CREART wrote:
hsuchiehhao兄買的相當便宜
看時間點是金融海嘯的時候，原屋主缺現求售吧！
逢低買進危機入市，說的簡單，但真要做到還真不容易啊！
...(恕刪)
我是買建商的一手屋......不是買投資客的房子
剛好隔年要結婚....加上我跟我老婆都在華亞科工作....
順其自然就買林口....
其實我岳母是看屋高手，林口已經幫我們注意很久了，
所以有好建案就買了。
三年前的長庚商圈附近建案 開價已經到17~18萬了
只好買較低價的林口.....那時候也沒有家樂福
人的心態 總是觀望的....林口捷運要蓋是不爭的事實.....
但...捷運的"條啊"(柱子)沒有蓋下去.....屋子就是漲不起來
也就是說 林口從去年中開始 捷運開始動工.....就大漲了
連帶新莊也大漲.....林口亦然.....泰山也是...整個機場線捷運週圍都不同了
等捷運正式蓋好，五楊也蓋好，加上高速公路匝道計程收費.....
個人看法......林口與長庚商圈未來可期......
話說回來，小弟屋齡才3年多，全新未住過，坐落在文化二路和仁愛路附近，離捷運出口走路應該不用10mins吧！屋內實坪有47坪+地下車位。
有興趣連絡我一下吧，希望可以有人開到25W/坪以上(...............廣告一下，別轟我)
jackkid wrote:
其實林口還是有低於1...(恕刪)
林口此波房價上升集中於八德路與忠孝路之間,尤其以文化三路段為最佳
很多林口人誤以為靠近文化二路舊重劃區機能較佳,房價較好
事實上錯了,舊重劃區新舊參差不齊,依些道路退縮以及騎樓占用都無法解決
綠化也不好,因此只要有朋友來林口買屋,我都建議買在文化三路沿線
或是扶輪公園靠文化三路段,或是文三與文北之間,
諸位大大只要到文三與文北之間成型的社區逛一逛
就知道全新社區集合時的氛圍之美,居住素質也整齊
尤其從捷運站開車走文化三路往扶輪公園方向,當經過
遠雄未來城後,尤其在扶輪公園道路兩側,都市景觀超級棒
走一趟吧.
目前仁愛路的社區成交價大約16左右吧,遠雄未來市高一些,也不會超過20
除非是遠雄大未來才有較高行情,但是2年前預售時成交最低也在19以上
文二與仁愛路交界走路到捷運站大約2.8公里,走路30分鐘應該勉強可到
林口未來雖不錯,也不要太樂觀了,找個仲介賣賣看,你會相信的.
一般走路時速約4~5km/hr，大概是要走個20分跑不掉
老實說，文三/文二/仁愛這邊小弟個人覺得不是以捷運的訴求為主
真的以捷運通勤為訴求的，步行時間還是需要10分鐘內差不多
這區塊應該是以生活機能為主，有商店、賣場、近運動公園
一班公車轉乘距離可接駁捷運，其實也算方便
真要訴求捷運，就看看哪天...有沒有如同當初規劃的林口支線吧！
畢竟A9站是有預留支線的發展，老實說如有捷運串聯文二/文三之間的商業區
那整個林口的商業活動會更活絡，生活機能也會更好！
不然老實說...文一文二文三，現在看來路不算太小
但真的發展起來的時候，交通量應該是沒辦法負荷的！
小弟目前住新林段仁愛路上，到A8與A9距離差不多...都是約3公里
有林口支線就真的很棒，但是我覺得3KM的距離，要以捷運為訴求就勉強了點
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