請問淡水新市鎮附近新成屋1坪13萬合理嗎? (第5頁)

arvin0704

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41樓

2008-08-22 17:12

chien327 wrote:
13萬應該還能再殺吧...(恕刪)

再下殺應該有點難，至少目前看起來，除了有些建案外(風評)

不過我覺得，應該會慢慢的下跌，之前我同事五年前在新市一路附近買房子

一坪只要7萬，聽了真是羨慕不已。。。不過當時真的是荒蕪一片，敢下手的也是厲害。

guanminhong

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42樓

2008-08-22 17:59

chien327 wrote:
13萬應該還能再殺吧...(恕刪)

十三萬再往下殺的條件是土地成本一坪只要三四萬, 五六萬是建材成本?! 或是明明蓋的不錯, 但建商因為怕賣不完所以急著換現金所以惜售? 小弟一直好奇房價下跌可以到什麼地步.

水哥1409

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43樓

2008-08-22 18:53

我想，一坪7萬指的應該是當年營建署蓋的〝國家新都〞吧，當時沿路都有廣告是每坪6.9萬，
那裡現在還是荒煙一片並沒有改變，以中古屋而言現在恐怕最多也是只有7萬而已吧，
建案的所在地可能要清楚會較有比較參考性，至於新市一路則為最靠近北新商圈的新市鎮密集建案區，
我住淡水37年了，住北淡水則有25年了。

f2s

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44樓

2008-08-22 22:04

請問新市鎮上規劃的八號公園跟兒童公園是進行到哪一階段了？謝謝！
重劃區的公園規劃多嗎？
台北真的感覺越來越擠了...

水哥1409

水哥1409
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45樓

2008-08-22 23:05

公八似乎算陸續有點進度，兒公則靜悄悄，至於算那一階段我不知道，因為我不知總共有幾階段哎...
有空建議不彷親自找一天進去好好繞繞細看，公司田溪的主流有整治規劃應該還不錯...
上週特地去找重劃區中變電所的預定地，發現台電早已經蓋好了，不過離新市一路算尚遠...

M25

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46樓

2008-08-23 0:18

營建署蓋的國宅建材 so so, 摒除土地成本不說, 剩下幾萬可以蓋? 要是我連買都不想買

Soogim

Soogim
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47樓

2008-08-26 12:17

我有朋友在歡天喜地的對面有一戶三房兩廳的新成屋要賣
建案是普羅旺斯
是面公司田溪的坐北朝南
高樓層有view可以看
去看過景觀還蠻不賴的
採光通風都很好
那片綠地也不會在蓋房子了
聽說面公司田溪的第一排是新市鎮比較搶手的?
一坪大概也是賣13萬多吧?
不過他要連平面車位一起賣的
有興趣的人可以連絡EMAIL給我囉…..