航向未來 wrote:到現在還是持續漲租 爽了房東苦了租客 辛苦了租客 時薪跟最低工資要漲了 但房東也是一起漲租
在疫情期間，台灣各地...(恕刪)
krissijr wrote:
上面統計的大專院校周邊房租行情
前幾名除了北醫之外
清一色都是位在邊陲地帶或山上
因為地理位置太遠
交通又不方便
的確反應了當地學生的租屋剛需
(因為想跑也跑不掉)
真不知道貼這種新聞是要吹捧自己還是在自虧?
照你的說法，台東大學不就是租屋剛需最強的地方?
這地方才真的是地理位置太遠，想跑也跑不掉
怎麼不是房租最高的地方??
林口的學生也不少住在五股泰山龜山
每天騎車上學的，哪有你說的這麼偏遠
不要說大專院校週邊
內政部統計的資料
全國房租金額曝光！北市松山區2.4萬最貴 新北林口區也達2.1萬
新北最貴就是林口
這是當地產業發達，薪資行情高於新北其它區的證明！！
跟什麼學生跑不掉沒啥關係！
航向未來 wrote:
你以為全長庚的醫護都住在醫護社區嗎?
滿好笑的！
我認識的醫護五分之四都不住醫護社區裡
如果你說的為真
長庚的上班人潮完全不會影響高速公路
那請問每天上班時間從桃園從台北一路塞到林口交流道的上班車潮是哪些人
全是到華亞科工作的？還是到民視三井上班的？
那也代表林口臺地的工作機會非常多囉？
哈哈！笑翻了 ~ ~ ~
內行的看門道，外行的看熱鬧，上班上學天天塞爆！通勤族哀號：林口人日常。
還在嘴華亞科哩？事實上包括長庚的醫護人員，還是康橋國際學校的師生 . . . . . . 。
大多是從雙北各地通勤外來的，若是林口的居民就近上班上學，哪還會塞車？！
簡單講：北上塞車就是打工仔上班，南下塞車就是醫師、工程師 + 康橋上班！懂？！
↓
krissijr wrote:你突破盲腸了!
唯一國道出入, 匝道設計又爛, 台北房價貴, 人又被趕到山上, 山上當然一天到晚在塞車!
你搞錯囉！
多數住不起台北的，都在板橋三重等第一環租屋居多！
因為林口租金水準比板橋三重高
但板橋三重的租金水準低房價卻不便宜
造成新北第一環買不如租的現象！
板橋買房得花75年租金 新北7區「買不如租」投資客失算
林口不在這7區裡面
這也能解釋為何林口的家戶所得新北第一
林口的收入其實在新北最高
多數住林口的
是為了更好的生活環境
租不起台北的會住在板橋及三重等地
航向未來 wrote:
你搞錯囉！
多數住不起台北的，都在板橋三重等第一環租屋居多！
因為林口租金水準比板橋三重高
但板橋三重的租金水準低房價卻不便宜
造成新北第一環買不如租的現象！
板橋買房得花75年租金 新北7區「買不如租」投資客失算
林口不在這7區裡面
這也能解釋為何林口的家戶所得新北第一
林口的收入其實在新北最高
多數住林口的
是為了更好的生活環境
租不起台北的會住在板橋及三重等地
2024-10-02 15:12 #49
你才搞錯囉!
先把你前面那篇租金在講細一點
你之前貼的那篇林口租金高
但統計抽樣完全沒跟你說屋齡和大小
林口房屋平均屋齡比較新
林口屋子平均面積也比較大
整體租金比較高很正常
除非統計數據把樣本的大小和屋齡再區分
才看得出實際不同物件和租金高低的關係
不然很多住不起台北的
會租在一環的老公寓(2,30坪)或套房(5-10坪)
把雙北老公寓或套房(無車位)
和林口新大樓(4,50坪)搞不好還含停車費的租金
混在一起看
自然會呈現林口的平均租金比較高
這盲點就跟你下面這篇在自嗨的道理一樣
說什麼林口房貸金額(平均鑑價)最高
其實那數字只是把所有物件(含公寓和套房)都放在一起算
才會有這樣的結果
當『電梯大樓』比『電梯大樓』時 (林口的主力產品)
數字就不是那回事了
(↓↓↓)
買氣太旺 新北房貸金額最高竟在林口
再來
這篇講的是屋價和租金的關係
你只能看出最後的屋價/租金的『比值』這個數字
板橋和三重是最高的
新聞的結論
(板橋三重---屋價高 租金低---買不如租)
這邊的"租金低"只是新聞的陳述語法
相對應於"房價高"一詞
並不代表林口的租金就比較高
租金高低還是要回去看前面那段我說的
然後板橋的房價高 租金低(買不如租)
也可以解釋成板橋正在走台北的老路
市場看好板橋
所以不在乎租金高低
仍願意以比較高的價格和比較低的報酬率
來購入板橋的資產
懂?
你的程度真的不太好
常常只會拿新聞做片面解讀
就像之前平均房屋鑑價林口最高那篇也是
完全無法解讀背後的意義
常常靠著別區新舊數字混雜
林口才能得出漂亮的數據
然後什麼結論
都導向林口所得最高
什麼多數住林口
都是為了更好的生活環境
超好笑的
前幾天不是才一篇
(↓↓↓)
目前林口區域房價討論(在地請進)
還有:(↓↓↓)
台北買房投資還是林口買房投資？
第一次買房準備買在林口 有什麼要注意的？
林口買屋經驗
情侶年收180萬買不起北市！專家推坑林口1區：能買3房大樓
以上每一篇
樓主一開始不是就講了
XX太貴了! 買不起XX! 高攀不起XX! 所以我才來買林口!
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