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土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

ga8016 wrote:
聯合報~~~~土城工(恕刪)

咦!? 土城看起來還可以耶. 
fly48 wrote:
營建成本提高帶動房價上漲,恐怕短期內是找不到解決的辦法

模板、鋼筋、預拌混凝土等三大項的工資,漲幅50%,這三大項占營建總成本約達三成

也就是一坪造價10萬的房子,現在已漲到11~12萬元

華固新綠洲、大同莊園最近實價登錄比之前漲好幾萬,有感

不過
海山附近40出頭,新埔週邊60,買土城划算
海山附近漲到50上下,新埔週邊還是60左右,板橋可以多逛逛
土城前面還有板橋,價差過小就沒有吸引力了⋯
如果執著於地區門牌,而沒注意到土城未來的成長性,很可能會因小失大。

別的不說,看看北大特區開發前(十多年前),跟現在的樣貌相比,差別是否很大?

當年在北大置產的人被別人視為?子,然而十多年過去了,如今這些人泰然自若地享受眾人羨慕的眼光以及坐享房產翻倍!

門牌效應不是沒有,但是在軌道經濟刺激之下,影響力已經愈來愈薄弱了!

有錢人出門開名車,不需要搭捷運,問題是大多數人都不是有錢人啊!快速便捷的捷運還是他們的首選!

江翠北討論區前陣子在爭論,走路到捷運站究竟要幾分鐘?答案好像是8~12分鐘。

住在海山站、土城站的網友們,請問你們走路到捷運站要多久?(我自己是5~6分鐘)

更別說,上班時間捷運人擠人,海山、土城、永寧、頂埔不用等,車來就可搭乘,如果江子翠才上車,可能要多等好幾班車才可以上車吧!(三鶯線通車後應該會更慘)
板橋靠捷運也就那幾站,其它的地方有些也是離捷運很遠,
何況老社區一堆,生活機能和土城也沒什麼差別,除了門
牌名稱不同,我實在不知道那裡好了,新板特區的確是很
熱鬧,但是那裡的房價也是高不可攀,這就不必比了吧,
至於江翠北重劃區,距離捷運站近的只佔一小部分而已,
很多新房還蓋在高架路或電塔旁,實在也沒多好吧!
我自己的老家就在江翠,但是考慮再三,我還是買土城重劃
區來做為我養老的地方,在土城住三十年了,實在有感情了。
fly48 wrote:
如果執著於地區門牌,(恕刪)

如果執著於地區門牌,我就不會在海山住26年了

大前天去南機場夜市,順便附近晃晃
青年公園很大,湖波蕩漾綠樹成蔭遠非斬龍山可比
中華路2段及青年路人行道走起來悠閒,店面整齊,門牌台北市(中正萬華交界)
有30幾年大樓跟7、8年大樓
成交單價40初跟40末
看起來不貴,但卻是國宅
又看到偶爾出現的遊民
還是算了,門牌台北市也是要挑位置環境的

江翠北我也不考慮
看的是新埔文化路民生路交叉口到萬板路及中山路口附近
新屋60幾,4~5年大樓跌破60
土城繞一繞再去板橋那帶繞一繞,不談門牌,環境氣勢(敦化南路更好但買不起)可感受一下

海山住這麼久,裕民路的塞車情況越有感
重劃區路不大,等交屋住滿住戶又是交通大考驗
板南沿線3個凱撒飯店常去(台北凱撒、凱達、板橋凱撒)
開車到北車32分鐘,一半時間(16分鐘)就是剛過板橋凱撒未到凱達
新埔可節省一半時間

土城值不值這房價? 在每個人心中
我覺的大同莊園一期開賣時的單價還可以
大同莊園一期現價及華固新綠洲現價我不要
如此而已
ga8016 wrote:
何況老社區一堆,生活機能和土城也沒什麼差別

大安區也是老社區窄巷一堆,生活機能和土城也沒什麼差別
雙北地區房價高不可攀,土城房價同樣也是回不去了。

Ptt版有位年輕人哀號說:他從去年開始看三峽北大跟八德(擴)的房子,當時沒下定決心,現在回頭再問,北大的房子已經比去年又貴一百多萬了!

再往前回溯個幾十年,不同的時空還是一樣有人怨嘆:台北??區,當年房價一坪才幾萬元而已!

人生沒有早知道!
paroing wrote:
大安區也是老社區窄巷...(恕刪)

台北市大安區雖老建築多,但是位在市中心,去哪裡都方便。而且台北市幾乎每條路都有行道樹,可新北卻少之又少
天氣冷,網友們外出記得多穿衣服。

老規矩,不想看的人請自行離開,不送!

今天有網友在版上發文:【想買土城或板橋,預算1400萬也買不起】

看完之後,我也覺得心有戚戚焉,但又能如何呢?

人的思想可分為三種境界:先知先覺、後知後覺跟不知不覺。

套用在這裡同樣有效。

最早在暫緩區剛開始推案就買房的人叫先知先覺。

現在才準備買房的人是後知後覺。

還在幻想土城是不毛之地,一坪房價只值二十萬的叫做不知不覺。

先知先覺者下手的早,有可能買到三字頭,後知後覺者大概要四字頭,至於不知不覺者,誰管他是誰?
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