fly48 wrote:營建成本提高帶動房價上漲,恐怕短期內是找不到解決的辦法 模板、鋼筋、預拌混凝土等三大項的工資,漲幅50%,這三大項占營建總成本約達三成也就是一坪造價10萬的房子,現在已漲到11~12萬元華固新綠洲、大同莊園最近實價登錄比之前漲好幾萬,有感不過海山附近40出頭,新埔週邊60,買土城划算海山附近漲到50上下,新埔週邊還是60左右,板橋可以多逛逛
如果執著於地區門牌,而沒注意到土城未來的成長性,很可能會因小失大。別的不說,看看北大特區開發前(十多年前),跟現在的樣貌相比,差別是否很大?當年在北大置產的人被別人視為?子,然而十多年過去了,如今這些人泰然自若地享受眾人羨慕的眼光以及坐享房產翻倍!門牌效應不是沒有,但是在軌道經濟刺激之下,影響力已經愈來愈薄弱了!有錢人出門開名車,不需要搭捷運,問題是大多數人都不是有錢人啊!快速便捷的捷運還是他們的首選!江翠北討論區前陣子在爭論,走路到捷運站究竟要幾分鐘?答案好像是8~12分鐘。住在海山站、土城站的網友們,請問你們走路到捷運站要多久?(我自己是5~6分鐘)更別說,上班時間捷運人擠人,海山、土城、永寧、頂埔不用等,車來就可搭乘,如果江子翠才上車,可能要多等好幾班車才可以上車吧!(三鶯線通車後應該會更慘)
板橋靠捷運也就那幾站,其它的地方有些也是離捷運很遠,何況老社區一堆,生活機能和土城也沒什麼差別,除了門牌名稱不同,我實在不知道那裡好了,新板特區的確是很熱鬧,但是那裡的房價也是高不可攀,這就不必比了吧,至於江翠北重劃區,距離捷運站近的只佔一小部分而已,很多新房還蓋在高架路或電塔旁,實在也沒多好吧!我自己的老家就在江翠,但是考慮再三,我還是買土城重劃區來做為我養老的地方,在土城住三十年了,實在有感情了。
fly48 wrote:如果執著於地區門牌,(恕刪) 如果執著於地區門牌,我就不會在海山住26年了大前天去南機場夜市,順便附近晃晃青年公園很大,湖波蕩漾綠樹成蔭遠非斬龍山可比中華路2段及青年路人行道走起來悠閒,店面整齊,門牌台北市(中正萬華交界)有30幾年大樓跟7、8年大樓成交單價40初跟40末看起來不貴,但卻是國宅又看到偶爾出現的遊民還是算了,門牌台北市也是要挑位置環境的江翠北我也不考慮看的是新埔文化路民生路交叉口到萬板路及中山路口附近新屋60幾,4~5年大樓跌破60土城繞一繞再去板橋那帶繞一繞,不談門牌,環境氣勢(敦化南路更好但買不起)可感受一下海山住這麼久,裕民路的塞車情況越有感重劃區路不大,等交屋住滿住戶又是交通大考驗板南沿線3個凱撒飯店常去(台北凱撒、凱達、板橋凱撒)開車到北車32分鐘,一半時間(16分鐘)就是剛過板橋凱撒未到凱達新埔可節省一半時間土城值不值這房價? 在每個人心中我覺的大同莊園一期開賣時的單價還可以大同莊園一期現價及華固新綠洲現價我不要如此而已
雙北地區房價高不可攀,土城房價同樣也是回不去了。Ptt版有位年輕人哀號說:他從去年開始看三峽北大跟八德(擴)的房子,當時沒下定決心,現在回頭再問,北大的房子已經比去年又貴一百多萬了!再往前回溯個幾十年,不同的時空還是一樣有人怨嘆:台北??區,當年房價一坪才幾萬元而已!人生沒有早知道!
天氣冷,網友們外出記得多穿衣服。老規矩,不想看的人請自行離開,不送!今天有網友在版上發文:【想買土城或板橋,預算1400萬也買不起】看完之後,我也覺得心有戚戚焉,但又能如何呢?人的思想可分為三種境界:先知先覺、後知後覺跟不知不覺。套用在這裡同樣有效。最早在暫緩區剛開始推案就買房的人叫先知先覺。現在才準備買房的人是後知後覺。還在幻想土城是不毛之地,一坪房價只值二十萬的叫做不知不覺。先知先覺者下手的早,有可能買到三字頭,後知後覺者大概要四字頭,至於不知不覺者,誰管他是誰?