博多拉麵 wrote:
就我印象頭前最低是在104...(恕刪)
呵呵,
印象?
印象最容易被自己的想法給扭曲的.
我是真的問了朋友他當時的成交行情了,
就是那棟有很多戶的什麼綠境的,
比起別棟沒那麼高級,是長排棟的,不是那種獨棟或是雙子棟,
但也是在副都心,就都是在32~36的成交價.
你如果看建的比較高級的,當然都是40以上,
但我說的就是在副都心,
有就是有,
你可以說我找的比較極端,
但就是有,而且是整個社區大樓就是這個價格.
相對來說,
當時的頭前也一定有28~29的價格,
為什麼呢?
因為當時的頭前,大部分也是在31~32左右的價格,
那總是會有少數比較便宜一些的吧,便宜一些就是28~29,也還是很正常吧.
就拿現在的A7來看好了,有價格32~36的,但也有26~28的,
因為地點比較中心比較邊緣,
本來就會有價格差距了,
所以頭前當時大部分建案都是在3字出頭,
會有2尾的都還是正常價格區間內的價差.
更別說前2~3年,上新莊也還是有3字頭的了,
七八年前當時有2尾的有什麼奇怪的?
還是你都是看建商開盤價,
當時都沒實際去問成交價?
當時就是虛漲,電視節目常形容副都心的價格一句話
"開價嚇死人,成交笑死人"
這句話就是因為當時副都心的開價很高,而電視名嘴講出來的一句話.
當時的副都心就是虛漲,開價都是4字頭,
但還是有很多成交還是很多三字頭的.
