我的將捷之森人生體驗 -一個到處爆走的開始 (第5頁)

HI201209910

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41樓

2025-07-08 9:50

公設晚交已經算台灣預售屋的通例了
不是將捷的特例，就算是潤泰、大陸建設這種台灣頂級建商也是如此

要買預售屋就要考慮到他的這些缺點，受不了就別買預售，乖乖買中古，
現實生活還真的沒什麼你要全部這種事
至於尿尿那些，這還真的是建商方的問題，找來的工班素質也太差了....

xxx6235

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42樓

2025-07-08 10:35

無敵雄雄 wrote:
我覺得你誤解才大付...(恕刪)

說你誤解你還真不信
你購買的分成二部分一是專有一是公有去看合約書
知道公有的意思嗎?

就如你所說的你出360 但你的360 夠裝一台電梯嗎?
如果不夠錢那你為什麼能使用呢?
依你的邏輯
你只能爬樓梯阿摸摸用用大門然後經過走道回家就差不多值這 360 的錢了
那為什麼你還想要用其他的公設呢?

之前社區有一位陸籍配偶就是你這種想法只要不合他意就整天鬼叫我有出錢!

我以為這種觀念只會出現在特定的....

JACK20130000

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43樓

2025-07-08 13:13

xxx6235 wrote:
有人會認為我也好歹付了公設錢好歹也讓我利用公設的幾分之幾, 公設需要點交後公告開放使用, 不項是自己私人住家想怎樣就怎樣

有人會認為我也好歹付了公設錢好歹也讓我利用公設的幾分之幾..... 公設需要點交後公告開放使用, 不像是自己私人住家想怎樣就怎樣.

JACK20130000

合約上也寫交屋條件, 看不懂嗎? 建商不依照合約是要耍白癡? 合約你有簽字吧?

2025-08-01 10:22

Alanchih

這就是不平等條約，吃定你非買房不可，建商有比住戶窮嗎?政府應該規定條約要偏向住戶才符合公平正義吧

2025-08-08 16:14

nomoon

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44樓

2025-07-10 13:12

工地管理做不好的建商，就別奢求建築的品質了，一定一堆問題，結論就是，這建商不能碰

無敵雄雄樓主

工地管理不好是事實但是說實在的品質我只能說還可以沒有到爛到爆炸的地步

2025-07-11 3:03

JACK20130000

便宜治百病人就是犯濺不是嗎?

2025-07-11 9:16

popjun

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45樓

2025-07-19 9:57

借樓主的板問一下，有沒有這個社區大坪數(四房格局)有意願出售的阿?

無敵雄雄

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樓主

2025-07-20 4:08

popjun wrote:
借樓主的板問一下，有...(恕刪)

建商還在賣保留戶喔!! 不過是頂樓戶拉價格稍高一些...
想買的話可以問警衛室(可惜我沒有傭金阿~)
不過買一手屋應該不至於會虧

ejan1969

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47樓

2025-07-20 12:49

樓主你執著這個公設使用沒有意義，目前的運作方式就是這樣，撥了款建商才會過戶，房子才是你的，但公設部分是要移交給管委會的，到時候也是要遵照管委會的管理辦法去使用，不是我有出錢就要給我用。

社區還有一筆不小的基金是建商存放在建管處，一切要等管委會跟建商移交完去建管處登記後才會撥款，所以我建議樓主去競選第一任委員，方式是在區權會起來發言拉票，因為通常住戶沒人要當，為了不被建商人馬把持，你就得自願當委員。

當了委員後你就可以好好地參與公設點交的過程，要槓建商在這個時候再來槓，我們社區搞到第三屆委員才完成點交，所以我是深有體會，不過我是建議還是別太槓了，因為其實大部分住戶都沒那麼在乎這個.

無敵雄雄

無敵雄雄
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樓主

2025-07-21 0:01

ejan1969 wrote:
樓主你執著這個公設使...(恕刪)

你說的沒錯這就是目前交屋的灰色地帶本身就是不合理別人不說話默認不代表我必須也這樣所有的完整規則不就是應該要反省不合理的制度而精進的嗎?
另外我也是管委會成員所以我也很清楚管委會有積極的在處裡公設點交這塊說實話最快8月應該公社就可以使用了但是我認為目前建商針交屋公設卻不能用有很大的問題存在也是無庸置疑的!

theAriel

theAriel
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170分

49樓

2025-08-01 9:15

我懂你！！！
今天早上才發現對外牆會滲水、主臥/主臥衛浴的牆是空心的（直接一道裂縫吸引我注意）

（加上之前發現的各種裂縫⋯⋯）
辛苦我們了～🫂🥹

JACK20130000

JACK20130000
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50樓

2025-08-01 10:24

theAriel wrote:
我懂你！！！今天早上...(恕刪)

沒人逼自己買預售屋, 買一間連看都沒看到的東西, 沒有風險? 賣預售屋不違法政府不會取締把人抓去關蛋你可以不要買壓? 我買預售屋, 只是運氣好沒像你這樣