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板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區

這個結果可能需要專業的人解讀.....預估單價這麼高! 是銀行這真的超貸的多?   還是銀行覺得可以超貸?      之前有看過板橋文化勳章就查了一下! 結果如下!  當然房子20年了!  這個估出的價錢應該是還可以!   再加上車位應該就是差不多可以成交的價錢! 可是我並不覺得外灘有比文化勳章好......




Divine2 wrote:
預估單價這麼高! 是銀行這真的超貸的多? 還是銀行覺得可以超貸?...(恕刪)

重劃區以前沒蓋過房子,在缺乏背景資料下,電腦抓最鄰近案例說不到就抓到舊巨蛋去了。

robbie101686 wrote:
不過說真的,這塊確...(恕刪)



為何樓主大大獨漏A/B區呢??

之前在板上詢問A/B區之後我就有去看了新潤青峰

旁邊的公園都是6000~10000坪...這個在DEFG裡面找不到

而且我的小孩三年後要讀國小,剛好國小就在正對面...用走路的就走的到....我在DEFG區也看不到

至於新外灘說的那個學校預定地...我覺得依照現在的進度與生育率十年後可能也不會有

而且新外灘一直說A/B區的嫌惡設施環保用地...現在被307他們租走了...我問過台北客運他們說是另一個線路
那等於這邊交通更方便了....

不知道樓主大大是否我有甚麼缺漏的地方呢,否則大大似乎都沒講到A/B區
Panchrotal wrote:


重劃區以前沒蓋過...(恕刪)

應該是抓到華江一品,印象中比舊巨蛋價格好一點

Littlebbb wrote:
為何樓主大大獨漏A...(恕刪)


整個北側看完之後我也是發現A/B區真的很不錯

除了公園都是現成而且都是六千坪以上,國小國中都是在步行三分鐘可以到的地方
父母可以多睡一點不用趕著要送小孩去很遠的地方上課

而且離新板特區也很近逛百貨看電影超方便,藝文特區活動也很多我最近也常常晚上散步到新月橋生活真的很舒服

走到中正路也是兩三分鐘要買甚麼都有...不是只有7-11或全家而已

而且青峰也有提供接駁專車到新板特區...不用走路曬太陽才能到捷運站...剛好讓我在車上跟朋友傳LINE打遊戲..

更特別的A/B區還有太陽能路燈的設置...上次大停電全板橋只有A/B區街道是亮的...只是好奇版上的人怎麼很少人再提A/B區
Littlebbb wrote:
旁邊的公園都是6000~10000坪...這個在DEFG裡面找不到
而且我的小孩三年後要讀國小,剛好國小就在正對面...用走路的就走的到....我在DEFG區也看不到
至於新外灘說的那個學校預定地...我覺得依照現在的進度與生育率十年後可能也不會有...(恕刪)

G目前沒進度,DE區溪頭公園有5000坪,F區無名三角形公園有8000坪,回去更新一下宣傳資料。

DE學校預定地您認為蓋不起來,其實前面有版友建議取消,因為旁邊有江翠國小,像雙江翠距離200米,面向對的話可以從自家用望遠鏡看孩子在學校打球。

Panchrotal wrote:
G目前沒進度,DE區溪頭公園有5000坪,F區無名三角形公園有8000坪,回去更新一下宣傳資料。

DE學校預定地您認為蓋不起來,其實前面有版友建議取消,因為旁邊有江翠國小,最靠近的雙江翠才離200米。




請問你指的宣傳資料是啥....不懂...

溪頭公園5000坪也只有一個...而且也是很新的公園...A/B區公園多我也沒說錯每個都超過六千坪...

你說的江翠國小...200米你是用飛的嗎?我用GOOGLE地圖抓出來要800米...請問你的200米如何來

況且只能走華江六街...車子超多...長江路也是..還要繞到文化路....你會給你的小孩自己走嗎...如果會我也沒話說


Panchrotal wrote:

G目前沒進度,DE...(恕刪)




最好是不要有國小,怕吵
可是如果政府政策這樣應該不容易更改










Littlebbb wrote:
溪頭公園5000坪也只有一個...而且也是很新的公園...A/B區公園多我也沒說錯每個都超過六千坪...

你說的江翠國小...200米你是用飛的嗎?我用GOOGLE地圖抓出來要800米...請問你的200米如何來

況且只能走華江六街...車子超多...長江路也是..還要繞到文化路....你會給你的小孩自己走嗎...如果會我也沒話說...(恕刪)

1.溪頭公園從昭和時代就當作公園了,海角七號的茂伯一輩子在這,要拿青峰附近的公園比老嗎?

2.國小都有側門或後門,江翠國小走側門大約200多米也不用繞到文化路,Google街景照:

https://www.google.com.tw/maps/@25.032466,121.4723304,3a,75y,147.61h,85.02t/data=!3m6!1e1!3m4!1s9MX0nMlkKzj6uWwnIwsHyg!2e0!7i13312!8i6656?dcr=0

很好奇幾個新註冊帳號,完全沒有去別版逛,只說青峰優點+製造別區缺點,一下說沒公園學校,確定有了改說是新設的...這邊的公園學校都是大正昭和時代就有的喔。
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