馬賽克0445 wrote:
剛上了房仲網看了附近...(恕刪)
面成功路-中樓層-4x坪--未有車位-建商級裝潢--成價28萬-是最近的價格哦
peng0222 wrote:
最近看了天琴後,仲介要我們再去參考水都看看,但對它的印象一直沒有天琴好,所以可能直接和天琴這戶談談看,只是一坪35萬(面河高層)算不算太高????
看完天琴之後很難對水都有什麼好感 這是不爭的事實 因為基本上這兩棟是不同市場的訴求
天琴走的是比較高價的路線 它的管理也比水都好 雖然我沒進去看屋子內部 但就我住附近每天經過看來 天琴的品質的確不凡
每坪35萬說真的有點貴 要看您這戶的坪數有多大 內部裝璜 有無車位 這些都會影響每坪價格
面河高層的確是會比較貴 還有要問問管理費每坪多少錢 這也是滿重要的
天琴高層面河~ 啊~ 羨慕中~
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
peng0222 wrote:
我看的是含車位62多...(恕刪)
我看的是含車位62多坪(含車位坪數),而車位是180萬,總價是1980面河有裝潢,仲介一直說有多組人要看屋,要我快一點下決定(我看過一次屋約20分鐘),真不知要再等一等,還是去談談看????
1980-180=1800
1800-車位12坪=1800/50=36---左右
如果我跟你說--北縣環河快速道路－－－永和段-－是平面的-----
如果-附近--得和路口--有－捷運系統南北線------------------得和站---約300公尺
36是--貴或便宜----自行評估
昇陽最近--在他對面-50公尺-----天琴---200------水都---300左右
ccd_hci wrote:
28多年前-我住安樂路-旁邊是秀朗路--很熱鬧-地方
我同學住-４號公園旁公寓-２0多年前的-4號公園是-公車停車場＋很爛的類沼澤地--目前是永和最高價的地方
仁愛公園再永平國中外到河堤--全是爛田園地--目前呢?是永和規劃較完整地方-市公所會搬過去
環河東西路再快速道路蓋起後--目前河堤-外－到環快－內的地會變成-住宅用地--時間會改變的
當初住景安站旁的景平路上-８年前全是-修車場????捷運系統一通--修車搬走了--吃的用的多進來了
時間會改變一切
28年前我每天走安樂路到永和國小上學，那個地點只能說還好，大大說的公車停車場就在安樂路上，再過去一點永和國小後門另一邊是一塊竹林空地。
(那時到處都是空地，永和國小側門前中正路邊就一大片空地)
那時永和真正熱鬧的地方是從智光商職沿中正路到福和路右轉，再到竹林路左轉到網溪國小這一段。
(上下班時間每班公車都擠到爆)
但是重點不在這。
請把地圖打開看看，四號公園也好，景平路也好，所在位置都是中永和的中心區塊，發展前景本來就比較看好。
(那時景平路對我來說已經是很大的馬路了，而且在加油站對面這邊整條路上大半都是空地)
仁愛公園那邊，我的看法是永平國中這一面可以買，靠河堤那一面不能買
(仁愛公園繞一圈就知道了，兩邊路面高度差很大。河堤那面有次颱風淹水很嚴重，都到我的屁股了。)
單純就環河區塊的發展，新店那邊會比永和這邊佳。(光路面寬度和聯外便利性就差幾倍了)
永和環河這邊社區一直蓋，道路卻沒變寬，出入除非上中正橋，都要走民樂街那小小的路，不然就得繞一圈。
最慘的是四段路底那個社區，離秀朗橋最近，要上橋卻要繞最遠。
在大大說的美好未來之前，就得先面臨交通黑暗期。
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