X大你好本人並不是建商樁腳大家買任何價位不甘我的事這帶並沒有想像那麼遭吃飯非常多選擇走路到南雅夜市5-10分鐘請問這樣算生活不佳?順便一提5年前原本要買遠揚新站新屋但沒有砍價空間,當時一坪21萬!你覺得除老闆會差這點錢低價賣嗎?如果會的話算大家賺到..
sharlene wrote:X大你好就"開車"這...(恕刪) 一直以來,我都是針對這個案子的價格和地理位置在做評論.反倒是莫名其妙被人指著說批評別人不會讓自己變的比較高尚,倒像是我指著他罵一樣.我為什麼回到後來會忍不住說這些,你有興趣可以去從頭到尾看一次.另外,我說的可以住到浮洲橋對面,是指未來在這個園區上班的人,不必花高價買在這裡.原文已經寫過了,有興趣可以去找.Behonest大的分析,大致上我都已有回應了,不再贅述.我還是看不出來,以一個成本最低的RC建案,在這種地方賣到40萬/P的價值.我是很想只分析優劣,到底是誰起頭的呢?我也很納悶一個只是有意願要買的人可以不斷跳出來為這個建案說話,甚至說到:批評別人不會讓自己變的比較高尚 是怎麼回事?至於說我是江翠地區建商的樁角喔??就很客觀的現實來說,板橋新埔和江翠甚至還有許多工地的新板地區的地理環境,交通,生活便利度,都是優於這裡的,相信這些有去過板橋幾次就會知道,連Behonest大都無法否認吧?江翠地區建商應該沒有腦子壞掉需要養個樁腳來去打壓亞東這裡,亞東這裡漲起來了,江翠就更有理由再更高了,以上是很簡單的常理推斷,一直以來我就是這樣在寫的.甚至還有個S大在另一篇很天真的寫到:說有些人對這個建案有敵意..真的讓人為之絕倒.我住板橋,但我不樂見板橋的房價越吵越高,這絕非板橋人之福,高漲的房價亦絕非全民之福,我的出發點很簡單,外加對板橋地區客觀地理條件的分析,僅此而已.要說到嗆,絕非我起頭的..
xieb wrote:一直以來,我都是針對...我住板橋,但我不樂見板橋的房價越吵越高,這絕非板橋人之福,高漲的房價亦絕非全民之福...(恕刪) 這位大大分析的有理, 高漲的房價也是另人擔優,但思前想後,炒高的房價不是板橋的專利,好像在北台灣變成無法阻止的趨勢,,這只造成一個結果,有錢人變的更有錢,無錢買殼的更買不起,社會貧富差距更大, 社會嚴重不平等確是讓人難過呀~ 但資本主意的社會的國家好像都無力阻止這情形,只有寄望有許多的佛心大富豪可以散財救濟我們了
JACK3754 wrote:X大你好本人並不是建...(恕刪) ok,走5-10分鐘有夜市,生活機能沒差到哪去.但請看清楚我寫的:我一直說的,亞東那一帶是板橋的邊陲地帶,我想這個沒什麼需要討論的.生活機能較府中以北來的差,醫院對許多人來說是嫌惡設施.ok,請教您,您對以上三點說法的看法?我們可以就事論事來討論.您已經提出一個:走路5-10分鐘有南雅夜市,這是個好的開始.
JACK3754 wrote:這帶並沒有想像那麼遭吃飯非常多選擇走路到南雅夜市5-10分鐘請問這樣算生活不佳? 從加州的工地"走路"大概10分鐘到的了地方有傳統市場大賣場三家銀行分行郵局比10鐘多一點點還有板橋夜市另外旁邊的遠揚社區就有很多家餐館也有7-11! (有大專院校在附近還怕沒吃的嗎?)醫院就不提了,另外亞東技術學院也可進去跑步,打球交通方面有捷運站就在旁,南雅南路與四川路有多線公車往台北市 中和 新莊以上僅是"目前"既有的機能, 未來更只會多不會少!如果醬還"生活機能"不佳, 那也不知道該如何定義"生活機能"了
xieb wrote:我一直說的,亞東那一帶是板橋的邊陲地帶,我想這個沒什麼需要討論的 邊陲?捷運2站,花你3分多鐘就到新板(新板是板橋的中心,應該沒錯吧!)這樣是邊陲?講得好像是新疆,蒙古,西藏相對於北京一樣~講白一點,同樣時間從家裡出門到台北市上班,加州的住戶搭捷運已經過了新埔站,江翠站住新埔站,江翠站附近的通勤族可能大部份都還沒上車呢!邊陲? 要怎麼定義! 若單獨把板橋地圖拿來看,海山國中那也是邊陲了,因為再不到500公尺就中和了!
x大照您說的邊陲定義遠東這區塊離府中、新埔算非常遠嗎?難道一個在台北一個在板橋嗎?生活機能就不能在未來趕上您說得府中以北嗎?依照您的說法是否南港區 內湖區也算邊陲...房價就不能比大同區貴?因為大同區不能算邊陲吧...每個區塊都有他自己的價格跟指標建案不是這個案件不就是徐老闆想建指標案件罷了C大您忘了補充一點在亞東搭捷運幾乎是格兩班就有一班空車常常還看到新埔站、府中站的旅客往回座到亞東搭捷運呢這也是這個捷運站的優勢
從南雅南路 二段 1號 往四川路方向遠揚建了一些社區我問仲介 為什麼 同樣的生活圈 同樣的建設公司光華商職對面的 一直拉抬不起來( 游泳池 電影院 KTV 圖書館 通通有 )( 有誰可以解疑的嗎 ? ? ? )他說你的房子 只有你在賣 拉的效果有限預售建案 有代銷在拉抬 當然不一樣他說 如果 不相信你去買一戶 就賣39萬好了 比代銷便宜一萬你看會不會被 秒殺 好多人搶 搞不好還很難賣我說賣39萬 是賠的他說 你賣39萬 賠 -- 別人不一定 ? ? ?還是請問大家 如果我賣39萬 要跟我買嗎 ? 謝謝我能買多少 是我的事 也許我賠錢賣也不一定
xieb wrote:我住板橋,但我不樂見板橋的房價越吵越高,這絕非板橋人之福 板橋的房價只能說是北市房價的跟隨者,北市精華地段房價沒再創新高,板橋能獨漲嗎?新店 雙和 三重 新莊不也如此!房價就是這樣,最精華的地段帶頭,周邊區域跟著比價上漲!我想該檢討的是"誰"創造目前這樣有利於房價上漲的環境?就建商而言,它就是要"創造利潤極大化"的生意人! 換個立場來看,如果你是建商,當附近所有建案都在創新高時你的開價會開低嗎?
LOUIS2133 wrote:我問仲介 為什麼 同樣的生活圈 同樣的建設公司光華商職對面的 一直拉抬不起來 多少年了 旁邊就都一直是遠紡廠區的大圍牆 要如何發展的起來?屆時圍牆拆了, 空間開放了, 會不會有很大的改變!新店裕隆城旁的中興路 也有類似的問題 但幾年後呢?未來的事 很難說的!