當時新莊捷運線很可惜由台北車站算起必須經過11站捷運站才能到達新莊輔大站也要在民權西路站轉新莊線秏時也秏捷運票價全票沒有優惠也造成新莊居民只能搭公車去台北市上班不想搭捷運轉一圈到台北市而機場線1站到三重站 也可再轉新莊線但沒有站內轉乘 必需再付另一段捷運票一樣也造成新莊居民不願意搭機場線到三重站 繼續選擇搭公車但公車也減班 越來越難搭 就算上車也超級壅擠三重站就不一樣搭 1站就下車回家 好險住三重站回頭看新莊線居民 辛苦了看地圖中黃線新莊線路線走法
如果每天要通勤北市的話,先嗇宮方便很多,每趟可以節省20分鐘,來回就是40分鐘。我曾住在副都心三年,每天開車通勤到忠孝敦化上班,光開車到先嗇宮重新橋就要15~20分鐘了QQ副都心其實地理位置很尷尬,重畫區內大部分的建案都離捷運站很遠,而且機場線也不好搭,環狀線也還沒直通北市。如果是WFH不需要朝九晚五擠進北市的話,副都心可能會好一些,街敦整齊、發展較早市容相對比目前還一堆工廠鐵皮屋的二重好看些。
kuniva wrote:如果設定成上午8點30...(恕刪) 這個時段不就更說明了先嗇宮站那優點薄弱取裡面兩邊最近路線的時間平均值先嗇宮站16.5分鐘 頭前福美街28分鐘結果明顯看出一個號稱多近多緊抱台北市的地方在最難開差距最大的尖峰時段平均時間竟然只少了十分鐘出頭更不用說在其他非尖峰時間差距更小甚至更慢然後為了那麼一點點時間差距要選擇被工業區包圍沒有學區機能缺乏外加周圍街廓雜亂的三重邊陲地帶覺得房子不只是拿來睡覺的空殼不是什麼都為了那一點點通勤時間去考量最重要是用來享受生活整體房市趨勢已經很明顯擁有有良好環境才會是將來購屋選擇重點
Stormjam wrote:這個時段不就更說明了...(恕刪) 其實現在兩邊的價格好像沒差距到很大,可能過幾年後才會有差距吧?我想這也是樓主糾結的點吧?65萬一坪你會選哪裡?如果短期沒有再換房打算,真的只要選通勤方便的,會打算再換的多少要考慮保值的問題,至少你要換時不用再付出當初選擇錯誤的成本沒人能給你答案各地有各地的擁護者幾年後市場成交出來的價格就會給出答案也有另一群會說現在是高點不要進場的什麼聲音都會有要自己消化
三重跟新莊最大的差別應該是市容及重劃規劃,且副都心相較之下未來升值空間較大,甚至副都心有些開價都來到7字頭。但副都心的三發易采價格跟建設公司都蠻有吸引力,距離公園很近,也靠近宏匯廣場、新北產業園區捷運站等生活機能都不輸給三重先嗇宮。
hawk0430 wrote:一坪65萬你會選新莊副都心還是三重先嗇宮?..(恕刪) 新莊副都心生活機能還要加油,街廓氛圍比起北大距離還很遠;三重先嗇宮周遭固有印像不佳,如果兩地都一坪65萬,我會選擇加價20萬買台北市大同區,40年前上台北讀書的第一個居住地,有保安宮、孔廟但沒8+9,有圓山可走,坐捷運到淡水看夕陽,到台北火車站逛街,再遠一點到中正紀念堂看觀光客。離題了…