浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題) (第51頁)

LOUIS2133

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501樓

2011-12-13 10:53

我住板橋 30多年

有一間房是大樓 ..位置近20樓高

另一間是公寓型的一樓 ..租別人

今年在新莊頭前重劃區訂了間 50萬/坪 3000萬的預售屋 ....應該是套牢 orz

3000萬的房子好脫手還是 7-800萬的好脫手 ...應該不必解釋吧

我認為板橋新房只賣 19萬..真的是要感恩

我如果都沒房子...有資格 ..也要買一間

自住你管他綁10年

如果是要投資炒房 ..當然就不適合

合宜住宅 ..是給人民安居樂業的 ... 19萬真的很便宜

如果只綁3年 ...我相信那些考慮東考慮西的..根本就買不到..因為一定秒殺的....

就問問自己 ..是要買來住還是要投資炒房

不要去想板橋大樓房價會跌到 10-15萬....建設都到位了...

19萬真的很便宜

chiff

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502樓

2011-12-13 11:37

LOUIS2133 wrote:
我住板橋 30多年 ...(恕刪)

的確是..非常同意你的安居想法
為什麼我會對這個有感而發？
上週末去桃園拜訪搬新家的朋友
6-7年的中古屋買了600多萬含車位（總共36坪）
最近很多年輕25-35的朋友都到桃園置產
原因無他...只能用時間換金錢...
大台北的房價對年輕人真的太困難了

現在載離台北這麼近的地方...
提供19萬一坪的房子...
對於一般雙薪家庭來說...
真的有很大的幫助

當然對於要炒樓的...
那就SORRY了！
抱歉打到你們！

我攝影...故我在...

0924423

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503樓

2011-12-13 12:15

浮洲合宜宅下周五起申請

LOUIS2133 wrote:
我住板橋 30多年 ...(恕刪)

沒人要的小孩

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504樓

2011-12-13 12:25

LOUIS2133 wrote:
我住板橋 30多年 ...(恕刪)

認同
其實還是一樣的要買來有個家的不會去想說幾年後要賣多少綁幾年等等(有個家就很珍惜了)
想買來賣投資的當然希望以後好脫手希望價格漲起來(誰不希望買低賣高)
如果能夠我也想要新房子

一堆人說什麼附近住宅價格多低..怪了有那麼好為什麼不來買附近還有很多房子要賣

hijack5702

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505樓

2011-12-13 12:41

人多的地方不要去！
看起來便宜，其實還是不便宜；尤其是還被綁了十年；
很多事情可接受公評，19.5W/P是怎樣算出來的？
如果以投資投機角度來看，還是避開吧！

0924423

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506樓

2011-12-13 13:34

hijack5702 wrote:
如果以投資投機角度來看，還是避開吧！..(恕刪)

廢話

6161

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507樓

2011-12-13 13:39

Cena_John wrote:
也宣告浮洲難有進一步的發展將被定型為沒有潛力的平價住宅區域

台北市或板橋其他地方的國宅軍宅會越住越值錢不要乎是同區域內的商業及交通機能發展所帶動

可笑的是浮洲卻是反過來要由平價住宅來帶動地區發展有可能嗎?

邏輯若是由成見來帶動,會是十分離譜的結果,

何謂同區域?以往浮洲確實是與一橋之隔的板橋切割了,所以浮洲自成一區,
但是這是以前,未來要是可以用以前來思考,那些閣下推崇的北大還是新店,以前根本不值一提,

以北大來說,不就是平價住宅區域嗎?特色是規劃與環境,這些都是創造出來的,
你確定合宜4000多戶,大約10000-15000人入住的區域規劃與小區域環境比北大差?
事實上不管在規畫上以及居住密度上都更好,
快3萬坪蓋4千多戶,要去哪找?美河市7000坪土地蓋2400戶,北大一堆4000坪蓋1000戶的社區,
居住密度與生活品質可是息息相關,密度小公有區域的規劃與綠化以及街道就更好,社區也相對單純,公設使用的比率也正常

政府要把浮洲往板橋靠近,政府規畫不就是最大力量?
合宜走路到亞東站750公尺,到浮洲車站也差不多,65號快速路到國道1.3號,
這些北大區域都沒有,閣下還說合宜與北大相比是北大委屈了?
買40萬的美河市,等捷運間距都要16分鐘還要在七張轉乘,
合宜走路10分鐘到亞東板南捷運很合宜的距離,
未來藉由國家的重視被亞東以及府中區域發展帶動很合理,
板橋成為更多良好生活規畫的區域,當然更好,

最重要的是,19萬的浮洲合宜,19萬的北大特區,40萬的美河市(市價?),風險誰大?
小賭怡情,賭一客西堤牛排,賭10年後的盈虧報酬率,(10年後01還在的話),浮洲合宜風險最小,獲利最大(當然獲利在此案是其次),
不管任何地區,低價購買風險才低.

事實上個人認為A7合宜的14萬,風險更小,機會更大,只是政府似乎已經先改為世大運選手村,
至於版主提到現在A7地價12萬,那是不重要的,A8.9以前也有12萬的地,現在30-80甚至於更高都有,
所以只看現在實在看不到未來.

juniormark

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508樓

2011-12-13 14:08

那些說合宜住宅不好的人真的是怕別人跟你搶嗎????
我問過很多親朋好友~發覺不是不想買~而是完全沒有資格。

政府在一個這麼好的地點~搞一個不到20W/p的建案~
你說政府承受多大的壓力??

反正現在買就是賺到了~沒有第二句話~
舊鄰居長輩(板信銀行、板橋農會)那三大家族之一
以前害怕江子翠淹水~~江子翠土地不敢買太多，現在也只能抱怨了~

10年後這些別有用心的人就是笑到最後的人了~

chiff

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509樓

2011-12-13 14:30

juniormark wrote:
那些說合宜住宅不好的...(恕刪)

真的是這樣...
江子翠的這個故事我在另外一篇被資源回收的有大概提到相同的概念
以前買江子翠不要說被台北市的人笑
連板橋當地人都會笑吧...
現在呢...

所以有意願有資格想買的人
準備好就下手吧！

我攝影...故我在...

LOUIS2133

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510樓

2011-12-13 15:05

當初北大特區一坪11.12萬是大家都知道的

我朋友有買

我沒有 . 因為我的生活還是在板橋

買房子需要衝動

可以等的人當然可以多看看

4000戶是有點多

說不會影響附近房價的.. 絕對是騙人的

我家人的朋友是亞東醫院的醫生 ..我家人也是醫生

當初大家糾團買對面的房子 ..後來我嫌折扣太少...一次買5戶(5個人) ..我就沒投資

代銷堅持折扣對員工都一樣...這不是秘密...大家都知道

她們有人有買 .. 本來想用實拿 50萬的方式 ..獲利出清 ..

後來降成 45萬根本賣不掉 orz

不過醫生沒差啦 ..就放著 ...等房市再炒起來 ..賣50萬

結果現在出現合宜住宅 orz

我要說句良心話 ..走路超過 10-12分鐘 ..不能稱為捷運宅

所以浮洲拿捷運來宣傳 ..有點太OVER

人家亞東醫院才是真正捷運宅 ...商職對面圖書館也要蓋了

當然價錢有差距 ..總不能從 45萬變成 26吧 ..不可能的

浮洲自住 19萬 .. OK的

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