今天去副都心跟頭前看屋心得 (第509頁)

yaokuang4331
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樓主

2013-06-30 9:56

startup wrote:
商用地是因為可蓋的容...(恕刪)

其實當初頭前這塊的尚業用地規劃我覺得很奇怪為何捷運幸福站旁反而是住二用地中原東路雖然可以通到副都心但是路幅過小交通容易打結我倒覺得應該是思源路上是商業地後面是住宅用地似乎比較合理

Anyway, 已經是改不掉了雖然覺得這樣不大合理只是中原東路上除了思源路第一排看不出有其他商業機能的現象

ty2657

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5082樓

2013-06-30 10:05

請問各位：在思源路上(福德三街口往北幾十公尺)，有棟目前蓋到約6、7層(還在蓋，沒細算幾層)的房子，聽說是要蓋汽車旅館？不知這消息是否正確？那塊地應該是住宅用地，可以蓋汽車旅館嗎？

松風謙抑

松風謙抑
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5083樓

2013-06-30 11:11

ty2657 wrote:
請問各位：在思源路上...(恕刪)

你講的是歐悅汽車旅館，還蠻高級的
住宅區用地確實是可以興建為旅館之用的

松風謙抑

松風謙抑
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5084樓

2013-06-30 11:12

Waffenss01 wrote:
純就商面面積而言,新北站是大勝副都心站.
純就交通上,新北站也遠比副都心站方便太多....(恕刪)

完全同意以上看法

ty2657

ty2657
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5085樓

2013-06-30 11:43

謝謝說明！
蓋汽車旅館，不知會不會影響附近的房價？若是像附近中山路上的美麗海旅館，那閃爍的大型霓虹燈，應該是會令旁邊的住戶不安的？

jennifer6512

jennifer6512
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5086樓

2013-06-30 19:00

今天去看頭前重劃區裡的美麗春城，代銷說只剩下大坪數56.62坪中高樓層，總價至少2662，老公有喜歡，可是好貴，請問還有殺價空間嗎?

canon0502

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5087樓

2013-06-30 23:33

jennifer6512 wrote:
今天去看頭前重劃區裡...(恕刪)

車位算200的話,一坪43.x,感覺上接近那裏的行情價.
應該可以試看看,但我想可能下殺的幅度應該不大

那個建案也賣很久了.建商還真能撐

ladyinjoyce

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5088樓

2013-07-02 6:30

昨天經過廣天廈
鷹架還沒拆
但是隱約看出外牆已貼"白色的一般磁磚"

不知道我有無看錯
一坪賣到號稱六十萬的產品
建材好像不怎樣

再請指正囉

松風謙抑

松風謙抑
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5089樓

2013-07-02 9:51

jennifer6512 wrote:
今天去看頭前重劃區裡...(恕刪)

這樣的價錢已經算是便宜到佛心來著啦...
你可以去參考看看上新莊運動公園周遭中古大樓、歐洲村等的開價即成交價
不會比這案便宜到哪裡去；只是這些中古大樓生活機能都是超級方便的就是了
自己評量吧

倫大

倫大
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5090樓

2013-07-02 21:23

jennifer6512 wrote:
今天去看頭前重劃區裡...(恕刪)

扣除一個車位180~200W，單價近44W/P
這樣的單價在上頭前也稱得上“便宜到佛心來著”?
以此案可以在上頭前賣這麼久一段時間是有其原因的
能不能殺價不確定，這要看代銷願不願意退讓
能確定的是，以現今44W/P的預算，要選上頭前不會難找物件
隔壁的宏普43W多就有辦法入手，再加一點點預算可以買再隔壁的冠德案!
多問問、多比較!