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淡水微笑莊園

房仲達人Sway鼓勵自住客不要買投資客釋出的房子,以遏制炒作歪風,在淡水新市鎮似乎可以看到一些效果了。
gracebook wrote:
請問你們知道微笑之前有發生一個憾事~
有關工人的~~
...(恕刪)

何事?說來聽聽。但小心要負責任喔。
B4G wrote:
房仲達人Sway鼓勵自住客不要買投資客釋出的房子,以遏制炒作歪風,在淡水新市鎮似乎可以看到一些效果了。...(恕刪)

什麼效果?
首席打雜工 wrote:
1.我們的FB社團「...(恕刪)


之前有在01聲明過,FB上在8月23日出現了偽[淡水_微笑莊園]的社團,以至於有一些住戶朋友跑錯地方,故在此再次提醒:
1.FB[淡水_微笑莊園]是僅限已簽約的準住戶朋友加入的[封閉性社團],不是開放性的[粉絲團]。
2.所以如您未通過申請加入,是沒辦法在裡面貼文或閱覽文章的。因此如果您還沒申請加入或通過審核,卻能貼文或閱覽,那個就是假的。
3.我們有過濾參加成員的機制,所以需完成簽約後始能加入。不是按個就加入囉。
如果有任何問題,歡迎PM。謝謝。
Wendy0621 wrote:
買房不用考慮種種相關...(恕刪)



每次去都說是第一次參觀,讓不同代銷解說,就會找到適合自己的,不介意樓層可選2樓或4樓,單價較低,1戶以上要談,推薦找林副理









首席打雜工 wrote:
首席打雜工 wrote:


之前有在01聲明過,FB上在8月23日出現了偽[淡水_微笑莊園]的社團,以至於有一些住戶朋友跑錯地方,故在此再次提醒:
1.FB[淡水_微笑莊園]是僅限已簽約的準住戶朋友加入的[封閉性社團],不是開放性的[粉絲團]。
2.所以如您未通過申請加入,是沒辦法在裡面貼文或閱覽文章的。因此如果您還沒申請加入或通過審核,卻能貼文或閱覽,那個就是假的。
3.我們有過濾參加成員的機制,所以需完成簽約後始能加入。不是按個就加入囉。
如果有任何問題,歡迎PM。謝謝。
...(恕刪)


大會報告、大會報告,FB[淡水_微笑莊園]的社員將屆50位朋友了!
不曉得有沒有準住戶知道樓下的店面是賣給誰?據說之前麗寶所蓋的建案,樓下店面有的是賣給柏青哥,有的是檳榔店,
我同事之前就是買在麗寶的某建案,據他告知他們社區現在跟麗寶還在訴訟(為了避免影響該建案~就不要問我是那個建案了)
,一聽到我說想要買麗寶的建案,一直勸我說麗寶是一個要錢但非常沒有良心的建商,千萬不要購買,好不容易看到一個讓我覺得很心動的建案說,但如果微笑也是這樣,那我們好不容易花那麼多錢買的房子,價值不就都沒了~讓我很猶豫是否要下訂?
nancy2635 wrote:
不曉得有沒有準住戶知道樓下的店面是賣給誰?據說之前麗寶所蓋的建案,樓下店面有的是賣給柏青哥,有的是檳榔店,
我同事之前就是買在麗寶的某建案,據他告知他們社區現在跟麗寶還在訴訟(為了避免影響該建案~就不要問我是那個建案了)
,一聽到我說想要買麗寶的建案,一直勸我說麗寶是一個要錢但非常沒有良心的建商,千萬不要購買,好不容易看到一個讓我覺得很心動的建案說,但如果微笑也是這樣,那我們好不容易花那麼多錢買的房子,價值不就都沒了~讓我很猶豫是否要下訂?
...(恕刪)

聽說還不賣。

nancy2635 wrote:
?據說之前麗寶所蓋的建案


您說的那個建案問題很大,但問題多出在管委會與物管公司

柏青哥與檳榔攤較不會去買店面,都是用租的
是否出租給他們就牽涉到社區的管理
那個社區也發生過總幹事捲款潛逃(當然也是聽說)
這就是物管公司的問題

所以結論就是...社區管理是很重要的!!!
現在會買店面的保守估百分之七十以上是投資客
房東要租給甚麼樣的客戶
建設公司很難約束
像新式一路三段早期有高達三~四家檳榔店
那時工人也多
現在好像剩一間
明年新建案一堆 所以工人也多
運氣好的話 先開仲介
但是現在那邊店面多超貴
短期人數不多
我也想不出開甚麼會賺
但對房東而言
可能能先租出去就租出去了
如果對四季水漾或微笑店面有興趣的可以找我討論
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