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台北40年老公寓 vs 新北淡海新大樓

用房仲網站的地圖搜索, 找一下台北捷運末端站周遭, 找出交通比較不塞車地區的待售屋, 有可能是最佳解!

淡水的交通真的很塞, 幾乎沒辦法找到停車位(若有開車需要買停車位), 每坪單價也不便宜了。
這區現在沒有這價格了吧.....因為一直住在住附近
30幾坪40年老公寓都賣到2000了
之後明德站算是離士科最近的捷運站 那邊新建案都破百 一間買起來實際要住到30幾坪沒有個5000萬基本是買不到 淡海新市鎮應該沒辦法跟這邊比阿
明德公寓開這麼低, 關鍵就是連漏水都不修的惡鄰吧, 有這種沒有社會團體意識的鄰居, 到談都更時建商也會怕, 未來少子化需求低, 老屋多供給高, 建商何苦硬磕這種難整合的社區都更?
當然選新的,台灣地震那麼多,震一下大家才會醒啊⋯⋯
樓上漏水不修不要買,漏到你翻臉。
除非你自己會出錢幫鄰居修。
我想我蠻有資格回答你的問題,我老家在明德站附近,十幾年前搬到紅樹林。
幾點心得:
1.明德站附近交通方便,文林北路、承德路、中山北路進出台北市中心都相當方便。
也有捷運,但是老公寓是不是沒有停車位?那邊車位非常稀缺。
2.淡海新市鎮的房子CP值非常高,尤其是家樂福一帶。但是塞車絕對塞到讓你懷疑人生。
要看樓主上班的地點在哪裡?
我是認為退休人士或是SOHO族比較適合住在那裡。
3.我個人搬到紅樹林超過十年了,但是後來還是拼了命買了關渡站附近的房子,還比原來的房子小一點。
不為別的,只為每天省掉那一段塞車的路,就值得。
上班也塞下班也塞,真的很折磨人。
4. 樓主如果有1000~1300萬左右的預算,不妨也可以考慮關渡北投一帶的房子,哪怕是竹圍接近關渡的部分,都可以省掉一段塞車的時間。

以上建議。
以前住過淡水
冬天感覺特別濕冷
根本就不會考慮淡海新大樓
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台北40年老公寓 vs 新北淡海新大樓

台北37年的有兩間,剛買了淡海新大樓。
不用朝九晚五,目前交通問題對個人影響不大,
淡江大橋通車在望,淡北快速道路即將蓋,都是加分。
著眼未來,不看眼前。
一老票當然告訴你老公寓好!
每天爬樓健身體,
巷口排隊倒拉雞,
掛號包裹自己領,
小偷闖入很容易!
游泳不必游泳池,
讀書沒有閱覽廳,
健身沒有健身房,
瑜珈沒有瑜珈室!
電車沒有充電樁,
停車沒有地下室,
咖啡沒有輕食吧,
唱歌沒有K歌廳!
兒童沒有遊戲間,
運動沒有桌球間,
大門沒有噴水池,
四週沒有櫻花林!
山海河溪空氣新,
車道人道寬分明,
早起爬山自行車,
下午釣魚夕陽西!
嘴我氣候交通塞,
我回亂講你放屁,
雙北有家好幾窟,
上班哪裏不塞擠!
房價雙北三分一,
台北新屋六分一,
公館大直一小時,
三重內湖塞到吐!
都更夢已二十年,
復興龍江頭髮白,
人生短短數十載,
黃泉路上說不定!
你要買哪不干我,
有人胡說我生氣,
多少錢買多少房,
c/p誰高你自明!
樓上那位可以不用理他,
他只要是淡水都好棒棒,
台北資源較多,
交通非常便利,
公寓的優缺點其它人也說了,
就看你是否願意住淡海新房換交通時間,
未來淡江大橋及淡北道路開通後是對開車族比較有差,
如果利用捷運通勤,
工作的路線的不是在台北車站以前通勤時間真的要很久,
可以先去體驗看看從淡水新市鎮到您的公司附近要多久,
前陣子捷運局是有在討論捷運直達車的議題,如果這件事有成的話對淡水來說是一大利多。
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