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新莊預售屋1坪35萬~~這世界瘋了

愈來愈相信政大張教授說的--房市景氣不佳有可能會拖5~7年了,實在是太多好笑的脫鉤價格
還好吧,發的瘋還不算太瘋.....最近看上桃園中正藝文區的麗寶藝術學苑,6年屋了....您知道開價多少嗎?有一間換算後,每坪高達30萬....仲介當場被我吐槽...旁邊的麗寶大衛營一坪也不過開25萬(而且有一戶超低優惠價)....直接我就跟仲介說"開這種價格屋主是要我砍一半再來談嗎?仲介說"啊....屋主不缺錢啦"...說的也是...這年頭真是怪事多,買屋的總是喊沒錢,賣屋的倒個個"自稱"不缺錢...各位新進的仲介大人啊,想在這圈子待的久,這種話術最好少講......因為屋主缺不缺錢,很容易就查的到...只是有很多仲介大人們都不清楚而已.......
總歸一句,怕沒錢買,不怕沒屋賣.....就看誰能撐.....
ginthdiana wrote:
還好吧,發的瘋還不算...(恕刪)


這個真的有點誇張....06年中時我友考慮買那邊的房子,那時麗寶藝術廣場開價為19萬,仲介暗示我大概16萬可以成交,旁邊的弘新花園也大概是這個價錢或是多一點點,沒想到現在....真的是有點超過
35萬/坪???我買副都心旁中榮街的新建案,一坪才買17~
建商現在新蓋的.好像也不過二十初...那....那.....福樂街一坪35萬~
會不會太跨張了啊~~
新莊還有一個問題是...
中正路上的"公車"多到爆!!! 坐的人卻少到不行!!!
就算未來捷運開通後,公車還是這種營運模式的話...
交通黑暗期!!! 應該會一直伴隨著我們新莊人

vaio-fans wrote:
新莊目前捷運施工處於交通黑暗期沒錯,
不過捷運施工總有個完結的時候吧?
(新莊線目前聽說工程進度預定是102年完工)
到時的房價自不言諭
目前新莊的地段看起來,
姑且不論副都心,
以鄰近的頭前重劃區目前土地成本看來,
到時那個地段的房價很有可能到35萬甚至以上。
一點道聽途說的消息,
提供參考嘍!
(恕刪)


小弟認為,大大對捷運帶給新莊的價值高估了

房價老早在3年前就被炒起來,那時預定的完工日是99年,後來因為療養院的關係才延長...

副都心、捷運..美好的藍圖看似美麗,新莊我卻住的辛苦

新莊其實生活並不便利,離台北又遠...以後捷運蓋了票價可能也是40起跳,我寧願騎車

就35萬的行情,我會選中和、板橋。中和稍擠;板橋同一條環狀線的話,江子翠地區應該也比新莊來的划算
cort0519 wrote:
一坪居然開價35w...(恕刪)


好奇怪喔~~
建材都跌到年中的1/4了...
已經建好的就算了!
為什麼還沒蓋的要那麼貴?
是預期建材會漲嗎?那要趕快買進那支...哪一家阿?...
..::No comment::..

cort0519 wrote:
最近一直在新莊看房子,...(恕刪)一坪居然開價35w,,...(恕刪)


他打算20年後才開工嗎??

還是他認為現在的人真的很缺房子呀??

這種價錢...我寧可去買台北市精華地段的套房

也不要買在這邊被套一輩子
建商, 房仲業...所說的, 聽聽就好...不說好, 他們怎麼會賺的到錢, 他們所處的立場, 本來就是只能說房巿好....老王一定說自己的瓜好
房價就是這樣
建商仲介亂喊價
35萬我要買板橋了啦
我家板橋和平路共有5個建案每一家都喊1坪25w
25萬買的下手我聽說有人18-19w就可以買到了
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