好吃維力炸醬麵 wrote:
http://m.m...(恕刪)
最近副都心段一小段401第號也要動工了，
看起來也是商業住宅案.....
好吃維力炸醬麵 wrote:
http://m.m...(恕刪)
好吃大,
國際創新園區及Au商城招商,
應該很快就有好消息,
知識產業園區目前都還在整地,
進度應該沒那麼快,
倒是晶冠廣場招商,
應該是較令人值得期待的!
倘若雲朗團的"品花苑"全台最大自助餐廳進駐,
再加上影城及整樓層婚宴廣場,
應該是對商業機能大大的加分!
二,未來雙捷運通車帶來更多的人潮,三來品花苑背後集團就是經營飯店的,可以推廣互補行銷其他品牌
而且打著全台最大的自助式餐廳,可見他看好新莊副都心現在這個鳥不生蛋的地方,品花苑的進駐
我相信與新莊副都心是互補,是互蒙其利
一來這樣的大品牌,相信消費定價的金額應該落在800-1500元之間,我認為若是這樣的價錢,他的市場定位,
絕不是只有在地的新莊客,絕對是要吸引大台北地區和可能未來潛在的國際客為主，何況品花苑還號稱
全台最大的自助餐廳,光聽到這句,相信他們事前的評估規劃,就非常看好這裡未來的發展.
相信此餐廳的進駐將能與新莊副都心互蒙其利,加速為這裡帶來更多的外地客人潮!
居住於新北市的搭機旅客未來掛完行李,辦完登機手續,拿到直達車票後,
可以直接去餐飲區吃吃喝喝,商城買買辦手禮,時間到再上直達車.
或是反過來,當成抵達市區的第一站.
不要只鎖定本地客源,外地甚至外國客源的消費力更大....
就像我們旅遊時都會比在自家附近敢於消費.
A3站旁邊有歐悅和美麗海(都是旅館執照)可以住宿.
華友聯也有計畫要蓋商務旅館在這一帶.
品花苑和瀚品酒店是同一集團的,也許未來也會在這一帶增加高星級的飯店.
若今年底電影中心,AU商城也順利動工,
機捷這一帶包含林口Outlet或輔大的夜市,
5年後機捷路線可以發展成完整吃喝玩樂,旅遊居住的一條龍服務鍊.
只可惜3-4年內,這一帶市容還不太好看....
因為一堆工地還需要好幾年才能變身.大家還要忍一忍鳥不生蛋的情形.這是必經的過程....
大陸有句話叫 瘦死的駱駝比馬壯
即使副都心武功廢了一半
還有知產園區明年應該就要登場
26.56公頃只有0.8公頃住宅區
http://old.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=276120
地政局101年11月12日公告區段徵收，總面積26.56公頃，東側以洲子尾溝為界，西側以五工六路、福德宮為界，南側以中山路(臺一線)與新莊副都心為界，北側以經濟部編定工業區之新北產業園區為鄰；開發總經費約53億元，區內土地所有權人351人、建物約240棟、工廠約59家，預計103年底開發完成，規劃公共設施用地約13.75公頃、產業專用區5.83公頃、商業區6.07公頃、住宅區0.8公頃，使大新莊地區成為新北市數位匯流知識產業核心。
溫仔圳今年也啟動開發 泰山A5站旁有規劃客運轉運站
新莊周邊還有許多腹地等待開發
晶冠是目前最期待的商業開發
電影院 高級自助餐 百貨 都是很歡迎的招商項目
但新北站最快明年底才通車（機捷）
今年開幕 短期勢必要靠接駁車到頭前庄或新莊站拉攏人潮（板橋的人潮就別想啦）
新五泰地區與新莊重劃區居民能不能撐起一家（類）百貨
將影響未來業者再投入周邊商業案開發的意願 加油啊
典華2014年底開幕 也可觀察到時的經營狀況
新莊的發展還有得等囉
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