板橋江子翠三號出口三輝板橋文化路案 (第5頁)

chiff

chiff
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41樓

2020-12-24 10:24

夏冬神之手 wrote:
目前看起來有富的CP(恕刪)

而且有富面文化路還有一排舊公寓...
不算緊鄰馬路XD
不知道這算不算優點...

我攝影...故我在...

peter722722

peter722722
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49分

42樓

2020-12-24 22:35

minivina513 wrote:
外觀看起來不錯不過板(恕刪)

3200台北市買不到市區靠近捷運站的同坪數，郊區又不一定比板橋好

erichuang801

erichuang801
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43樓

2020-12-24 23:37

夏冬神之手 wrote:
目前看起來有富的CP(恕刪)

有富的進出怪怪的，所以單價一直都只有6X萬，最便宜到58萬(109年1月)， 108戶只有36 筆成交資料。但離大馬路遠一些，當住宅，反而非常合適。

superalex0722

superalex0722
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44樓

2020-12-26 8:02

erichuang801 wrote:
有富的進出怪怪的，(恕刪)

有富58那間非常特殊啦正常來說應該還要65....

小烏先生

小烏先生
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45樓

2020-12-27 11:34

新巨蛋都七十幾八十了，還在幻想這邊會便宜賣
去看一下遠洋加州的實價登錄好嗎
板橋本來就不是太便宜的地方了，一堆人還在幻想

大寶蔥

大寶蔥
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62分

46樓

2020-12-27 13:22

davidy2k wrote:
這個案子不是小坪數啦(恕刪)

已經有人預訂了喔？
這樣一搬人只能買到阿呆價

潮帥

潮帥
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47樓

2020-12-27 15:23

板橋一哥還是新板特區，再來是新埔、江子翠。
如果成交摸到八字頭，那麼64坪的房型加車位，已經破五千，
價格帶已經到新板特區豪宅邊緣，看不出來捨新板取江子翠的理由

先前版友也提過某面公園新成屋，成交最多6x~7x
價格優先但又想買新房的買家很容易找到替代
新埔站0~3年內還有好幾個建案在賣或著交屋

另外如果成交8字頭，不如考慮台北市，先不說萬華，
大同區中山、雙連、民權西這幾站周圍都有7字頭的5~6年成屋了

yihung0210

yihung0210
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48樓

2020-12-27 15:49

江翠新埔和新板是兩個完全不同的住宅生活形態，況且江翠新埔這邊缺乏60坪以上房型且坪數均值的新大樓，我覺得這是Diamond最大的賣點。所以我不認為它的價格一定比新板低或是不能超過。至少我認識很多買得起新板卻不願意買在新版的人他是有這樣大坪數的需求。
不過Diamond的另外一個賣點是捷運超近，這對於能夠買得起5000萬以上大坪數需求的人，捷運需求是不是真那麼大，能成為房價的加分。我覺得待商確