三重的房價為何比新莊貴阿???? (第50頁)

Waffenss01
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491樓

2014-09-24 11:51

三重進出台北位置相當優越,
不過大台北都會公園應該不能算三重市區綠地.
那在河堤外,行政區是新五三蘆全都有一部分, 各區市民全都得過堤防才到.
類似河濱綠地的定位,實際上不屬於各區公所的管轄,
所以我們在三重或新莊或其他區公所的公園列表裡,不會看到大台北都會公園.
真正管轄單位是新北市水利局高灘處.
它的新北市府直接管理,屬溪北各區共享的綠地,不知道為什麼總是被宣傳為三重的公園@@

輕鬆騎

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492樓

2014-09-24 12:05

我看了一下台北市捷運圖
台北市內有大安公園站跟圓山站有符合大片公園綠地條件
新北市
只有三重站幸福水漾公園跟新店總站碧潭觀光區

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

pohsuan

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493樓

2014-09-24 12:20

Waffenss01 wrote:
不過,大台北都會公園應該不能算市區綠地才對.
那在河堤外,新五三蘆全都有一部分,市民全都得過堤防才到....(恕刪)

很明顯新北市希望以大台北都會公園提升溪北地區包括新五三蘆區域的綠化程度，這當然是溪北地區居民的福氣。不過就大台北公園的觀光亮點來看，還是以三重站為主，因為周邊結合雙捷運站, 商業區,住宅區的整體規劃，而且將堤內的公園設施延伸出來，所以比較不會有"過堤"的距離感。

hahaaha

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494樓

2014-09-26 7:18

味全的工業地也變更成功

住宅，商業

綠地再增加3.4公頃

別再幻想新莊房價會比三重貴了

徐小杰

徐小杰
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495樓

2014-09-26 9:41

hahaaha wrote:
味全的工業地也變更成...(恕刪)

其實不管二重疏洪道二側都市計畫或是味全(原來新燕)那塊地,都不算理想地點,因為都位在水道附近旁邊,淹水機率比較高,房價也會因此受影響~~

ps.味全那塊提供的2公頃多綠地並不大(台北市.大安森林公園約25公頃),而且2公頃多的綠地又是零星分散成好幾塊小公園....

pohsuan

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496樓

2014-09-26 11:54

徐小杰 wrote:
因為都位在水道附近旁邊,淹水機率比較高,房價也會因此受影響~~
...(恕刪)

大直面對大佳河濱公園的住宅有比較便宜嗎? 挖鼻孔

Waffenss01

Waffenss01
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497樓

2014-09-26 12:07

徐小杰 wrote:
其實不管二重疏洪道二側都市計畫或是味全(原來新燕)那塊地,
都不算理想地點,因為都位在水道附近旁邊,淹水機率比較高,
房價也會因此受影響~~...(恕刪)

大台北防洪新北地區的已經拉高到200年一遇,和台北市一樣.
會不會淹其實和近不近提防無關....淹水的水不是外面提防淹進來的.
通常是都市低漥處的水來不及抽出去.蓋抽水站才能解決問題.

徐小杰

徐小杰
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498樓

2014-09-26 12:24

pohsuan wrote:
大直面對大佳河濱公園...(恕刪)

大直不太會淹水...

三重可淹慘了

除了納莉颱風13年前以外....

就連午後暴雨也有機會淹重新路四五段正好就是三重站到先嗇宮站這一段
http://www.chinatimes.com/newspapers/20130815000460-260107

ps.三重蘆洲社子到士林北投一帶也正是康熙台北湖的中心地帶地勢比較低

sizwu

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499樓

2014-09-26 12:28

pohsuan wrote:
大直面對大佳河濱公園...(恕刪)

有

大直貴的地段是明水路跟靠近美麗華那邊,那邊離河道都已經有段距離

同樣大直地區,靠近河堤那邊的房價確實比同樣大直地區的房價低~~~

輕鬆騎

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500樓

2014-09-26 14:37

徐小杰 wrote:
大直不太會淹水......(恕刪)

根據您提供的連結

所以板橋新板特區在三重區內是嗎?

納利幾年了?
納利造成三重區淹水原因跟捷運施工關係?
為什麼台北市捷運局出來道歉賠償三重居民?

2004年8月28日 - 〔自由時報記者殷偵維╱三重報導〕台北市捷運局長常岐 ... 鞠躬道歉，表明願負起賠償責任，並調派外勞清理市區；三重市長李乾 ... 李乾龍救災三天三夜，昨天將連日來的不滿全部發洩出來，在怒罵包商 ... 想到一個缺口，讓三重市遭受大災難，包商置三重市四十萬居民的性命於不顧，根本是草菅人命。

2004年，因為台北捷運工程施工單位未按圖施工，導致捷運工程封水牆被洪水衝破，造成三重大水，損失慘重。捷運局長常歧德允諾請辭負責，而台北市長馬英九在無法閃避情形下也出面致歉，承諾協助三重市民申請國賠。

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.