*宏匯金獅2號廣場~
*"美"是比較出來的....難得同一個畫面裏，寶哥最美~
*快樂踢球和容易趴車，有個最大特色是....
不需去費心猜那面是正面，因為它四面都是"正面處理"~
*玻璃帷幕商辦卡讚~
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210814000422-260110
頭前長虹國美開價都查得到，儒鴻、宏匯思源及中悅多處商辦落成後，辦公及商業人口將大量移入，將增加住宅租購需求，供給穩定但需求持續成長下，價格易漲難跌。
未來十年新北焦點將集中在大漢溪北的副都心與塭仔圳開發，塭仔圳新建案開價已站穩4字頭上看5字頭，副都心為新北指標重點區域，住家、辦公、產業園區、百貨娛樂、捷運等政府公共設施all in one，以事實與分析未來趨勢來判斷，副都心是有較多的機會與發展的空間。
台北市的信義計畫區跟新莊副都心一樣沒有火車站沒有高鐵，30年後發展超過東區、台北車站與西門。有信義計畫區成功前例，以新莊副都心為核心的溪北黃金廊道，接下來的十年前景可期
https://youtu.be/A947B7MIt9I
未來發展有天花板, 況且板橋之前已連續很多年人口負成長.
副都心強在與北邊新知段重劃區, 東邊頭前重劃區, 南邊舊市區與西邊塭仔圳等重劃區
接續, 腹地隨便都超過500公頃完全連續的開發腹地, 是新板或是央北等難以望其項背的.
所以個人覺得長遠來看, 副都心發展要超越新板真的是蠻有機會,
畢竟商業, 百貨, 櫃位, 人潮都是可以迭代的, 但唯有土地是不會無中生有的.
副都以CBD的基礎作為發展, 幾鐵共構並不是關鍵, 唯有腹地和商業設施, 辦公室和
人流才是關鍵,也許還要不少發展時間, 但目前看起來都還不錯, 前景可期.
其實以台北市來說, 雖北車長期有六鐵1轉運共構, 在轉運交通上可說是無雙,
其西區CBD發展卻遠沒有信義區好, 就是一個最好的例子.
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