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新莊的峰景鳳翔~想了解~

這小姐一定是跟我亂屁一通.....可能是我跟她說我是住隔壁雙鳳生源的住戶........她大概覺得我不會買吧....但是我家還有兩個弟弟未來也會買啊.......這位小姐每次講完後就自己看著遠方.......我也不知道該說啥............
toybear wrote:
A、B兩棟的確是辦公室阿,跟我介紹的小姐是這麼說的呢,難道不同銷售小姐有不同說法嗎
這我也去看過, 建材還不錯, 離台北市太遠了(我住台北市).
也太貴了, 雖然可以打折,也才打9折, 至於會不會變住宅用地, 很難吧....
車要150萬, 房價20萬 /坪, 我住的台北市, 車位不就要400萬以上...
果然是工業用的的豪宅.
業務小姐會跟你說那一棟是大老闆保留,不想賣, 等價錢好一點再買.

看完屋, 開車回台北市, 還是真遠啊....

還是住台北市的國宅就好了.......


業務小姐 看我倆可能沒什麼錢, 隨便打發打發, 我都是選50~60 坪的來看耶...
==好APP與好朋友分享==
woulinwise wrote:
這我也去看過, 建材...(恕刪)

建材好這沒話說,潤泰品質一向如此。
不過價位真的是很誇張...
還有一棟要等價位好才想賣?
可能他想等到每坪4X萬才會開始考慮要賣吧...
這個建案就在我家旁邊,我親眼看他蓋起來的。坦白說應該蓋的蠻扎實的吧,蓋蠻久了。
本來想去看看,但是他的戶數那麼多,到時候房價一定會下降。而且那一片地都是工業用地。
開23萬是要賣給誰啊?有沒有人去看捷運臻境核捷運馥境呢?想了解一下那邊約多少了?

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捷運臻境和捷運馥境的位置應該比峰景好得多吧~
不過附近的機能好像也沒那麼好,聽說都要19萬以上吧!
馥境的入住率約6成,應該很多投資客還在等著賣房吧!
請問版上有人買了嗎?

不知是否方便分享棟別和單價呢?
或是是否可以介紹好的代銷小姐?
我遇到的這個,老是答非所問
跟她對話很不投機.....


我前幾天去看,賣掉的戶數呀...
如果以貼紅紙的張數來算,以總數985戶來說,算....不多
但代銷小姐說,很多還沒貼(不知是真是假)


就我遇到的
那邊的代銷小姐真的算比較"實際"一點
問了你的預算、想購買的房型(2房、3房、4房)
如果發現差距太大,就會直接"勸退"你
因為建案社區是長條狀,帶客人走一趟+介紹,路程相當耗體力
所以他們一開始就會先篩選客人
再決定要不要帶,免得白介紹一番
(小姐親自跟我說的="=)
關於這點我不太以為然
(說不定晚上我就中大樂透了!!!!)
wengjodie wrote:
請問版上有人買了嗎?...(恕刪)


我是沒有買,不過我的接待小姐並沒有像妳說的一樣

如果要買,真的建議用力砍吧,不可以以牌價買的

那時談到1p/20是ok的,不過應該可以更低,給您參考摟
建材用的好嗎?電缐都用億泰的二级廠的,一级是華新,太平洋,能好到那去?
電線用億泰並不一定不好,以專業觀念來看,符合CNS規範就OK,我想廠商選用億泰有他原因(大部分是因較大品牌都不好配合),其他材料我有注意,水泥只用台灣水泥,鋼筋不清楚,門窗好像是YKK(現場測試隔音超讚),PVC管用南亞的,連另件也全是南亞,不銹鋼管是亞美,其他鐵管高興昌,壓接另件用最好的品牌日製BENKAN,開關插座Panasonic星光系列,衛浴設備用HOHLER(我去住長榮桂冠有看到)
聽業務說,去看房子的大都是衝著潤泰來的,但因為是潤泰蓋的就開出這種不合理的價格,畢竟地點也太偏遠了,離捷運站也不近,再過幾百公尺就到桃園縣了耶,實在是不太理智了,看他們廣告越打越多,就表示銷售一定不是很好,估計要賣完要花個好幾年吧,那時也變舊屋了,而且入住率我想以後也不會很多(因地點關係),在此只能說祝福他們,我實在無能為力買的起阿,我還是買附近一坪不到10萬的中古屋法拍屋好了.
請問

此案變更為住宅用地機率高嗎?


一般狀況下(乙工用地上蓋住宅區)
是...先申請使用執照以後再申請變更地目
還是可以同時進行呢?

我詢問台北縣工務局承辦人員,對方說
這個建案的使用執照發下三個月到六個月內,縣政府會要求他們(鳳翔)變更

我好奇的是,如果使照到手
建商還會想花時間花金錢去做變更的動作嗎?
wengjodie wrote:
請問此案變更為住宅用...(恕刪)



如果你直接問銷售人員,他會跟你說:"這個我也不敢跟你保證喔"

所以看你要不要賭一把吧
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