[求問]一般事務所的建案真的可以住人嗎? (第5頁)

AS99999

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41樓

2020-09-30 18:38

還是不要買事務所去賭吧
很多建案都低樓層當事務所，高樓層住宅
住務所交屋就是毛胚、沒有隔間

之前去樹林超級城市看
代銷直接說，你可以買事務所之後自己隔間
還說根本現在不會抓

那邊幾乎都是事務所當成自用住宅

少子化

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42樓

2020-09-30 18:50

AS99999 wrote:
還是不要買事務所去賭...(恕刪)

個人感覺事務所的建案加起來比工業住宅多笑到噴淚

stynoxyz

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43樓

2020-09-30 20:16

其實很多小7都是違建的，像我家安南區長溪路二段這間，就是建在農地上，用資材室的名義申請水電，至於有無人檢舉，據傳是有，但台南市政府就是給你一句已列入排拆，等候處理，至於真的要拆時，據傳都30年後了。

一開始這塊大農地上，只有一間小7，後來知道政府不拆後，再新增洗車間，最後再新增一堆鐵皮工廠出租，至今一樣活的好好的，檢舉無用啦。

The Economist

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44樓

2020-09-30 21:58

https://udn.com/news/story/7266/4793043
請問這個應該算申請變更使用執照吧? "住家電費只有去年同時期的1/3左右，3897元"

bigtaco2

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45樓

2020-09-30 23:39

文看下來很多人把商業宅跟工業宅弄混
首先兩種法規上都不能當住宅用
實務上有沒有在抓看各地方政府

使用分區商業與工業的內部裝潢規定就差比較多
能不能隔間浴廁的規定都不太一樣
工業宅有浴廁隔間審圖一定不會過
商業宅有浴廁隔間審圖可能會過
但一樣是辦公室用不能當住家

事務宅另一個特別的地方是同一棟15樓
可能樓上10層使照是住家樓下5層使照是一般事務所
這點更容易弄混

比較有名事務所當住宅用被盯上的地方就幾個
大直內湖重劃區士林官邸附近

leopard3cat

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46樓

2020-10-01 20:47

adamswu2002 wrote:
這應該從2個面象來分...(恕刪)

各位大大，H2住宅能當G2一般事務所用嘛？

adamswu2002

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47樓

2020-10-02 18:38

leopard3cat wrote:
各位大大，H2住宅能...(恕刪)

新北市住宅區的房子大部分14樓以下可以當事務所用。

台北市比較複雜，住宅區「附條件」允許可當事務所用，允許條件依使用分區可查表。以住三為例，面臨的道路至少6-8米(實際數字可查表）而且只能在三分之一以下的樓層才可當事務所用。

其他的縣市要問縣市政府。

leopard3cat

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48樓

2020-10-02 18:56

adamswu2002 wrote:
H2住宅能當G2一般事務所用嘛

先謝謝！！
另一個情況，
商業區裡的同一建案，
H2集合住宅能當G2一般事務所用嘛？

adamswu2002

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49樓

2020-10-02 19:17

leopard3cat wrote:
商業區裡的同一建案，
H2集合住宅能當G2一般事務所用嘛？

台北市樓地板面積500 平方公尺以下可以

leopard3cat

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50樓

2020-10-16 0:05

adamswu2002 wrote:
台北市樓地板面積50...(恕刪)

謝謝大大～
所以符合條件而是商業區裡的住宅建案，都能開一般事務所？