了
下面這篇第35樓就被打臉了
(↓↓↓)

台北-林口-竹北的人口消長，國發會預估林口竹北將增長40%~60%

因為新北只有把在機捷沿線的商場列入(林口三井&新莊宏匯)
其它地區的商場百貨通通都不會被列入
況且全台灣也沒有幾個縣市會把商場列成景點的 (台北也只有101)
更別說來拿跟戶外的景點相提並論的

網友對林口三井Outlet列新北最強景點的真實反應在這裡
負評如潮XD
(↓↓↓)

打敗淡水八里！新北「最強景點」吸500萬

一個和地產有關的網站(樂居)為寫而寫的評論你也當真
連A9環球購物都可以拿來當題材
一個賣過季品的Outlet
大家南來北往經過時
有空可能會去進去一下打發時間
順便看看有沒有便宜貨可以撿
你那圖片下方
樂居居然吹捧成"做娛樂或重大消費時, 都會前往林口"
請問會有什麼"重大消費"是需要去Outlet的???
太好笑了
那去台北的精品百貨或板橋大遠百那種消費算是什麼?

English Learner

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515樓

2024-09-25 6:55

冬風大，溼冷。
山上你喜歡就住吧！

kg6260191338

開鏽車的不能住這

2024-12-06 11:02

shijuei

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516樓

2024-09-25 9:37

現在只有嫌林口房價貴，還有人嫌林口濕冷風大？
已經好幾個月沒開除濕機了，
林口有錢人都外溢到台北去上班了。

twyalen

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517樓

2024-09-25 11:37

shijuei wrote:現在只有嫌林口房價貴...(恕刪)

都是一些買不起的眼紅仔啦

剛搬來兩個月住得有夠爽

每天俯瞰山下一堆房子擠得跟貧民窟一樣

但卻要多繳兩三倍的貸款笑不攏嘴呢~

塞車是什麼? 告訴你啦換一台爽一點的車

開車舒服到你根本捨不得下車啦~

再不然請個司機還可以在後座爽爽躺睡覺~這種生活好不愜意

那些批評林口的傢伙只能說有錢人的生活你無法想像啦

笑爛~~

i.BD

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518樓

2024-09-25 11:53

航向未來 wrote:移工的消費能力也不容...(恕刪)

你也太認真回那種犯傻文
都懶得理那2張無厘頭圖

那2張圖，不知從那裏可以看得出林口的移工數量？

桃園畫個紅線數量，就賴到林口帳；卻不知林口是屬新北市......天才智商這我不行

這幾天林口的天氣溫相當溫和，晚上睡覺不吹電風扇，還得加條涼背
今天放晴，很適合踩街、拍拍照

(有請高智商之人，來指導一下，這圖林口移工數量有多少？)

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519樓

2024-09-25 13:07

i.BD wrote:周末三天兩夜吃個飯真的不錯~原本住在松山機場附近只能去東京, 現在搬到桃園機場附近選擇更多

這種愜意人生那些汲汲營營的打工仔永遠不會懂的

他們出來批評林口可能是為賣山下房子

深怕大家都跑光沒人要買

趕快把對手抹黑就是這個鬼島的一慣手法啊!!

而至於我們出來護航~只是吃飽剛好有空

當個娛樂消遣而已

不然出國都沒空了~~誰理你啊~~

話說禮拜六又準備去上野看個展覽禮拜天中午去銀座吃個燒肉再回來

林口距離桃機這麼近真的很方便!

i.BD

日本、韓國離台灣很近，有空3天2夜都可以隨時來回；上野的阿美橫丁很熱鬧、到了銀座小心荷包失血...呵呵，人生愜意生活就要這樣過。8月初，也從北海道看完薰衣草、向日葵回來；接著準備又要賞楓

2024-09-25 20:15

krissijr

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520樓

2024-09-25 15:11

i.BD wrote:
你也太認真回那種犯傻文
都懶得理那2張無厘頭圖

那2張圖，不知從那裏可以看得出林口的移工數量？
桃園畫個紅線數量，就賴到林口帳；卻不知林口是屬新北市......天才智商

這幾天林口的天氣溫相當溫和，晚上睡覺不吹電風扇，還得加條涼背
今天放晴，很適合踩街、拍拍照

(有請高智商之人，來指導一下，這圖林口移工數量有多少？)

你不會不知道現在林口的工二就是傳統工業區吧
裡面就有許多的外勞和移工
不然你以為上面發生在林口的移工事件
那些移工是打哪來的

補充一個資料
最近林口工二某廠商要擴大蓋工廠
(這家是做鍋爐的)
(↓↓↓)

另外你不會不知道林口號稱的AI+智慧園區(工一)
未來其實是以工廠為主的工業區嗎
你在下面這篇的最後一個回文(第218樓)
裡面好多內容錯誤
你回文完當天我就看到了
到現在都還不忍去噓
(↓↓↓)

林口工一產業專區超過20萬坪！至少6千家廠商爭取進駐

ps. 反正就讓子彈再飛一下，太早說破，人家會說愛唱衰XD

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樓上的，我今年二月中過年一半回美國，住了快一個月
11月可能會再回去一次XD